物业项目绿化管理制度

　　一、本制度的目的及范围

　　目的：规定绿化管理的职责和要求，对绿化工作的质量实施控制，使绿化面积达到规划设计要求。

　　范围：适用于本公司管理的各项目。

　　二、各自职责

　　1、负责人制定年度绿化实施方案和月工作计划。

　　2、绿化员负责花草树木的养护和修剪工作。

　　三、工作程序

　　1、养护期的绿化管理

　　在花草树木的保活期内，物业管理人员要根除杂草。

　　2、日常绿化管理

　　（1）、每年年初编制一个绿化实施方案，报业主委员会批准实施。包括需调整移栽的树木和更新长势不好的树木和草皮等内容。

　　（2）、负责人每月制定一个绿化工作计划并负责实施。

　　（3）、将绿化带划分责任区，并建立标识。

　　3、建筑小品

　　在院内增加适量的建筑小品,增加业主的生活品位。

　　4、 家居绿化管理

　　（1）、拥有自己的园林公司，可以在搞好地面绿化管理的同时，

　　开展空间绿化、室内绿化工作。向空中索要绿色，形成一个绿色世界。

　　（2）、提供技术支持，共同做好绿化工作。

　　5、相关标准：

　　绿化工作质量标准及作业频率

　　分类项目 质量标准 频率

　　整形

　　造 型造型美观、形态逼真

　　春、秋季一遍

　　施肥

　　树木采用穴施或沟施，覆土平整，肥料不外露。4次／年

　　草地播施和喷施，不伤花草1次／年

　　花卉保证基肥，追施化肥，少量所次，不伤花草使长势而定

　　防 病

　　治虫无明显枯枝、死枝，有虫害枝条2％以下防治1次／月，发现病虫及时喷药。

　　抗旱树木草地冬季早晚不浇水，夏季中午不浇水。浇水时不遗漏，透水透土深度为：树木3厘米，草地2厘米，无旱死、旱枯的现象2次／周

　　花草泥土不染花叶，土不压苗，水不冲倒苗2次／天

　　日常养护中耕除草无明显杂草，纯度在90％以上，树木下土面层不板结，透气良好。不少于6次／年

　　补栽补种无明显黄土裸露按花草树木在栽种季节，及时补栽补种

　　防风防涝暴风雨过后，草地无1米以上的积水，树木无倒斜、断枝落叶在半天内处理每天巡视责任区1次