“幸好只是砸到了我的车，要是砸到人那可不得了。”4月17日下午，海口华府路城中城小区业主李先生遭遇惊魂一幕，一整扇的玻璃窗突然从小区C座13楼坠下，砸穿了李先生爱车的前挡风玻璃。事发后，掉窗房屋的租户称此事并非人为原因造成，物业或多或少应承担一些责任。但物业称已尽到应尽的提醒义务，没有责任。
吓人：轿车挡风玻璃被“空降”玻璃窗砸出一个洞
4月17日下午，天气比较热，李先生将爱车停放在城中城小区C座楼下阴凉处，正在专心给车辆中控台贴膜。突然“哐当”一声，车辆的前挡风玻璃被一扇从天而降的玻璃窗户砸穿，飞溅起来的玻璃碎片与李先生的脑袋“擦肩而过”。“如果我再往前凑十几厘米，脑袋肯定被削了。”惊魂未定的李先生迅速离开车辆，仔细查看之后，确认“肇事”的一整扇窗户是从C座13楼某房间掉下来的。“挡风玻璃破了一个大洞，幸好人没事，但车被砸成这样，总得有人承担赔偿责任吧。”李先生说，事发后，他找到掉窗房屋的租户协商赔偿事宜，该租户认为，不能让其承担全部责任。“掉窗户并不是人为原因造成的，这里面也涉及到管理问题，我每个月都交物业管理费，物业或多或少需要承担一些责任。”该租户说。
据了解，城中城小区是一个有20多年历史的老旧小区，一些房子的铝合金窗户年久失修，有的玻璃窗已经破裂，有的是整扇窗户已经松动，一阵大风刮过，很有可能发生意外事件。“小区在3月份就发生过一起高空坠物事件，只是那次没有砸到人和车。”负责小区管理的中城物业管理有限公司负责人雷主任介绍，基于老旧小区房子存在的安全隐患，物业已经在小区醒目位置贴了多张告示，提醒业主要注意家里的窗户等，以防发生高空坠物意外事件。
雷主任表示，物业已经尽到了应尽的义务，在这起掉窗事件中不应承担责任。下一步物业会继续加强宣传和管理，提醒业主做好安全防范措施。目前，李先生和涉事租户及物业正在协商赔偿事宜。
律师：具体责任主体应承担赔偿责任
针对此事，记者咨询了王律师，她认为，此事关键是找到责任主体，如果不能找到掉落玻璃窗的具体责任主体，就要由这栋楼从上到下所有业主共同承担责任；如果确定了掉落的玻璃窗属于哪一位业主或者租户，那么这名业主或租户就要承担赔偿责任。
“如果玻璃窗是二次装修安装的，开发商没有责任；如果是原始的玻璃窗，且属于建筑质量问题，还应该追究开发商的责任。”王律师说，业主家中的玻璃窗不属于公共部分，物业难以进去管理，一般来说难以追究物业的责任。
（微资讯摘编自《海南特区报》）
来源：搜狐网
