佳旺花园
前日下午，后江埭路佳旺花园小区的空地上，聚集了数十名业主。大家七嘴八舌地讨论着。将业主们“吸引”在一起的，是小区门口、空地上成堆的垃圾。几天前，这里的物业管理处撤走了，小区管理陷入瘫痪，卫生环境问题首先浮出水面。
【乱象】
小区门口空地堆满垃圾
苍蝇到处飞
据林先生介绍，物业是5月底撤出的。前日下午，记者在小区门口看到了一处垃圾堆成的“小山”。摆放在那里的几个垃圾桶，早已被各式各样的生活垃圾“淹没”，“垃圾山”上面苍蝇乱飞，散发刺鼻臭味。进入小区后，记者在居民楼下的空地上又发现了两处“垃圾山”。“原来每天都会有环卫工将垃圾运走的。物业撤走后就没人管了。”林先生担忧地说，现在天气炎热，垃圾发出恶臭不说，就怕孳生病菌，影响居民的健康。
【原因】
物业说是业主欠费
业主质疑物业没资质
在小区里，记者看到了一张物业管理处贴出的公告，说是由于用工成本的提高，管理费收费标准偏低，个别业主多年不缴交物业费，导致物业管理维系困难。再加上小区设施老化、消防通道违规堵塞、多数业主未缴交公维金等问题，物业决定撤出小区。
但业主却给出了不同的说辞。“这家公司没有物业服务的资质，被业主举报后，听说有关部门在查，他们就撤了。”不少业主这样对记者说。召集大家举行这次业主大会的陈先生告诉记者，几年来，物业管理存在着许多弊病:“小区停车无序、屋顶漏水、水管老化，物业都不管。楼道灯坏了，几乎都是业主掏钱修的。我们的公维金哪去了？”
这家物业公司叫什么名字？“‘新建隆’和‘知博’，他们给的发票上两个公司的章都盖过。”陈先生说，“有业主到建设局查过，‘厦门新建隆物业管理有限公司’在2011年就被注销了三级物业管理资质，‘厦门知博物业管理有限公司’没有申请办理物业企业管理资质。记者在市建设局的官网上也查询到，“新建隆”确实已被注销资质，也查不到“知博”的信息。
陈先生还表示，据他了解，“新建隆”当时与开发商有签订合同，合同约定的时间是“直到有新的物业公司接管为止”，而“知博”并没有签合同。
【解决】
成立筹备组暂管小区事务
拟成立业委会维权
物业撤退后，许多问题接踵而至，小区垃圾、治安等问题都亟待解决。前日下午，在陈先生等几位业主的主持下，选举出了每个梯的梯长，组成了临时筹备组，不少业主主动缴交了卫生费，聘请了一位保洁员暂时负责小区的环卫，居委会的孙主任也表示将帮忙处理垃圾转运的问题。
记者拨打业主提供的原物业管理处高主任的电话，但高主任以事务繁忙为由未接受记者采访。而记者从小区业主陈先生那里了解到，小区的卫生清理问题已步入正轨。现阶段临时筹备组正忙着与前物业进行相关事务的交接。“接下来筹备组还将商讨小区今后的管理模式——是要业主自治，还是聘请新的物业公司。目前小区的许多设施亟待完善，物业的公维金账目也还未交接，小区将着手准备成立业主委员会，为广大业主维权，共同完善小区的居住环境。”
昭通弘彩物业公司转
