物业的收费问题，一向是一个敏感的话题所在。物业收费定价过高，业主不了解物业费用具体来由，都会成为引发矛盾的话题，严重着甚至会对簿公堂，大大的伤了业主与物业公司之间的和气。那么，如何有效解决此类问题的发生呢？昭通弘彩物业管理公司认为：需要政府部门，物业公司与业主三方面的共同努力。
“小区物业费当初签订购房合同时是9毛5，现在入住便涨到了1块多了，对此如何监管？”“商业办公楼的业主，购买了车位之后，物业公司继续收取停车服务费，这合法合规吗？”这些都是普遍存在于各个小区之间存在争议的话题。对此，我们来看看物价局会如何解释。
据昭通市物价局规定：在物业收费调高方面，物价部门做出如下解释。如已具备成立业主委员会条件但尚未成立业主委员会的普通商品住房，需要调整物业服务收费标准的，物业服务企业应当采取公开方式征得50%以上业主同意，并报区价格主管部门核准后执行。已经成立业主委员会的普通住宅小区，物业服务收费标准由业主委员会与物业服务企业在市价格主管部门公布的政府指导价范围内协商议定，并在物业服务合同中约定执行。
而对于停车费用来说：对商住（商办）楼业主（使用人）的停车服务收费，业主（使用人）已拥有车位所有权或使用权的，停车服务收费标准按补偿物业企业管理费用的原则制定，收费标准由物业公司与商住（商办）楼业主（使用人）协商确定，并报辖区价格主管部门备案，收入主要用于补偿停车管理成本。
物业费用的问题，一直都是一个难点的所在。政府部门、业主、物业服务公司三方面相辅相成格局的形成，会是解决该问题的一个好的方法。物业服务收费明码标价，在醒目地点公布于业主，业主按照物业服务合同的约定按时交纳物业服务费用，政府部门对物业价格进行合理的监督，才是避免问题出现的好的方法。
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