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阳光雅居小区电梯专管员对电梯机房例行巡检。（李依绯摄）

本报讯 （全媒体记者李燕娜 实习生张倩文 李依绯） 夏季是安全事故高发、易发期，今年以来，市物业监督管理办公室对各小区（大厦）的电梯安全、消防设施设备运行情况进行了安全生产专项检查，保障业主安全。

广汇物业大厦公司维保中心主任王峰介绍，时代广场作为人员密集场所，电梯管理非常重要。大厦公司设置了电梯组专人专管，工作人员全部持证上岗,负责大厦电梯的运营、维修和维保对接。

“根据维保协议，电梯维保公司每半个月要对电梯设备进行一次检查和保养，使电梯达到安全要求。检查保养期间，电梯组的工作人员全程陪同，记录相关问题。除了维保公司定期的保养和检查以外，每天10：30，电梯组还会对电梯运行安全进行检查，排查隐患。白天，每隔2小时由专人巡查一次；夜间，仅开放两部电梯，由值班电工不定时进行巡查。”王峰说。

阳光雅居小区是高层住宅小区，因入住率不高，目前仅有两名电梯管理人员管理。新疆城建物业有限责任公司阳光雅居项目经理鲍豫山说：“对于电梯日常的管理，除了电梯维保公司定期保养，我们每周还会进行至少两次的巡查，遇到问题记录并及时解决，以保障业主安全乘坐电梯。”该小区电梯专管员李辽沙说，维保公司对电梯机房做清洁、设施设备的保养和检测时，他们均陪同在现场监督、拍照，发现问题及时沟通，及时维修。

高层建筑、超高层建筑不断涌现，建筑消防设施设备在火灾扑救中的作用日益凸显，所以消防设施设备的日常保养和管理尤为重要。

时代广场项目经理高洋说：“消防维保单位每月一次对公共区域的消防设施进行检测和保养，年底物业公司消防工作人员会同维保公司逐家逐户进行排查，以保证消防设施能够正常使用。关于消防设施的日常管理，消防控制室配备专职操作人员，实行24小时轮值制，持证上岗。工作人员每天都要对设备间和重点消防区域进行巡查。”

电梯维护保养单位是指取得相应电梯维修项目许可的单位，对其维保电梯的安全性能负责，及时对电梯进行清洁、润滑、检查、调整，更换不符合要求的易损件，使电梯达到安全要求。

消防维护保养单位则是根据维保合同约定，定期对消防设施即火灾自动报警系统、自动灭火系统、消火栓系统、防烟排烟系统以及应急广播和应急照明、安全疏散设施等进行现场维护保养。

市物业监督管理办公室相关负责人表示，维保不等于管理，更不能代替管理。《新疆维吾尔自治区电梯安全监督管理办法》第十三条、第十四条的要求，所有在用电梯必须明确使用管理责任单位，未明确使用管理责任单位的，不得投入使用；落实电梯所有权人或其委托的物业服务单位等管理人的责任，督促其对电梯使用与管理负责，不得“以维保代替管理”。消防设施管理也是如此，物业服务单位要落实管理责任，保障其服务区域的消防设施能正常使用。“按照"管行业必须管安全、管业务必须管安全、管生产经营必须管安全"的要求，物业监管部门会认真履行安全管理职责，指导并督促有关单位加强电梯以及消防设施安全管理。”该负责人说。