越来越多的业主追求高标准、高质量的服务,而物业公司也想方设法满足业主的需求。长期以往,物业就变得越来越没有底线,业主也变得越来越疯狂。
之前,看到一则非常让人气愤的新闻。
在宝塔区博城仕佳小区,业主驾驶一辆白色本田轿车欲进入小区回家,但因车辆未在小区物业登记,小区保安不予放行,要求登记。随后该业主妻子与保安开始对骂并发生撕扯,业主上前对保安以拳打、掐脖等方式进行殴打,致使保安倒地不起,保安随即被送往医院,后因抢救无效死亡。
保安人员何其无辜,明明是做自己本职的工作,却承受了这样的无妄之灾。
几乎每一位疯狂的业主背后,都站着一个没有底线的物业企业。
服务没了底线,其实就是纵容。
物业的服务都是建立在法律的规范上的,应该按照物业服务合同的要求来进行服务,而不是满足客户的无理要求。
业主没时间,要求物业帮忙拿快递,物业答应;
业主快迟到,要求物业帮忙叫车,物业答应;
业主结婚,要求物业帮忙布置,物业答应。
业主楼道乱堆杂物,物业耐心劝导,业主不听,骂物业多管闲事;
业主飞线充电,物业用心劝阻,业主不听,骂物业侵犯他的权利;
业主违章搭建,物业尽心阻止,业主不听,直接以不交物业费来对抗。
业主的要求越来越多,越来越无理,物业也无法满足,业主就会用投诉、不交物业费等方式来逼迫物业“投降”。
但早知今日,何必当初。
物业没有底线,不代表社会没有底线,不代表法律没有底线,不要等到事情无法控制才后悔莫及。
在一些小区发生纠纷时,物业为了息事宁人总会进行退让,满足业主的“特殊”要求,但业主心中不但不会对物业有感激之情,反而认为物业的制度都是骗人的,只要我对他们很凶,他们就会屈服,就会满足我的需要。经常如此,业主就会形成这样的惯性思维,甚至周边的业主也会依葫芦画瓢,向这些“成功”的业主学习,通过谩骂、威胁等方式来实现自己的目的。
物业在实际服务业主过程中,应该坚决对提出不合理要求的业主、蛮横无理的业主说“NO”,相反应该将最好的服务给到那些最温和、最有礼貌的客户,给他们形成一种更“良性”的条件反射。