没交物业费,能不激活或续期电梯门禁卡吗?

2025-10-29 16:22:37 admin


2025年8月12日,山东省住建厅公开发布“全省物业服务领域突出问题集中整治典型案例(第一批)”,其中一个典型案例是,物业公司以违规方式催交物业费,被行政处罚


一、基本情况

乳山市阳某物业服务有限公司在为住宅小区提供服务时,不给未全额支付物业费的业主激活续期电梯门禁卡权限且拒不改正

二、法律依据

《民法典》第九百四十四条规定:“业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。”


《威海市物业管理办法》第四十八条规定:“物业服务人有下列情形之一的,由物业主管部门责令改正,处一千元以上一万元以下罚款:(二)没有正当理由,限制业主正常通行的。”

三、处理结果

依据《威海市物业管理办法》第四十八条规定,荣成市住房和城乡建设局依法对其作出3000元罚款的行政处罚。
来源:物业管理圈


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