物业服务费包括哪些项目？1、物业管理区域的绿化养护费用；2、物业管理区域的清洁卫生费用；3、物业管理区域的秩序维护费用；4、办公费用；5、物业共用设施设备、共用部位的日常运行、维护费用；6、物业管理企业固定资产折旧；7、物业共用设施设备、共用部位及公众责任保险费用；8、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；9、经业主同意的其它费用。（以上物业管理区域指的是物业管理的公共区域）很多业主
2026-06-17 admin
公共区域巡查一、楼道 / 楼梯间检查内容 :·地面、墙面是否清洁， 无垃圾、污渍、小广告;·照明灯具是否正常，开关灵敏;·消防通道是否畅通，无杂物堆放;·防火门是否关闭，闭门器功能正常;·电梯厅内按钮、公告栏是否完好。处理措施 :·发现杂物立即通知保洁清理;·灯具故障、防火门损坏报工程部维修;·消防通道堵塞需联系业主整改。二、电梯检查内容 :·电梯运行是否平稳，无异响、晃动;·轿厢内照明、通风、紧
2026-06-17 admin
业主：“喂，物业在吗？我家的水龙头坏了上来修一下！”物业：“不好意思，这项服务是有偿服务。”业主：“什么！我每年交这么多物业费，你们还不来帮我修个水龙头！”物业：······现实生活中，业主跟物业公司之间经常因为物业费的问题发生纠纷。接下来我们来看看：↓↓一、你交的物业费包括什么？二、你交的物业费不包括什么？三、不交物业费会带来哪些后果？一、你交的物业费包括哪些？物业费是物业产权人、使用人委托物业
2026-06-17 admin
中考这是一次洗礼，一次改变人生命运的起点，我们总会觉得，考上理想的高中是一个人生目标，达成这个目标后，还会有更多的目标，但，对于青春年少的他们，这就是未来。物业温馨提示尊敬的业主（住户）：您们好！一年一度的中考来临，这是所有孩子人生的重要时刻，牵动着千万人的心，所有的努力拼搏都将在6月开花结果。为了给莘莘学子营造一个安静舒适的学习和休息环境，物业在此提醒大家：1.小区“静音”在园区楼道内放轻脚步、
2026-06-17 admin
小区业主贯穿楼上楼下的主排水管由物业公司负责日常维护维修业主家中厨房和卫生间接入主排水的支管由业主个人负责维护维修为维护业主的共同利益保证排水通畅、不堵塞请大家自觉遵守社会公德养成良好的生活习惯排水管道不是垃圾桶切勿将各类生活垃圾丢入排水管造成管道堵塞一因排水管道堵塞2楼住户被淹损失12万法院判楼上19户赔偿2018年11月19号下午，江夏新华联青年城B10栋一单元202室业主周沙下班回家后，发现
2026-06-17 admin
转眼2026年到了6月中旬居住在小区的业主朋友们您今年的物业费交了吗？如果还没交，就抓紧时间交了吧！毕竟您也享受了半年的物业服务了为了让您对物业费有所了解我们准备了一份《物业费说明书》请您及时交纳物业费No.1什么是物业费？物业费又称物业管理服务费或物业管理费，是指物业服务企业按照物业服务合同的约定对房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序而向业主或使用人收
2026-06-17 admin
为高效开展湘湖人家小区“僵尸车”整治工作，保护公共停车资源，提升业主居住环境体验，根据《杭州市物业管理条例》、《湘湖人家小区议事规则》特制定本办法。第一条本办法由萧山区湘湖人家小区业主大会授权小区物业服务企业组织实施。第二条本办法中“僵尸车”指长期停放湘湖人家小区公共空间的废电瓶车、自行车、中大型童车、摩托车与汽车。第三条物业服务企业每月开展“僵尸车”专项巡查，有以下情形之一的可确认为疑似“僵尸车
2026-06-17 admin
630，这个普通数字，足以让无数物业人瞬间神经紧绷、血压飙升。它是悬在头上的达摩克利斯之剑，是半年物业费收缴冲刺的残酷终点线。催缴、焦虑、委屈、疲惫……630，成了刻在每个物业人日历上的“渡劫日”。电话轰炸、上门碰壁、信息石沉大海，物业人的630比过年还难熬。别慌！这份20个高效催费技巧助你轻松化解催费难题，提升收缴率。催费的本质不是“追债”，而是用高情商沟通+柔性策略+服务温度，让业主心甘情愿说
2026-06-17 admin
