又到了收取物业费的时间，小区物业客服联系到业主李先生，"你家物业费到交的时间了，请交一下吧。”此时，李先生还在因为之前自己的车停在路边被刮，索赔无主而耿耿于怀。”交了这么多物业费，车辆在小区还被刮了，小区管理太不到位了。可以交物业费，但是得给我打个折，弥补下我的损失。案例分析以上案例中的问题，首先要看物业服务企业与车主之间是否构成车辆保管关系。实际中往往看《物业服务合同》《车位服务协议》
2026-04-08 admin
不只是水表，还有电表、燃气表以及其他设备设施，大家其实更关心以水表为代表的设备设施维修由谁负责的问题。根据《民法典》相关规定，重点依据产权归谁，水表的所有权是归自来水厂？物业公司？还是业主用户呢？一、质保期（一般6年）内非人为因素破坏的水表，由水表厂家免费维修更换。二、现在新建小区大多是一户一表，抄表到户，而且是远程抄表，大家只需要充值消费就可以了。每户的水表由建设单位（开发商）统一申请，缴配套费
2026-04-08 admin
对于物业公司来说，交付不是终点，而是美好乐生活的起点！你是否曾好奇，物业是如何将社区打扫得干净整洁的？今天，就带大家了解物业保洁团队的工作标准，了解他们标准化的日常工作，展示物业的细微细节把控，感受背后的用心与付出。无标准不作业，物业目前共计150余项标准作业指导书，其中仅保洁条线就有51项，全部由保洁一线人员制定，涵盖了从车库到楼层、从公共区域到垃圾桶的51项清洁标准，确保每一处环境都得到专业维
2026-04-08 admin
案情简介 居住在重庆市某小区的业主李某某，行走至其居住单元下方的社区服务平台北面时，从空中落下一把玩具枪型笔（黄色、塑料材质、长度约19.5厘米、约重12克），砸中李某某导致其头部受伤，经医院诊断为脑震荡。事故发生地附近未安装监控设备，该小区A物业公司的工作人员向公安机关报案，辖区派出所接警后，经与A物业公司一起现场走访排查，未查明侵权人。李某某遂将A物业公司及事发单元26层房屋中，面朝事
2026-04-08 admin
装修垃圾清理费为代收费用不包含在物业费内部分业主认为，物业费中的清洁费涵盖装修垃圾清运费，也就是保洁员维护环境时，在楼梯、道路上清理的各种生活垃圾。其实，这是一个误解。装修垃圾清运费是指由有特定资格的单位和实体，将装修产生的大量水泥、砖瓦等建筑垃圾，从小区存放点，清运到环卫部门指定填埋处理的地方，从而产生的清理运输费用。产生建筑垃圾的单位可委托有资质的单位清运，也可以委托物业公司清运。物业费是服务
2026-04-08 admin
近两年，南通市都会沁园小区“换物业大战”，因碧桂园物业拒不退场，颇受市场关注。碧桂园物业和都会沁园业委会之间的博弈是围绕五个字展开的，这五个字，能轻松让物业离开，所有物业公司要牢记。这五个字是：未投票从多一碧桂园物业败诉2024年7月30日，都会沁园业主大会选聘了南都物业，但碧桂园物业（前期物业）没有退场，交接失败。2024年12月16日，业委会提起诉讼（物业服务合同纠纷），要求碧桂园物业撤场并依
2026-04-08 admin
房屋装修安全第一违反房屋装修“八不准”造成损失或危害公共安全的要承担民事赔偿或刑事责任👆违法改造外立面，扩大窗户一是不准擅自改变房屋使用用途，增加房屋安全隐患；二是不准擅自拆改房屋承重梁、柱、板、基础结构或在承重梁、柱上打孔、穿洞；三是不准擅自拆除房屋承重墙，或在承重墙上扩大原有门窗尺寸，或在承重墙上开挖壁柜、门窗等洞口；四是不准擅自加层、加建，或增设重型设备、水箱，或在室内砌墙、堆放重型货物、
2026-04-08 admin
在物业服务工作中，赢得服务对象的尊重，是取得成功的重要环节。维护好个人形象，注意自己的仪表、举止、着装，要做到“六不”“四要”和“六戒”。六不不对他人评头论足不谈论个人薪金不要推卸过错给同事不干私活不听私人电话不打听、探究别人隐私四要卫生要主动搞个人桌面要整洁同事见面要问好办公室来人要接待六戒一戒脏在工作岗位上，没有任何理由使你的着装脏兮兮的。如果那样的话，和穿着残破不堪的衣服又有什么区别呢？二
2026-04-08 admin
