物业不是冤大头，也不是许愿池里的王八
2025-11-27 15:56:20
admin
江苏省连云港市赣榆区新城左岸花园北区共2095户，最早的楼栋于2010年6月30日交付。2025年1月1日，连云港天涯物业管理有限公司进驻。但自今年7月份起，该小区业委会和天涯物业矛盾激化，至今只收到了1200户物业费，物业入不敷出，运营艰难，决定于2025年11月30日撤场。天涯物业表示“物业不会让按时交费的业主受到不交物业费的业主一丝讽刺，物业公司会走得光明磊落。未交物业费的，按照合同约定收取，多层0.7元/月.平方米+违约金，高层1.05元/月.平方米+违约金。”尊敬的主任：物业公司不是冤大头，也不是许愿池里的王八。小区不是你们两个人的。你两个人避开其他几个业委会成员，只在群里象征性发表资料，意见是否统一？公众号里所有发表的内容，是否有其他业委会成员参与？是否以书面形式进行会议记录？表决是否过半？可以发公众号让大家看看嘛。物业公司从不主动发公众号，你们动辄就说物业公司违法。针对你们发表的公众号内容，回复如下：公共耗能费多层每户每年：80元收取，高层每户每年130元收取。物业合同哪条注明公共耗能不够了，由物业公司先行垫付或者先行承担。你能找出这个条款，我公司就垫付。如果没有，请不要对我许愿。你可以寻找七家物业公司，代替七颗龙珠，凑出神龙许个愿望。因为处处针对物业，只要牵扯物业一点问题，不管是不是物业管理范围，你们的公众号就发布与事实不符的内容，误导不明真相的业主，并煽动业主不交物业费，导致连公共照明费也受影响，无法收到。前期项目经理问石副主任，高层130元，多层80元的公共能耗费够不够，石副主任说够，项目经理说不够怎么办？石副主任说，现在物业公司刚进入，如果多收会遭到业主反感，后期真不够，业委会再帮你们说明，一起收。因为种种原因引发的矛盾，业委会不再兑现前期承诺。2025年6月30日以前，物业公司收费一切正常，即便公共耗能不够，物业公司也有收取物业费垫付公共照明费。但从7月10日业委会主任发布的公众号文章，至8月14日发布的《北区全体业主，请捂紧你的钱袋子》，有意煽动业主不交物业费，导致物业入不敷出，无力继续垫付。因为公共照明费用低，从6月中旬开始，物业垫付公共照明。业委会一边不让物业公司正常收费，一边还想物业公司无偿为小区垫付公共耗能，好人好事都让你个人的业委会做了。物业公司严格按照物业合同执行，代收代缴。物业公司不是小区用电主体。公摊费中，物业公司使用的电费，已扣除；地下人防用电电费也已经扣除，请不要恶意中伤物业公司。
