“白嫖”的业主多了，小区好不了

小区本该是遮风挡雨的家。可总有人动起歪心思——不交钱享受服务，占着公共区域当自家地盘。这些“白嫖”行为看似占了小便宜，实则正把整个小区拖进泥沼。

物业费成了照妖镜。有人嫌保洁扫得不勤，等物业增加清扫频次后，还是赖着不缴费；有人常年不在家，觉得没享受到服务就该免单；更有甚者，路灯亮着、保安巡逻都当理所当然，就是不肯掏钱。公共区域也不得安宁，好好的停车位被焊上地锁，绿化带堆满旧家具，健身器材坏了还使劲踹两脚，完全把公共资源当自家后院。还有些人，业主大会从不露面，业委会布通知倒跳出来提各种要求，好处想占尽，活儿一点不干。

这些行为就像多米诺骨牌。物业费收不上来，保安从三班倒变成偶尔巡逻，垃圾清运从每天一次改成三天一趟，连单元门禁坏了都没钱修。楼道灯泡憋了没人换，孩子在小区玩都得小心绊倒。老实缴费的邻居心里窝火，看见那些占便宜的就想理论，原本点头微笑的邻里关系，变成了见面翻白眼。更糟糕的是，今天张三拒缴物业费，明天李四就跟风，好好的小区成了“破窗效应”的试验场。

深究起来，问题出在多方面。有人打小就没弄明白，住小区不是住旅店，物业费是维持运转的根本。碰上不作为的物业，垃圾清运不及时，报修电话打了没下文，业主一生气就拿拒缴物业费当武器。可小区又缺乏管事的主心骨，业委会形同虚设，既没人牵头监督物业，也没有规矩约束“白嫖”行为，久而久之，大家都跟着学坏。

要让小区重归安宁，得多方使劲。业主得拎清，今天省下的物业费，明天可能变成电梯维修费摊到自己头上；看见有人占公共区域，别当哑巴，该提醒就得提醒。物业也别摆架子，定期公开收支明细，业主反映的问题，能解决的别拖过三天。业委会更得硬气起来，制定管理规约，对长期欠费、霸占公共区域的，该公示公示，该起诉起诉。政府部门也得插手，规范物业运营，指导小区成立靠谱的业委会，给基层治理兜住底。

说到底，小区是几百户人家的共同家园。“白嫖”看似占了便宜，实则砸了所有人的饭碗。只有大家都守规矩、尽本分，物业用心服务，业委会公正管事，小区才能变回记忆中那个安全又舒心的港湾。