催费短信触发讨论：拖欠物业费是否明智？

2025-12-11 09:43:25 admin

近日，

湖北省鄂州市一小区欠费业主

收到催缴物业费的短信，

非常激动，

便将这条短信发到业主群。

一石激起千层浪，

引发业主广泛讨论。

有些业主认为，

物业公司措辞偏激、不够妥当；

但也有业主认为，

催费短信“话糙理不糙”，

换位思考也能理解物业。

这条催收物业费的短信，核心只有一个：拖欠物业费划不来！

一、经济上划不来

业主平时忙于工作，不熟悉物业管理方面的法律法规，一旦物业起诉到法院，需要请律师，否则怎么可能会赢呢？但是律师费往往大于欠缴的物业费。

而且律师打官司不包赢，输了也不会退律师费（律师是先收费，后服务）。

再说了，物业费官司，都是业主输。这不是法院偏向物业公司，而是《民法典》《物业管理条例》都明确规定了“交物业费是业主的法定义务”。

所以，不交物业费，经济上划不来。

二、时间上划不来

如果你一直拒交物业费，被物业起诉了，即使请了律师，你也要耗时间耗精力去搜罗物业种种你觉得不合理的一些人证和物证，证明物业服务存在瑕疵。

因为物业服务具有公共性、及时性特点，一个人提供的证据，往往带有个人主观判断，法院不一定会采纳。

更重要的是，你收集到的“不作为”证据，很可能根本不是物业职责范围的事，法院更不会采纳。

你花了大量时间收集的所谓证据，结果却未必如你所愿。

三、后果上划不来

如果你没有在判决书规定的时间内交物业费和违约金，法院会强制执行。

冻结你的微信、支付宝和银行卡，限制高消费并纳入失信被执行人名单。

一些昔日寻常的生活场景，都会因信用惩戒变得举步维艰。“信用惩戒”到底有多厉害，大家搜一下就知道了。

综上，

拖欠物业费，

确实不合算。

法条链接：

国务院《物业管理条例》第四十一条规定“业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。”

第六十四条规定“逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。”

《民法典》第九百四十四条也规定“业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。”