物业费包括装修垃圾清运费吗？

2026-03-25 14:21:41 admin

装修垃圾清理费为代收费用

不包含在物业费内

部分业主认为，物业费中的清洁费涵盖装修垃圾清运费，也就是保洁员维护环境时，在楼梯、道路上清理的各种生活垃圾。其实，这是一个误解。

装修垃圾清运费是指由有特定资格的单位和实体，将装修产生的大量水泥、砖瓦等建筑垃圾，从小区存放点，清运到环卫部门指定填埋处理的地方，从而产生的清理运输费用。

产生建筑垃圾的单位可委托有资质的单位清运，也可以委托物业公司清运。

物业费是服务公共区域的费用，所以垃圾清运费是不含在物业费中的。垃圾清运费、垃圾设施费是由环卫部门收取。

也就是说，小区的垃圾由物业负责收集以后集中送到环卫的垃圾中转站，这属于垃圾的外运费用，物业公司属于代收，不算重复收费。

在实际操作中，很多物业公司收取装修垃圾清运费，是因为建筑垃圾是有特定资格的单位才能够清运，必须经过市政、环卫部门的批准，并交纳一定的费用。

如果业主委托有许可的单位清运垃圾，则免交此项费用。

所以说，物业公司收取装修垃圾清运费是合理的。

相关法规

《城市建筑垃圾管理规定》第十六条 建筑垃圾处置实行收费制度，收费标准依据国家有关规定执行。

装修垃圾管理注意事项

装修施工过程中要注意垃圾袋装化，放置物业指定的堆放点；

道路以及其他公共地方不得作为加工、堆放材料和垃圾的地方，不得损坏公用设备设施，保持公共地面、墙面完好整洁；

严禁向地面、下水道抛弃因装修装饰而产生的废弃物及其他物品；

装修完毕，业主应立即清扫，不得将废弃物置于楼道等公共区域。

来源：物业管理圈