冬季小区危险源清单+应对指南

一

冬季小区常见危险源

1. 防滑防摔类

• 道路、台阶、坡道、单元门口结冰；
• 地下车库出入口湿滑；
• 大堂、电梯厅地面因鞋底带雪水导致湿滑；
• 屋顶、雨棚、车棚积雪过重，有坍塌或坠落风险。
  
  

2. 消防安全类

• 天干物燥，易燃物（枯叶、垃圾、纸箱）堆积引发火灾；
• 业主违规使用电暖器、小太阳、电热毯等大功率电器；
• 私拉电线为电动车充电（尤其“飞线充电”）；
• 消防通道被冰雪或杂物堵塞；
• 灭火器因低温失效、消防水管冻裂。
  
  

3. 设施设备类

• 供水管道、水表冻裂导致停水、漏水；
• 排水沟、落水管、化粪池因结冰堵塞；
• 户外配电箱、路灯、道闸等电气设备受潮短路；
• 电梯机房温度过低，影响运行安全；
• 老旧线路负荷激增，引发电气火灾。
  
  

4. 环境与结构类

• 树木因积雪压断枝干，砸伤行人或车辆；
• 广告牌、围栏、临时棚架松动，在大风或积雪下倾倒；
• 建筑外墙保温层、瓷砖空鼓脱落（温差加剧老化）；
• 化粪池、污水井产生沼气，遇明火有爆炸风险。
  
  

5. 人为行为类

• 业主在楼道堆放杂物、煤球、纸箱；
• 装修户冬季违规施工，使用明火或易燃材料；
• 小孩在结冰路面打闹滑倒；
• 老人因保暖关闭门窗，使用燃气取暖导致一氧化碳中毒。

二

物业冬季安全排查重点

✅ 建议动作：

• 制定《冬季安全检查表》，责任到人、闭环整改；
• 建立“寒潮预警响应机制”，气温≤0℃或预报降雪时自动启动预案；
• 对独居老人、残障人士等特殊群体建立“一对一”关怀台账。

三

给业主的冬季安全温馨提示

尊敬的各位业主/住户：
寒冬已至，雨雪冰冻天气增多，为保障您和家人的安全，物业服务中心温馨提示如下：

🔥 防火安全

• 请勿在楼道、阳台堆放纸箱、旧家具等易燃物；
• 严禁私拉电线为电动车充电，建议使用集中充电桩；
• 使用电暖设备时远离窗帘、床单，做到“人走电断”。
  
  

🧊 防滑防摔

• 出入单元门、地下车库请注意脚下，小心慢行；
• 如遇结冰路段，请绕行或扶稳栏杆，切勿奔跑；
• 家中老人、儿童外出建议有人陪同。
  
  

🚰 防冻防漏

• 夜间可略微开启水龙头保持细流，防止水管冻裂；
• 长期外出请关闭总阀，并排空管道存水；
• 发现水管爆裂，请立即拨打物业24小时电话：XXX-XXXXXXX。
  
  

⚡ 用电用气安全

• 不超负荷使用插座，避免多个大功率电器共用一个插线板；
• 使用燃气热水器时保持通风，谨防一氧化碳中毒；
• 装修施工请勿擅自改动燃气、电路，须报物业审批。
  
  

🌲 公共环境维护

• 请勿将积雪扫入绿化带（含融雪剂会伤植物）；
• 车辆请勿停放在消防通道、树木下方；
• 发现树木倾斜、设施松动，请及时告知物业。

❄️ 物业承诺：我们将全力做好除雪、防冻、巡检工作，如遇紧急情况，请随时联系！
24小时服务热线：XXX-XXXXXXX

冬季安全无小事，预防胜于处置。物业既要“看得见隐患”，也要“说得清风险”；既要“做得实排查”，也要“传得准提醒”。让业主安心过冬、温暖过年。

来源：物业观察