小区楼道堆放杂物的安全隐患及法律责任(附条文)

2026-01-07 10:01:48 admin


小区楼道不仅是进出通道,

更是逃生的救命通道
部分业主抱着占便宜的侥幸心理
在楼道里堆放杂物,
不仅影响环境卫生
还存在安全隐患
这是一种违法行为

请各位业主家人

保持整洁,利己利人!


楼道堆放杂物的危害


01


楼道杂物可能引发火灾


楼道堆放的杂物多为木制品、棉织品、纸制品等,都是可燃物,稍遇明火(如烟头)就可能引起火灾


02


楼道杂物影响通行


小区楼道属于公共消防通道
部分住户将杂物堆放在楼道内,影响了居民的进出通行和整体环境,同时也存在安全隐患。
当发生地震、火灾时,将严重影响自己和他人逃生


03


楼道堆放杂物影响清洁


楼道里堆满杂物,占据、遮挡了地面以及墙壁的很大一部分空间,导致保洁人员无法对这里的环境卫生进行清洁
久而久之,堆放杂物的地方也就成了卫生“死角”,脏乱不堪

今天

我们从真实的案例出发

看看在楼道里堆放杂物

会造成哪些严重后果?


事件回顾


 1

触目惊心!杂物堵塞疏散通道5人遇难

2022年12月,西安市未央区一高层住宅突发火灾,一楼大厅、过道、楼梯间杂物着火,现场浓烟较大并顺着楼道蔓延至楼上。


由于事发处堆放杂物,导致人员逃生不力,消防员救出被困人员8人,其中5人抢救无效死亡

图片






 2

隐患重重!2名物业工作人员救火遇难

2024年6月14日,山东菏泽一小区突发火灾,消防救援人员立即赶往现场处置。


经初步调查,起火地点为该小区一楼顶,一名老人在楼顶堆放捡拾来的纸箱子、废品,因天气炎热,堆放的杂物在高温下发生自燃,导致此次火灾,事故造成两名物业人员不幸遇难

图片

楼道堆积杂物

可能触及的法律法规

01


消防法


《消防法》第二十八条:“任何单位、个人不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道”。楼道作为火灾时的重要消防通道和安全出口,必须时刻保持安全和畅通。

第六十条第三款:占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口或者有其他妨碍安全疏散行为的,五千元以上五万元以下罚款


02


民法典


《民法典》第二百八十六条:业主大会或者业主委员会,对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为,有权依照法律、法规以及管理规约,请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失
行为人拒不履行相关义务的,有关当事人可以向有关行政主管部门投诉,有关行政主管部门应当依法处理


03


高层民用建筑消防安全管理规定


《高层民用建筑消防安全管理规定》第二十八条:高层民用建筑的疏散通道、安全出口应当保持畅通禁止堆放物品、锁闭出口、设置障碍物。禁止圈占、遮挡消火栓,禁止在消火栓箱内堆放杂物,禁止在防火卷帘下堆放物品

第三十七条:禁止在高层民用建筑公共门厅、疏散走道、楼梯间、安全出口停放电动自行车或者为电动自行车充电

物业在此呼吁广大业主家人

为了您的生命安全

请及时清理

自家堆放在公区的杂物

勿拿生命当儿戏

共同营造安全文明的居住环境


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