不交物业费，物业入不敷出官宣撤场

近日，一则《关于退出鸿瀚·皇家水岸小区物业管理服务的告知函》在业主群中引发热议。铁岭鸿瀚物业管理有限责任公司正式宣布：将于2026年3月31日24时起，全面退出该小区的物业服务工作。

消息一出，不少业主震惊不已——“不是说好要管到底吗？”“物业突然撤场，我们怎么办？”但当我们冷静下来，细读这份公告，真相其实并不复杂：物业撤场，并非“不作为”，而是“撑不住了”。

一

物业为何“被迫退场”？

根本原因只有一个：长期入不敷出。在告知函中，物业公司明确指出，此次退场是“因亏损被迫退出”，核心原因有两个：

这两点叠加，直接导致物业公司陷入“收入无法支撑支出”的困境。即便多次催缴、内部垫资补贴，仍难以为继。最终，公司不得不做出无奈决定：停止服务，退出管理。

这背后，是一场由“欠费”引发的连锁反应——

• 员工工资发不出 → 人员流失 → 服务质量下降；
• 设备维护停摆 → 公共设施老化 → 安全隐患增加；
• 卫生保洁缩水 → 环境脏乱差 → 居住体验恶化；
• 最终，物业失去信心，选择撤离。
  
  

看似是物业“跑了”，实则是被“逼走”的。

二

物业费

不只是“花钱买服务”

更是“维持小区运转的基石”

很多人误解了物业费的本质。他们认为：“我只要不麻烦物业，就不该交钱。”但事实是：物业费不是“消费”，而是“公共投入”。

它承担着三大关键职能：

• 保障公共区域的日常维护（电梯、楼道、照明、绿化）；

• 支付安保、保洁、维修等一线员工薪资；

• 应对突发事件和设施更新升级所需的资金储备。

  
  

一旦物业费收不上来，这些基础服务都将逐步瓦解。试想一下：

• 楼道灯坏了没人修，晚上回家黑漆漆；
• 电梯故障频发，老人孩子上下楼成难题；
• 垃圾堆积如山，蚊蝇滋生，环境堪忧；
• 监控系统瘫痪，安全隐患陡增……
  
  

最终受损的，还是每一位业主自己。

而当物业彻底撤场，小区将面临更严峻的局面：无人管理、秩序混乱、安全无保障、房价下跌……到时候再想请回一个负责任的物业，恐怕连“入场门槛”都抬高了。

三

理性看待物业

别被极端言论带节奏

网络上不乏“物业都是暴利”“取消物业”等声音。但在现实面前，我们应保持清醒：

• 物业行业利润微薄，大多数企业靠规模效应维持生存；
• 优质服务需要真金白银投入，不可能“免费享受”；
• 拒交物业费≠维权成功，反而可能成为“集体受害”的推手。
  
  

真正值得批评的是那些长期拖欠费用却要求高质量服务的行为。这不是“维权”，这是“道德绑架”。

正如这份告知函所说：“此次因亏损被迫退场，实属我司无奈之举。”

这句话的背后，是一个企业在尽职履责后，却被部分业主拖垮的辛酸与无奈。

四

业主该如何自处？

主动担责，共建家园

面对物业撤场，业主不能只想着“换一家”，更要反思：我们是否曾为这个社区的良性运转贡献过一份力量？

建议每一位业主做到以下几点：

五

物业不是“敌人”，而是“同行者”

物业与业主，本应是共同维护家园的“战友”。但当一方拒绝履行责任，另一方便只能选择离开。

鸿瀚·皇家水岸的案例，是一记警钟：你不交费，换谁来管都没有用；你若只想“占便宜”，终将失去整个家园的尊严与品质。

让我们从今天开始，正视物业费的意义，尊重每一份劳动，珍惜每一次服务。因为真正的美好生活，从来不是“免费的午餐”，而是大家共同付出、共同守护的结果。

愿每一个小区，都能有物业愿意留下；
愿每一位业主，都能懂得责任与担当。