春节前物业安全注意事项和落实方案
一、总体原则
全覆盖、拉网式排查，隐患闭环整改；
预防为主、防救结合，强化应急准备；
宣传引导+科技赋能，提升业主参与度与安全感。
二、重点安全事项及落实措施
（一）全面开展节前安全大检查
检查领域 具体内容 落实要求 共用部位与设施设备 外立面、幕墙、人防工程、电梯、配电房、水泵房、监控系统、门禁系统等 组织专业技术人员逐项检测，建立《安全隐患台账》，立行立改 高层建筑火灾风险 重点排查施工行为、违规动火、外墙保温材料老化等 发现施工现场立即停工并上报住建部门；推动“动态清零” 消防系统 消火栓、灭火器、应急照明、疏散指示、防火门、防排烟系统 确保100%完好有效；消控室“双人双岗”持证值守 生命通道 楼道、安全出口、消防车通道、登高操作面 清理鞋柜、自行车、杂物；严禁占用、堵塞；设置警示标识
行动建议：开展“楼栋大扫除”专项行动，联合社区、业委会共同清理。
（二）强化消防安全管理
严禁电动自行车“进楼入户”“飞线充电”，加强巡查劝阻，拒不整改者书面报告消防或公安；
整治“三清三关”：清走道、清阳台、清厨房；关火源、关电源、关气源；
加强燃气安全宣传，严禁私改管道，防范一氧化碳中毒；
动火作业严格审批，落实现场监护与防火分隔。
（三）电梯更新/改造工程安全管理
2026年2月14日前必须完成：
施工现场清理；
井道、机房安全封闭；
设置醒目“停工告示”与安全警示；
春节期间一律停工；
安排专人每日巡查，防止无关人员进入；
节后复工前须经全面安全检查合格方可恢复施工。
（四）防寒防冻与极端天气应对
对室外水管、水表、龙头进行保温包扎；
冰雪天气在主通道铺设防滑垫/毯，设置“小心地滑”提示；
储备融雪剂、沙袋、应急照明等物资；
检查广告牌、空调外机架、遮阳棚等，防范高空坠物。
（五）秩序维护与治安防控
严格执行24小时门岗值班、巡逻、大宗物品登记制度；
加强夜间车辆进出记录，疏导乱停乱放，保障消防通道畅通；
配合公安排查可疑人员，杜绝脱岗、睡岗；
严禁收废品、推销人员随意进入小区。
（六）烟花爆竹禁放管控
通过横幅、电子屏、微信群、广播等多渠道宣传禁放政策；
除夕、初一、元宵等重点时段加派巡逻力量；
发现燃放行为及时劝阻，不听者立即报警；
可设铁质临时收缴箱（远离人群、在监控下），并配灭火器。
（七）应急机制建设
完善应急预案：涵盖火灾、电梯困人、停电、暴雪等场景；
节前组织1次综合应急演练；
严格执行项目负责人带班+关键岗位24小时值班；
确保报修电话、应急联络畅通；
发生险情1小时内向社区、街道、主管部门及物业协会报告。
三、服务可视化与人文关怀（提升业主感知）
张贴《春节清洁排班表》《紧急联络卡》；
保洁车挂“今日已消毒”标识，保安佩戴“春节值守”袖章；
为独居老人、孕妇等特殊群体提供上门安全检查+“安心包”；
设置便民服务站：代收快递、工具借用、应急药箱；
节日装饰亮化，营造温馨氛围。
四、结语
春节是安全事故高发期，也是物业服务彰显价值的关键窗口。物业务必以“时时放心不下”的责任感，将安全责任细化到岗、落实到人，做到检查无死角、整改无遗漏、值守无空档、服务有温度，全力守护业主平安团圆年。
春节前安全自查表
检查单位：________________________
所属项目：________________________
自查日期：年____月____日
自查人员：__________________
联系电话：________________________
一、消防安全（30分）
检查项目 检查标准 符合（√/×） 1. 灭火器材 压力正常、未过期、铅封完好、摆放位置明显无障碍 2. 消防栓系统 水带齐全、水压充足、阀门开启灵活、无遮挡 3. 应急照明与疏散指示 功能正常、标识清晰、无破损脱落 4. 安全出口与通道 保持畅通，无杂物堆放、无锁闭、无占道停车 5. 电动自行车管理 无“进楼入户”“飞线充电”，集中充电区配置灭火器
二、设施设备安全（25分）
检查项目 检查标准 符合（√/×） 6. 电梯运行 年检有效、五方对讲畅通、运行平稳无异响 7. 配电房 无易燃杂物、线路整齐、标识清晰、通风良好 8. 给排水系统 管道无渗漏、井盖完好、化粪池已清掏 9. 监控与门禁 摄像头全覆盖、录像存储≥30天、门禁灵敏 10. 高空坠物风险 空调支架、阳台花盆、广告牌固定牢固
三、公共秩序与环境（20分）
检查项目 检查标准 符合（√/×） 11. 门岗管理 24小时值守、外来人员登记、大宗物品放行规范 12. 巡逻制度 路线覆盖重点区域，记录完整，频次达标 13. 环境卫生 楼道无垃圾、小广告，垃圾桶分类且不满溢 14. 装修监管 无违规施工，节前已停工，现场清理完毕 15. 车辆停放 消防通道无占用，非机动车有序停放
四、应急管理与值班（25分）
检查项目 检查标准 符合（√/×） 16. 应急预案 有火灾、停电、电梯困人等预案，员工熟悉流程 17. 应急物资 灭火毯、防毒面罩、急救包、强光手电齐全有效 18. 节日值班 值班表已公示，负责人电话畅通，双人双岗落实 19. 安全宣传 已发布《春节安全提示》，含“三清三关”、防诈等内容 20. 特殊人群关怀 独居老人台账更新，提供上门安全检查服务
五、问题汇总与整改闭环
说明：
总分100分，≥90分为合格，70–89分为基本合格需限期整改，＜70分须立即停工整顿；
所有隐患须在2026年2月10日前完成整改，重大隐患整改期间采取临时防护措施；
本表一式两份，一份存档，一份报街道/物业主管部门备案。
检查人签字：_____________
项目负责人签字：___________
安全管理部门签字：_________
复查人签字（整改后）：_________