欠4千多物业费，财产被冻结，人被拘传！物业紧急提醒！

2026-08-04 09:13:52 admin

一起物业服务合同纠纷案件，

被执行人尚某未按期缴纳物业费，

物业公司多次催缴后起诉至法院，

法院判决尚某支付物业费4341元。

判决书生效后尚某依旧推脱拒付，

物业公司申请强制执行后，

执行干警依法冻结了

尚某的网络资金及银行账户，

并将尚某拘传至执行局。

尚某害怕因拒绝履行生效法律文书

确定的义务被司法拘留，

最终主动将案款履行完毕。

基本案情

据悉，被执行人尚某系神木某小区业主，2021年3月1日申请人陕西某物业服务有限公司与神木市住房保障管理中心签订《物业委托管理合同》，约定由申请人为尚某所居住小区提供物业服务，由业主或物业使用人向申请人缴纳物业服务费。

合同签订后，物业公司按约提供了物业服务，尚某未按期缴纳截至2023年2月28日的物业费。

物业公司多次催缴，尚某拒不支付，后物业公司起诉至神木市法院，法院依法作出民事判决书，判决尚某支付物业费共计4341元。

判决书生效后尚某依旧推脱拒付，无奈之下物业公司于2024年1月12日向法院申请强制执行。

执行过程

案件进入执行阶段后，执行干警一方面通过全国网络查控系统查控尚某名下的财产情况，依法冻结了尚某的网络资金及银行账户；另一方面多次电话联系尚某，督促其主动将物业费打入本案案款账户，但尚某一再推脱拒绝实际履行，也一直未到庭主动报告财产情况。

在此情况下，执行员多方打听尚某的具体住址，并与社区网格员确认后，多次通过上门走访的形式寻找尚某下落，但一直没有消息。

近日，执行干警通过网格员得知尚某最近居住在家，于是来到该小区又一次敲响了尚某家的门。

“你一共欠4000元，数额不是很大，为了这些钱你一直躲避太不值得了。”见到被执行人后，执行干警向被执行人尚某现场送达执行通知书，并告知其应履行的义务及不履行的法律后果。

“我实在没钱交物业费，况且物业有时候服务不到位，让我们业主很不满意，为了这口气我也坚决不缴费！”尚某语气坚定地说道。

执行干警见此情况，果断将尚某拘传至执行局，拘传到位后，尚某害怕因拒绝履行生效法律文书确定的义务被司法拘留，态度有所缓和，最终在执行干警的见证下，尚某与物业公司解开心结，主动将案款履行完毕。

业主和物业公司发生纠纷时

业主一味地拒交物业费

并不是明智之举

在被物业公司推向被告席后

大多数业主都会败诉

无论物业费多少，

一旦你拒交了，

也就等于接受了以下这5大后果！

拒交物业费的5大后果

1、违反物业合同

根据物业合同的规定，物业公司为小区的业主提供物业服务，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序。而业主则需要交纳物业费。

如果物业公司没有违反合同内规定的内容，则小区业主就必须依照合同规定交纳物业费。一旦业主无故拒交物业费也就是违反了物业合同的规定。

2、卷入司法麻烦

如果业主在物业督促下仍然长时间不交物业费的话，物业可能会对没有缴费的业主进行起诉，起诉的结果就是补齐物业费。

3、支付额外费用

当业主无理拒交物业费时，上法院打官司可是会败诉的，最终的结果就是不仅要承担所有的诉讼费用，还要给物业支付违约金，如此看来，可就得不偿失了！

所以说，当你没有正当理由拒交物业费时，最好还是按时交纳吧，否则你的损失可就更大了！

4、法院强制执行

有些业主不服判决结果，以为自己抵抗就行了。殊不知，这简直太愚蠢了！若你仍不交物业费，可是会被法院强制执行的，甚至还会冻结你的银行卡，直到你补齐所有的物业费。

5、可能被加入黑名单

业主如果长时间拒交物业费，且经过法院判决仍不予执行，那么法院将业主的这一行为纳入征信系统。作为失信被执行人，在申请银行贷款、乘坐飞机软卧、高消费等方方面面都受到限制。

不按时支付物业费，

将导致物业服务管理品质下降，

影响物业工作的正常开展。

不按时支付物业费，

不仅侵害了已交费业主的权益，

更是违反了法律法规。

在此

物业温馨提示您：

请支持物业工作，

请及时缴纳物业费！

来源：物业管理圈

欠4千多物业费，财产被冻结，人被拘传！物业紧急提醒！

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