细则。真正决定你小区能否参选的，是业主大会通过的《议事规则》《管理规约》。1.有明确约定规则里写明 “欠费业主不得担任业委会委员”，只要程序合法，就必...
https://www.zthcwy.com/news/1307.html违规占用绿地的行为，有权制止、清理并恢复绿化。二、两个常见误区，一定要厘清1.“我不交物业费，物业合同就无效？”错误。物业服务合同对全体业主具有约束力...
https://www.zthcwy.com/news/1306.html物业费，判决业主按合同正常缴费。三、关键依据：法律 + 合同，两条说清责任1.法律怎么规定根据《民法典》，物业的义务是：维护小区公共秩序、公共区域安防...
https://www.zthcwy.com/news/1305.html做宣传、项目经理带队巡检，环环相扣。快响应是关键：微型消防站常备不懈，做到1分钟到场、3分钟确认，不打招呼的盲演，才能练出真本事。安全意识要入心：电梯...
https://www.zthcwy.com/news/1304.html业主电动车被损坏，要求查监控，可该区域偏偏是监控盲区 —— 这是小区里最容易引发误会、激化矛盾的高频场景。物业不推诿、业主不偏激，中立、理性、可落地的...
https://www.zthcwy.com/news/1303.html、必懂知识点：别再混淆这 3 类责任很多物业纠纷，根源就是责任主体分不清。1.房屋质量问题外墙、屋面、防水、结构裂缝→找开发商，物业仅负责协助沟通。2...
https://www.zthcwy.com/news/1302.html以拦车；通行权，是业主的基本物权！二、关键判决：物业 3 个行为，直接侵权1.不得用道闸限制业主正常出入小区道路是业主共有，产权车位是业主专有，自由通...
https://www.zthcwy.com/news/1301.html，不管不问；也有物业简单粗暴，引发冲突。正确流程只有 4 步，合法又稳妥：1.现场核查，固定证据第一时间上门查看，拍照、录像，记录占用位置、是否影响通...
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