拒绝交纳物业费？
2025-08-18 08:43:40
admin
根据现行法律规定，业主拒缴物业费将面临法律风险。
·一、民法典第九百四十四条明确规定，物业按约提供服务后，业主不得不得以未接受服务等理由拒缴。经两次书面催告，首次不少于三十天，二次不少于十五天仍不缴纳，物业有权起诉追缴。
·二、物业管理条例第七条第四、五款将缴纳专项维修基金和物业费明确列为业主的法定义务。即使房屋空置超过六个月，仍需缴纳百分之七十的基础服务费。
·三、根据条例第四十二条，业主与租户约定，由租户缴费的业主仍需承担连带责任。开发商在房屋交付前以交钥匙为准，全额承担空置房物业费。
·四、条例第六十七条规定，业委会须在街道物业催缴通知七日内督促业主补缴。经十五天宽限期仍未缴纳物业，可直接向法院申请支付令。