业主的权利和义务有哪些？
1、业主在物业管理活动中，享有哪些权利？
答：根据《鞍山市物业管理条例》第十三条的规定，业主在物业管理活动中，享有以下权利：
（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；
（二）提议召开业主大会，并就物业管理的有关事项提出建议；
（三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；
（四）参加业主大会会议，行使投票权；
（五）选举业主委员会成员，并享有被选举权；
（六）监督业主大会筹备组、业主委员会或者物业管理委员会的工作；
（七）监督物业服务企业履行物业服务合同；
（八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权、监督权和收益权；
（九）监督专项维修资金的管理和使用；
（十）法律、法规规定的其他权利。
业主行使权利不得危及物业的安全，不得损害其他业主的合法权益。
2、业主在物业管理活动中，应履行哪些义务？
答:根据《鞍山市物业管理条例》第十四条的规定，业主在物业管理活动中，履行下列义务：
（一）遵守临时管理规约、管理规约、业主大会议事规则；
（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护以及应对突发事件等方面的规章制度；
（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；
（四）按照国家和省市有关规定交纳专项维修资金；
（五）按照物业服务合同约定交纳物业服务费用；
（六）法律、法规规定的其他义务。
PS：根据《鞍山市物业管理条例》第三十七条的规定：业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利；对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利，并承担相应的义务，不得以放弃权利为由不履行义务。
划重点：业主享有接受物业服务、提出建议的权利，以及投票权、选举权、知情权、监督权、收益权等权利；业主应履行相关的规章制度、执行相关的决定、交纳相关的费用（维修基金和物业费）等义务。