当传统物业搭乘园区经济的快速列车，就注定物业服务与经济活动充分融合的过程。当园区物业的服务对象和客体产生经济价值之后，园区物业自身的服务价值就凸显出来。产业园区的物业管理，覆盖范围广、涉及种类多，与其他物业业态相比，较早的介入智能化楼宇、能源中心、节能建筑等管理，因此更加复杂，风险成本及规避意识也比其他物业业态要高。
打造品牌园区除了硬环境，更重要的是软环境，软环境中除了政策因素外，更重要的是服务。产业园区物业管理担负了优化产业园区投资环境、推动产业发展的独特使命，呈现出服务于园区经济的鲜明特征，赋予了物业管理行业新的价值和愿景。
园区物业管理的困扰
招商推广难：招商环节无标准流程，无标准话术工具推广渠道单一，客户资源难沉淀信息孤岛，数据互通难：门禁、安防、办公等管理系统相互独立不同系统间的数据信息不能共享和互通运营模式单—：传统经营模式越来越繁重，无暇挖掘周边资源，不能为企业增值创收费用台账繁杂：费用类型多，计算方式多，手写单据易出错细心记账要求高，报表分析不及时
办公效率低，成本高：手写记录单等传统办公方式不智能，办公效率低，数据易作弊，混乱，不易分析决策安全预警不到位：各系统之间告警方式不同，互不关联，难以结合实际场景准确分析和判断，增大了故障解决及时性合同管理不规范：合同管理，纸质化记录，管理易混乱，无法实时查询，不能及时对合同进行续租和到期提醒服务不智能：报事报修依赖人工和电话，记录不及时，反馈不及时，处理不及时，工作难量化
园区物业管理核心功能
1.招商租赁
对于园区物业管理公司，招商租赁是物业公司特别重要的内容。园区的出租率直接影响了物业公司的经营效率。传统园区物业管理公司，没有拥抱技术手段，缺乏智能的管理方案，宅总管智慧物业管理系统，随时掌握园区的招商和租赁情况，通过对数据的分析及时调整招商租赁政策，降低园区的空置率，提升园区的招商效率。
2.收费管理
园区物业管理场景中通常涉及到的资产数量大，房产范围广，有的会涉及多个地区的多个项目，1个项目中又涉及多个小区，公共智慧物业管理系统，集团化管理方案，全部收入统一化管理，可根据需要自定义不同业务收入的收费规则，系统根据规则自动生成收费周期，收费账单直达业主，收费自动化、缴费费用直达物业账号，安全省心。
3.智能通行
智能通行包含2方面的内容，1是园区楼宇的闸机，2是电梯园区人流较大，人流比较集中，安全问题不能忽视，不仅如此，园区日常访客也比较多，宅公共智慧物业管理系统，可通过人脸识别或二维码等方式快速通过闸机，对园区宇的闸机、梯控等进行智能化管理，提升园区的客户体验和物业公司品牌价值。
4.智能停车管理
宅总管智慧物业管理系统，管理停车场、车位基础信息 ，支持智能识别车牌，真正实现无人值守，打通收费系统，支持多种支付渠道，可对车位和车辆进行报表统计，实时了解车场运行情况，助力物业降低管理成本。
5.设备巡更巡检，维修
通过平台设置标准化巡更巡检流程和计划，员工可看到自己的任务并在任务开启前进行提醒，管理员可随时查看员工进度，状态清晰可见，动态易跟踪。
6.智慧大屏，支持决策
可视化大屏，自动生成可视化图表并展示相应业务的数据，区域范围、业务范围等多维度的数据分析，操作便捷，能够满足日常业务数据分析、对外形象展示，建立起完善的数字化管控体系。
7.软硬一体化，多种智能硬件，适用多种场景
引领工作方式变革，从园区基础出发，打造以技术、设备及服务为一体化的智能场景解决方案，为职场人带来高效协同、多场景融合的混合办公新体验。
总结：园区物业管理方案除了以上介绍的7种业务版块外还包含其他业务版块，比如客户服务、客户运营、合同管理、水电表抄表、员工管理、仓储管理等管理内容。园区物业管理方案，利用大数据、人工智能、物联网等信息技术，为园区物业管理项目提供精细化管理和科学运维，实现园区物业管理降本增效的目的。
