先说答案：不能因为水管井是公共区域案例美美与小华是某小区11层A室、B室的业主，两户相邻，共用水表间。小华认为水压过低，在水表间内墙体上打洞，通过该孔洞自B室内拉电线至水表间，自行在水表间内B室水表连接的水管处安装增压泵，并布置插板供增压泵用电。但对门邻居美美认为小华私装增压泵存在重大安全隐患等诸多问题。向物业反映未果后，美美将小华诉至法院，要求其拆除私自安装在公共区域水管井内的增压泵。法院经审理
2026-02-27 admin
网友咨询：关于住宅消防设施设备判定维修责任的依据和部门某住宅小区消防系统（水系统、联动系统、排烟系统、喷淋系统等）存在隐患，消防部门下发了整改通知单。物业公司希望通过使用应急情况下专项维修资金，进行消防设施的维修（已超过质保期，2016年项目）。部分业主认为维修责任应由物业公司来承担（但未能提供相关证据），物业公司未履行对消防设施的维修养护责任，所以认为维修责任应属于物业公司。如何判定维修责任？或
2026-02-27 admin
案件回顾2020年10月，永时电梯公司（化名）与清水物业公司（化名）签订《电梯维保合同》。该合同约定永时电梯公司为清水物业公司所管理的太阳湖小区（化名）电梯实施维修保养服务，维保中所发生的零配件和易损件的购置费用及本合同约定之外项目所发生的费用由清水物业公司承担，每3个月结算一次。合同签订后，永时电梯公司依约提供电梯维保服务。2021年4月，太阳湖小区2号楼电梯发生故障，需要更换配件，永时电梯公司
2026-02-27 admin
物业人首先要清楚业主说“物业只收钱，不干事”不是对项目团队的否定更不是对你个人的否定而是对整个物业管理行业的偏见和认知这或许就是人性一结构性矛盾：工作属性与认知错位1.工作的“隐形性”物业大部分日常工作（如设备巡检、水泵维护、配电房检查、化粪池清掏、保安巡逻、保洁清扫）是预防性、周期性和后台性的。这些工作做好了，小区就“没事发生”。一旦停下，问题才会爆发。业主看不到这些“无事发生”背后的付出，自然
2026-02-27 admin
近日，信用中国网站官网显示广东惠州一小区物业被处罚！行政处罚决定书文号：惠湾西罚决〔2025〕第137号违法行为类型：国务院《物业管理条例》第五十四条“利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。”违法事实：惠州大亚湾天*物业管理有限公司自2021年8月2
2026-02-27 admin
江苏一小区负一层电梯口加装硬隔离，男子在抱纸箱子出电梯时，被绊倒摔成重伤，司法鉴定为“十级伤残”。男子起诉小区物业，请求赔偿医疗费、误工费、残疾赔偿金等共283641.24元。男子电梯口被绊司法鉴定结果为十级伤残方先生今年38岁，家住江苏沭阳县中城美地小区66号楼。2024年4月7日晚7时许，他抱着纸箱子等杂物乘坐北侧电梯下楼，从负一层往出走时，被电梯口的一个金属硬隔离绊了一下摔倒在地。后经当地医
2026-02-27 admin
案情简介张某系海南省某小区业主，某天发现自家卧室天花板漏水，遂向物业报修。物业接到报修通知后立即派人前往现场查验，发现漏水原因系张某楼上邻居王某家的下水管弯道裂缝造成，并非公共部分管道漏水，不属于物业的维修范围。于是，物业公司协助张某与王某取得联系，告知其漏水原因，王某（楼上）随即配合积极维修。但修缮过后，漏水问题仍未解决，王某（楼上）又出资找工人二次维修。在维修过程中，因施工需要，拆开了张某家卧
2026-02-27 admin
2026年1月28日，湖南张家界。邻居在楼道放置鞋架影响通行，多次投诉无果，熊女士一怒之下将婆婆遗照挂楼道反击。当事人熊女士称，邻居从去年夏天开始就在楼道摆放鞋架，楼道较窄，自己长期在外地奔波，偶尔回来住，带着行李把鞋架撞倒还得帮忙捡鞋，觉得非常恶心。投诉后物业上门处理过，对方表示家里放不下，自己建议可以在电表箱那打个鞋柜不凸出来就行，已经做出让步，但对方就是不同意。后来双方老公起了小争执，熊女士
2026-02-27 admin
