物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。住在小区里，你需要了解这些法律知识。1、什么是前期物业管理？有什么规定？前期物业管理，是指住宅出售后至业主委员会成立前的物业管理。它有下列规定：（1）新建商品住宅出售单位应当在出售住宅前制定住宅使用公约，与其选聘的物业管理企业签定前期物业管理服务合同，并报物业所在地的区房地产管理部门备案。（2）新建商品住宅出售单位与住宅买售人签
2025-12-12 admin
拒绝楼道堆放杂物-疏通安全道路，从你我做起！-楼道、顶楼平台、管线井等地方是公共区域，属于业主共有！在公共区域堆杂物、摆鞋柜，邻居不说是碍于情面，物业劝阻是职责所在，法律规定是红线底线，不能触犯！请您及时清理公区杂物、鞋柜！肃清楼道有法可依小区楼道内常见现象1.容易引发火灾楼道堆放杂物多为木质类、棉织类、纸质类等物品，一旦接触火源，极易发生火灾。2.影响疏散逃生楼道堆放杂物容易造成通道堵塞，遇火灾
2025-12-12 admin
业主：“喂，物业在吗？我家的水龙头坏了上来修一下！”物业：“不好意思，这项服务是有偿服务。”业主：“什么！我每年交这么多物业费，你们还不来帮我修个水龙头！”物业：······现实生活中，业主跟物业公司之间经常因为物业费的问题发生纠纷。接下来我们来看看：↓↓↓一、你交的物业费包括什么？二、你交的物业费不包括什么？三、不交物业费会带来哪些后果？一、你交的物业费包括哪些？物业费是物业产权人、使用人委托物
2025-12-12 admin
电梯噪音长期滋扰，引发业主居住健康危机，开发商否认存在质量问题，物业声称已尽责，业主的安宁该如何守护？近日，株洲市天元区人民法院审结一起因电梯噪声污染引发的责任纠纷案件。（图源网络 侵删）基本案情2018年，黄某与某房地产公司签订购房合同，购买某小区15栋3002号房屋。2020年房屋交付，同年6月，黄某与某物业公司签订物业服务协议。入住后，黄某发现房屋相邻电梯运行时噪声严重影响日常生活，尤其是客
2025-12-11 admin
着急装修房屋与物业公司一言不合竟然断水断电还不让乘电梯如此方式“催缴费”合法吗？（图源网络 侵删）案情简介2024年10月，高某通过司法拍卖平台成功竞得一套房屋，法院出具裁定书确认该不动产归高某所有。拍卖公告中明确：可能存在的物业费、水、电等欠费均不包含在拍卖的成交价中，由买受人另行支付、自行承担。拿到法律文书的高某满心欢喜，计划尽快装修后出租。11月26日，高某联系小区物业公司，申请开通水电以进
2025-12-11 admin
（图源网络 侵删）案情简介马某自有中联汽车起重机一辆，在分别在被告1保险公司处投保了交强险，在被告2保险公司投保特种设备责任保险。2024年6月3日，马某在某工业园操作起重机作业时，将正在货车上协助起重机挂钩工作的宋某碰至车下摔伤。宋某摔伤后被送至医院住院治疗，后经司法鉴定，宋某伤情构成十级伤残。宋某就赔偿事宜与马某及保险公司进行协商，但二保险公司以事故不属于交通事故为由拒绝赔付，宋某遂诉至法院。
2025-12-11 admin
物业客服主管述职报告时光如梭，转眼间202x年工作即将结束，回首一年来的工作，感慨颇深。自入职****项目以来，在服务中心领导的指导下和各部门的支持下，基本完成了预期工作目标及各项工作计划。项目交付以来，客服部围绕****前期物业服务工作，加强了部门内部管理工作，强化了物业服务水平，增进与业主的沟通，并妥善处理了与业主有关的纠纷，部门各项工作有了明显提高和改善，员工工作积极性得到大幅提升。不知不觉
2025-12-11 admin
