第一招 适时提醒1、对象：未缴费的全体业主2、招数说明由于工作生活繁忙，业主常常忘记缴纳物业费一事，更有甚者觉得迟交1、2个月也没什么。故我们应从每月5日起，按照时间节点及客户类型进行分类，通过短信、微信、电话、上门等形式不断提醒业主，给业主紧迫感，让其明白不按时缴纳物业费是有人跟进的，打消客户“迟交无所谓”的念头。正常缴纳的客户越早完成缴纳，你才能腾出更多的时间对付“困难户”。给业主分别发送短信
2025-11-25 admin
小区的公共区域，如明亮的楼道、便捷的电梯、宁静的走廊照明、灵动的景观喷泉，以及时刻守护着大家安全的消防设施等，它们在为我们的生活带来便利与安心的同时，也在消耗着电能。而这些公共区域的电费支出，不能由某一位业主单独承担，而是由我们全体业主共同分摊，这就是小区公摊电费的由来。根据公共区域设施设备的实际用电量，结合小区的房屋建筑面积、户数等因素，进行公平合理的分摊。鸿悦花园公摊电费计算方式一、分摊方式1
2025-11-19 admin
2025年8月，某小区装修现场发生过一起悲剧：工人在刷完油漆后，随手将沾有稀释剂的抹布堆在角落，高温天气下抹布自燃，短短5分钟就引燃了整间卧室。类似的案例每年都在各地上演，不得不让我们警醒。装修材料有多 “易燃”？油漆、稀释剂、防水涂料……这些装修中常用的材料，大多属于甲、乙类易燃液体，其闪点普遍低于28℃，在30℃以上的高温环境中，挥发速度会比常温下快3-5倍。挥发的可燃气体一旦与空气混合达到一
2025-11-19 admin
2025年11月6日，四川高院、住房城乡建设厅联合召开新闻发布会，发布第二批涉物业纠纷典型案例及首批涉物业纠纷治理典型事例。业主不同意通过人脸识别验证出入物业服务区域的，物业服务人应当提供其他合理、便捷的验证方式——江某诉某物业公司排除妨害纠纷案一、基本案情案涉小区业委会为提升小区智慧化管理水平、增强小区安全保障，在该小区前、后门安装了人脸识别门禁系统，并交由某物业公司进行管理。此后，该小区业主进
2025-11-19 admin
网络空间不是法外之地。文明，是一座城市、一个小区最温暖的底色。业主辱骂物业工作人员属于违法行为【案例一】近日，海伦市公安局红旗派出所辖区发生了一起令人气愤的事件。一小区60多岁的物业管理人员张大娘正常履行工作职责，对业主郭某（化名）的不当行为进行管理时，竟然引起了郭某不满与怨恨。随后，郭某通过微信给张大娘发送不堪入目的图片和骚扰性语言进行恶意侮辱。张大娘在遭受这一无端攻击后，选择了报警求助。为维护
2025-11-19 admin
近日，浙江省龙泉市瓯江花园二期的业主们陷入了两难境地——前期服务的龙泉市嘉园物业有限公司因物业费收缴困难，2025年10月31日正式退场了。原本有序的小区瞬间陷入混乱：生活垃圾无人清运，垃圾堆积如山；消控室长期无人值守，消防安全防线形同虚设；电梯缺乏维保单位跟进，运行安全毫无保障，居民出行“步步惊心”...嘉园物业公司相关负责人道出了退场的无奈：“我们真的不是无故放弃服务，物业行业运营压力本就不小
2025-11-19 admin
杭州市萧山区领航城总建筑面积约27万平方米，包含住宅、商业、办公等多业态，地处杭州奥体中心。2020年5月首次交付。业委会对绿城物业2025年度考核总结根据领航城物业服务合同，2025年11月业委会以四位委员为核心对绿城物业开展考核工作。经委员们辛勤付出，考核工作顺利完成。此次考核发现物业存在较大问题，与物业服务合同要求存在较大差距，扣分仅体现部分不足，现总结如下：一、整体考核结果考核结果累计扣分
2025-11-19 admin
“从收房至今都没住过，房子一直空置，我没有享受到物业服务，也没有和物业公司签订合同，凭什么起诉我交物业费？”这位情绪激动的男子是安徽省芜湖市某小区业主陈某，因拖欠物业费，物业公司多次催缴未果，将其诉至镜湖区法院。 审理及结果 法院审理后认为，业主虽未签订物业服务合同，但建设单位与物业服务人订立了前期物业服务合同，业主应当按约支付物业费。楼梯、外墙、走廊、小区公共场所和公共设备等属于业主
2025-11-19 admin
