2026年9月份工作计划★模板一一、客户服务1.各业主报修、建议、投诉、回访事项及合理派工2.及时传达公司各类文件和通知，并做好相关记录3.开展社区便民服务活动4.开展中秋节社区活动5.开展小区二次供水抄表到户业主意见征集工作6.欠费业主梳理，分批次开展物业费提醒催缴工作7.其他临时性工作二、工程服务1.及时处理业主报修2.设备（消防、供电/水、发电）等系统保养/清洁工作3.中秋节日灯笼/彩灯布置
2026-09-03 admin
家中失窃物业为何不赔？房屋质量有问题物业为何不管？地下室随便搭建物业为何不过问？……作为业主这些问题是不是道出了你的心声？一旦业主与物业发生矛盾不少业主会采取拒交物业费的方式来与物业抗衡对于业主而言，理所当然地认为：好，既然你不作为，那就别想收我的钱。可是，看似“理直气壮”的业主，一旦对簿公堂，却很难获得法律的支持。这是为什么呢？来听听南京法院的解答吧。新闻事件10年未交物业费被告了南京市民顾某，
2026-09-03 admin
一、给排水类1、管接头断裂于墙内暗埋接头中的处理技巧可采用锯割、剔凿理出断裂接头的方式进行处理，避免剔打墙体更换墙内接头存在的破坏墙面装饰、处理费用大、处理时间长等弊端。2、地面暗埋管道（如：水管、天然气管）维修更换中对不便开挖地面（如公路等）位置管道的处理技巧在能保证使用流量前提下，可开断该段管道，采取稍小匹配规格管道穿入开断管道中进行替代连接的处理方式。3、锅炉停用一段时间后，点燃燃烧盘听见滴
2026-09-03 admin
楼道堆物、电动车进楼、私拉电线……这些难题长期困扰着物业和业主。物业担心强行清理被起诉“侵权”；业主苦于安全隐患却难以协调。现在，法律和司法判例已经明确：楼道属于公共消防通道，物业有责任依法清理隐患。只要流程合规，就不构成侵权。一法律依据：为什么物业必须清理楼道杂物？《消防法》第二十八条：任何单位、个人不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口。《民法典》第二百八十六条：业主应当遵守法律、法规及管理规
2026-09-03 admin
作品声明：内容由AI生成这句话我听了二十多年，今天把话说明白"我的车我想停哪就停哪""楼道充电碍着你啥了"——干物业的，对这类话太熟了。重庆好管家物业管理有限公司在重庆做普通住宅小区物业快二十五年，服务的九千多户、约三万人里，老旧小区和拆迁还建房居多，电瓶车往楼道一推就充电，几乎每个单元都见得到。今天不绕弯子，谁该管、管到哪，一次讲清。先说业主：你才是第一责
2026-09-03 admin
楼道堆杂物、绿化带种菜、车位装地锁……这些侵占公共区域的行为，业主有权说不！住在小区里，你一定遇到过这样的场景：楼道里堆满邻居的旧家具，绿化带被人开垦成了菜地，公共车位被私装了地锁……这些行为不仅影响生活品质，更可能存在安全隐患。那么，公共区域被侵占，业主到底能做什么？今天就一次讲清楚。5种最常见的公共区域侵占场景1楼道堆杂物旧纸箱、鞋柜、废旧家具堆在楼道，不仅影响通行，更堵塞消防通道。一旦发生火
2026-09-01 admin
作品声明：内容由AI生成法定救援时效 · 处罚案例 · 正确自救 · 智能监控电梯困人，是物业管理中最让人揪心的突发事件之一。当你被困轿厢，按下警铃却迟迟等不来救援，30分钟的等待足以让人崩溃。那么问题来了：电梯困人后，救援人员30分钟才到场，物业到底算不算违规？一、法定救援时间：30分钟到达是底线很多人不知道，电梯困人救援是有法定时效要求的。根据《特种设备安全法》和国务院《电梯维护保养规则》，维
2026-09-01 admin
作品声明：内容由AI生成年流失率超60%的行业，到底怎么了？在物业行业，有一个让所有管理者头疼的数字：年员工流失率超过60%。这意味着，一个100人的物业团队，每年要换掉60个人。更扎心的是，很多新人入职不到3个月就走了。为什么留不住人？离职员工终于说了实话。一、数据不会说谎：物业行业的离职真相据行业调研数据：60%+物业行业年均员工流失率其中，入职3个月内离职的新人占比高达42%，一线岗位（保安
2026-09-01 admin
