不只是水表，还有电表、燃气表以及其他设备设施，大家其实更关心以水表为代表的设备设施维修由谁负责的问题。根据《民法典》相关规定，重点依据产权归谁，水表的所有权是归自来水厂？物业公司？还是业主用户呢？一、质保期（一般6年）内非人为因素破坏的水表，由水表厂家免费维修更换。二、现在新建小区大多是一户一表，抄表到户，而且是远程抄表，大家只需要充值消费就可以了。每户的水表由建设单位（开发商）统一申请，缴配套费
2026-04-08 admin
物业客服管家催费技巧技巧一、情感共鸣法日常贴心互动：平日里多与业主交流，了解他们的生活状况和需求。例如，记住业主家庭成员的生日并送上祝福，在业主遇到困难时及时提供帮助，通过这些细节建立深厚的情感联系。回忆服务瞬间：催费时，和业主一起回忆物业提供的优质服务时刻，比如成功解决小区停车难题、组织有趣的社区活动等，让业主切实感受到物业费的价值。表达共同愿景：向业主阐述缴纳物业费是为了共同打造更美好的居住环
2026-04-08 admin
作为小区业主，打交道最多的就是物业公司，两者之间难免出现磕磕碰碰。许多业主通过不交物业费来维护自己的权益，但这种方式对自己、对其他业主都是弊大于利。无论物业费多少，一旦你拒交了，也就等于接受了以下这5大后果！拒交物业费的5大后果1、违反物业合同根据物业合同的规定，物业公司为小区业主提供物业服务，业主则需要交纳物业费。如果物业公司没有违反合同，则小区业主就必须依照合同交纳物业费。一旦业主拒交物业费，
2026-04-02 admin
不只是水表，还有电表、燃气表以及其他设备设施，大家其实更关心以水表为代表的设备设施维修由谁负责的问题。根据《民法典》相关规定，重点依据产权归谁，水表的所有权是归自来水厂？物业公司？还是业主用户呢？一、质保期（一般6年）内非人为因素破坏的水表，由水表厂家免费维修更换。二、现在新建小区大多是一户一表，抄表到户，而且是远程抄表，大家只需要充值消费就可以了。每户的水表由建设单位（开发商）统一申请，缴配套费
2026-03-18 admin
按时交纳物业费，是每个业主应尽的责任。长沙县紫晶城小区的业主李某，却从2017年1月1号起开始拖欠物业费，截止2020年6月30号，共欠物业费4454元未交。在反复协商未果后，小区物业公司将他告上法庭。但没想到，长沙县人民法院判决后，李某依旧不闻不问。为此，法院向他发出了为期5天的最后还款通知。本案的执行标的只有不到5000元，被执行人李某完全有能力履行。可执行法官多次联系李某，他却是一点付钱的意
2026-03-13 admin
近日，延吉法院执行局办公室里传来被执行人阿伟（化名）的急切询问，揭开了一起物业服务合同纠纷高效执结的序幕：通过依法冻结账户的“精准施策”，促使被执行人全额还款，让司法权益从“纸上判决”落到“真金白银”。↑其他小区的横幅阿伟为某小区业主，由于对该小区物业公司提供的服务不满意，自2021年起就拒绝缴纳物业费。物业公司在多次催收无果后，依法向法院提起诉讼。法院经审理认为，虽然物业公司在服务过程中存在部分
2026-03-13 admin
编者按：物业服务关乎千家万户的切身利益，是基层社会治理体系与民生法治保障机制的重要组成部分。实践中，前期物业服务未依法履行招投标程序所引发的合同效力认定等问题，以及小区公共收益被擅自占用、挪用甚至侵吞所导致的业主权利救济困境，已成为当前司法审判中的高频争议焦点。为准确贯彻民法典、刑法、《物业管理条例》等法律法规的立法精神与规范要求，统一裁判规则，明晰法律适用边界，切实提升司法公信力与治理效能，本刊
2026-02-26 admin
核心概览 2025年，中国住宅物业服务满意度持续走低，整体录得69.1分，较2024年下滑约2个百分点，创下近年新低。此次物业服务满意度的下滑并非局部现象，而是呈现全域扩散的特征。 基础服务板块仍是引发业主不满的核心领域。其中，“车辆管理”业主诟病最为集中。其次为“公区环境卫生”，“物业费收费”同样是引发业主不满的重要因素。除此之外，社区文化活动开展不足、宠物管理不到位等亦在其列。物业服务行
2026-02-26 admin
