为帮助广大业主清晰界定自身与物业服务企业之间的权责边界，做到理性维权，同时引导物业服务企业依法依规履行服务义务，近日，山东省消费者协会联合山东省物业管理协会共同编制发布了《住宅小区物业服务权责清单》。一这些工作，物业应该做（一）公共区域维护管理定期检查维护楼栋大堂、楼道、楼梯、外墙、屋面、小区大门、围墙、消防通道、公共扶手、楼道公共照明、无障碍设施。定期检查维护公共排水管网、雨水井、小区路灯，化粪
2026-08-21 admin
拒交物业费的5大后果1.违反物业合同根据物业合同的约定，物业公司为小区业主提供物业服务，一旦业主拒交物业费，就违反了物业合同的约定。2.卷入司法麻烦如果在物业书面催收后，业主仍然不交物业费，物业可以起诉，结果是全额补交物业费。3.支付额外费用业主败诉的结果，不仅要全额补交物业费，还要支付违约金，得不偿失！4.法院强制执行若你仍不交物业费，法院会强制执行，甚至冻结你的银行卡、微信、支付宝，直到支付所
2026-08-13 admin
小区业主委员会，本应是全体业主的“代言人”和“守护神”，负责监督物业、管理公共收益、维护小区秩序。然而，近年来各地小区频频曝出业委会成员贪污公款、违规操作、甚至涉黑涉恶的新闻。选错一个人，毁掉一个家——这话一点都不夸张。今天就来聊聊业委会选举中哪四类人坚决不能选，并结合真实案例，给各位业主提个醒。一有严重失信、违法记录的人坚决不能用业委会掌握着小区的公共收益、维修基金等“钱袋子”。一个连自己信用都
2026-08-13 admin
时下，一些“职业物闹”将有维修资金和公共收益的小区视为“肥肉”，通过潜伏在小区内挑动对立、威胁拉票等手段，推动业委会和物业公司更迭，进而掌控小区资源、牟取私利，导致小区矛盾复杂激化。“ 物闹 ”？“物闹”理解为借炒作物业纠纷而获得非法利益者。发起物闹的可能是业主或以非法获利为目的的组织或个人。“物闹”已经渐渐成为小区治理中的一大乱象，是众多小区矛盾纠纷的源头。有无数抱着初心想为小区服务的业委会和物
2026-08-11 admin
一起物业服务合同纠纷案件，被执行人尚某未按期缴纳物业费，物业公司多次催缴后起诉至法院，法院判决尚某支付物业费4341元。判决书生效后尚某依旧推脱拒付，物业公司申请强制执行后，执行干警依法冻结了尚某的网络资金及银行账户，并将尚某拘传至执行局。尚某害怕因拒绝履行生效法律文书确定的义务被司法拘留，最终主动将案款履行完毕。基本案情据悉，被执行人尚某系神木某小区业主，2021年3月1日申请人陕西某物业服务有
2026-08-04 admin
免费接娃、辅导作业、关爱老人……“神仙物业”三个月黯然离场，1550户仅百余户缴费，这记耳光到底打了谁的脸？今年3月，河南新郑金秋乐园小区迎来了一家被全网称为“神仙物业”的伟兴物业。免费接送200多名孩子上下学，聘请专业老师辅导作业，持证护士为老人量血压测血糖，修喷泉、建图书室、打通上学便捷通道……然而，仅仅三个月后，一纸撤场通知让人猝不及防。1550户业主，仅有百余户缴纳物业费，收缴率不足10%
2026-07-14 admin
当前物业行业正经历前所未有的挤压。上游开发商交付标准降低、老旧小区改造成本攀升、人力与能耗成本持续上涨，而物业费调价机制普遍失灵，多数中小物业公司已连续亏损两年以上。与此同时，业主受自媒体影响对“优质服务”的期待被拉高，却对物业成本结构缺乏认知。这种“剪刀差”直接导致：越亏损越不敢投入，越不投入业主越不满，越不满越拒缴费，陷入死循环。二停止“讨好所有人”转向“管理期望值”中小物业最大的误区是试图满
2026-06-01 admin
2026年，两件事前后脚发生。先是各地楼市政策继续松绑，降首付、降利率、取消限购——房地产还在救。紧接着，江西、云南等地突然发文，要求公职人员带头缴纳物业费，不交影响提拔评优。比如，2026年5月1日，九江共青城市物业服务突出问题深化治理突击战工作协调机制办公室表示，为充分发挥公职人员、党员干部先锋模范作用，以党建引领凝聚小区治理合力，营造诚信守约、共治共享的良好社区氛围，现向全市广大公职人员、党
2026-05-13 admin
