近日，湖北谷城警方破获一起小区业委会资金挪用案，涉案金额达5.5万余元。嫌疑人李某，身为某小区业主委员会主任，在任职期间利用职务之便，多次将本应用于公共维修的专项资金转入个人账户，用于私人消费、虚构项目套取资金……最终被依法刑事拘留。这已不是第一起业委会成员“监守自盗”的案件。就在不久前，武汉江夏区法院也宣判了一起类似案件：业委会主任葛某某在任职期间，伙同前台客服丁某某，通过微信、支付宝等渠道，非
2026-01-08 admin
作品声明：内容由AI生成2025年12月26日，浙江杭州的陈先生高空抛垃圾后，回家发现垃圾被丢回自家门口，还混着别人的垃圾。他气不过报了警，查监控才知道是物业干的，原来陈先生长期拒缴物业费还挑衅物业，目前物业已批评教育涉事人员。第一个观点，维权不能靠“以暴制暴”，再有理也得守规矩。物业觉得业主拒缴费用还挑衅，心里肯定憋屈，但扔垃圾这种报复行为实在不妥。就像菜市场里，摊贩嫌顾客砍价太狠就故意缺斤短两
2026-01-07 admin
物业费收缴，是每个物业人年底最头疼的“硬仗”。催太急，怕得罪业主；不催，又影响小区正常运转。其实，催费的本质不是“追债”，而是重建信任、传递价值。真正高效的催缴，从来不是靠“贴条+电话轰炸”，而是用高情商沟通+柔性策略+服务温度，让业主心甘情愿地说：“这钱，我交得值！”一、平时攒好感，催费不尴尬技巧1：先做“服务者”，再做“收费员”别等催费才想起业主。平时多互动：节日发祝福、暴雨前发提醒、修好路灯
2026-01-07 admin
“物业费？凭什么交？”“服务不到位！”“隔壁小区才1块8，我们凭什么2块5？”“群里老王都没交，我为啥要当冤大头？”在不少业主口中，物业似乎成了“万能责任人”：既要保障安全、清洁、秩序，又要调解邻里纠纷、维修房屋、甚至代收快递。可现实是——物业服务有边界，业主责任也有底线。“你要为我服务，还要去管好其他所有业主！”可现实是一些小区——既要马儿跑，又不给马吃草；既想享受秩序，又拒绝承担责任。一“服务
2026-01-02 admin
为了提升服务品质尽心尽力，不断尝试，下面这50条建议获得了经理们的一致好评，看完之后让提升服务品质的工作更有计划性和针对性！提升物业服务品质是一场持久战1、物业管理服务既有一般服务行业的特征，又有其独特的个性，表现为：（一）制约性：①政策因素；②业主因素；③发展商因素；④技术因素；⑤环境因素。（二）相对长期性（三）双方满意性（四）差异性（五）情感密集性。2、服务至上是任何服务性企业永远不变的宗旨，
2026-01-02 admin
时光飞逝，2025年即将画上句号。在此，我们向所有按时缴纳物业费的业主，致以最诚挚的感谢！是您的信任与支持，让家园始终干净、安全、有序——这份责任与担当，值得被看见、被尊重。然而，仍有部分业主以“没住”“服务不好”“等别人先交”为由拖欠费用。今天，我们必须坦诚沟通一个现实：没有物业费，小区将如无源之水、无本之木，终将陷入瘫痪。一物业费不是“消费”，而是“共建”许多业主误以为：“我不住，就不该交钱。
2025-12-26 admin
购物后，消费者满怀期待地等待快递却遇到了快递丢失的糟心事有些快递公司的赔偿标准往往与物品实际价值相差甚远让不少消费者觉得快递“白丢了”其实，只要掌握举证关键、摸清维权路径就能依法追回合理损失案情简介芳芳通过快递公司的微信小程序下单，将4件衣物送到同城的朋友家，支付了13.5元快递费。快递公司指派快递员小林负责揽收派送，小程序显示该订单已于当日完成配送，但朋友却称没有接到快递员电话，也没有收到衣物。
2025-12-25 admin
不交物业费法院出新招后果很严重（见红色字）2024年12月23日，福建省南安市人民法院公开发布《物业费督促履行告知书》。《告知书》上有欠费业主的姓名、详细住址和拖欠物业费（公摊水电费）的数额、违约金、利息。逾期仍不交费，后果很严重！（本文将欠费业主的姓名、详细住址作了打码处理）福建省南安市人民法院物业费督促履行告知书南安法院已经立案执行泉州某物业公司与范某某服务合同纠纷等拖欠物业费案件。依照《中华
2025-12-22 admin
