暴雨导致地下车库被淹开发商、物业按过错承担责任基本案情王先生夫妇是某小区业主，承租了小区地下车库车位。后因多日连续降雨导致车库进水，车辆被雨水浸泡。王先生认为，车库被淹是存水无法及时排出造成的，小区物业公司未能及时提醒业主转移车辆，没有尽到管理职责。此外，房地产公司建设的车库存在缺陷，也应承担一定责任。于是，王先生夫妇将物业公司和房地产公司诉至法院，要求赔偿车辆损失及维修工时费等各项损失。裁判结果
2026-08-04 admin
2026年6月28日，河南省新郑市金秋乐园小区物业发布通知，称因长期亏损，宣布撤场。据媒体此前报道，负责该小区物业服务的伟兴物业公司是一家“神仙物业”，不仅免费接娃放学， 还聘请专业老师辅导作业。小区现入驻1550户，目前仅有百余户正常交纳物业费，即便小区物业费仅1元/平方米.月，交费率依旧极低。物业负责人坦言，用心服务却得不到相应认可，让人十分寒心。伟兴物业撤出金秋乐园小区物业服务的通知，上面写
2026-08-04 admin
“我家门口，我说了算，物业管不着！”“放在家门口我安心，你凭什么清理我的东西？”……对于家门口的楼道，你是不是也曾这样想？楼道虽小，文明事大。不少小区楼道内存在着堆放杂物堵塞楼道、墙面玻璃污秽破损、小广告乱张贴乱涂画、照明灯损坏等问题，不仅影响了居民日常生活秩序，也带来了安全隐患。对此，我们一起来看文明楼道“八问八答”，让“小楼道传递大文明”。一问楼道内放些鞋柜、纸板不影响他人利益？楼道里堆满了杂
2026-08-04 admin
关于缴纳物业费的通知尊敬的业主：首先感谢业主家人一直以来对物业工作的支持与理解。请尊重物业人的劳动，请把物业费交了！按时支付物业费是每一位业主的法定义务，也是物业公司维持日常运营的资金来源。物业费是小区公共秩序维护、环境卫生、公共区域维修，以及电梯、配电、公共照明等设备设施正常运转的根本保障。如您不能按时足额交纳物业费，将严重影响小区物业工作。同时，也侵犯了已交费业主的切身利益。在此，请您尽早结清
2026-08-04 admin
应急管理部发布提醒，夏季，密闭空间内温度升高，发生中毒窒息事故的风险明显增高，值得我们警惕。什么是密闭空间作业？密闭空间是指与外界相对隔离，进出口受限，自然通风不良，足够容纳一人进入并从事非常规、非连续作业的有限空间。（GBZ/T205-2007密闭空间作业职业危害防护规范）。密闭空间的分类1. 地下密闭空间如地下管道、地下仓库、地下工事、暗沟、隧道、涵洞、地坑、矿井、废井、地窖、沼气池及化粪池、
2026-07-28 admin
2026年7月1日起人力资源社会保障部等五部门联合发布的《超龄劳动者基本权益保障暂行规定》（第56号令）正式施行没有过渡期，没有豁免条款。这意味着，物业公司聘用60岁以上的保安、保洁，不能再按过去的“劳务关系”处理了。而是书面协议要签、工伤保险要缴、工时加班要规范、危险岗位要规避。很多物业负责人最近头疼：小区保安一半以上超龄，全换？招不到人。不换？成本涨了，风险也变了。这篇文章帮你理清楚：新规到底
2026-07-28 admin
据中国新闻周刊，近期，全国许多小区业主群，都在疯传一个“省钱神套路”：找人代缴物业费、车位费，直接打7到8折。看着稳赚不赔，缴费秒到账、其实是一个新型诈骗陷阱。全国多地的业主向记者反映，他们通过二手交易平台或业主群内发布的广告，以折扣价代缴物业费，商家声称折扣来自“内部优惠”、“企业合作渠道”，可以随便核实，支持到账后再确认收货。上海有业主反映，其所在小区有人因参与“低价代缴”被骗5000余元。警
2026-07-28 admin
合肥市瀚海星座小区物业跑路，撕开了物业服务中的认知误区：很多业主以为“我交了物业费，小区一切事务都归物业管”，但事实并非如此。物业费不包括公共设施、场地的中大修和更新。这封撤场信，与其说是“告别信”，不如说是一封消防风险切割函。图片一消防安全风险太大物业不干了瀚海星座小区2010年竣工，总建筑面积（不含地下）59702.14㎡，两幢32层高层建筑加裙楼，总户数1095户。某物业公司自2025年8月
2026-07-28 admin
