编者按：物业服务关乎千家万户的切身利益，是基层社会治理体系与民生法治保障机制的重要组成部分。实践中，前期物业服务未依法履行招投标程序所引发的合同效力认定等问题，以及小区公共收益被擅自占用、挪用甚至侵吞所导致的业主权利救济困境，已成为当前司法审判中的高频争议焦点。为准确贯彻民法典、刑法、《物业管理条例》等法律法规的立法精神与规范要求，统一裁判规则，明晰法律适用边界，切实提升司法公信力与治理效能，本刊
2026-02-26 admin
核心概览 2025年，中国住宅物业服务满意度持续走低，整体录得69.1分，较2024年下滑约2个百分点，创下近年新低。此次物业服务满意度的下滑并非局部现象，而是呈现全域扩散的特征。 基础服务板块仍是引发业主不满的核心领域。其中，“车辆管理”业主诟病最为集中。其次为“公区环境卫生”，“物业费收费”同样是引发业主不满的重要因素。除此之外，社区文化活动开展不足、宠物管理不到位等亦在其列。物业服务行
2026-02-26 admin
昆明高新技术产业开发区管理委员会2026年公开选聘国有企业高级管理人员公告为深入贯彻落实昆明高新区国有企业人才强企战略，优化下属平台公司领导班子结构，构建市场化、专业化、职业化的经营管理团队，增强国有企业核心竞争力与发展后劲，管委会决定面向全国公开选聘4名企业高级管理人员。具体公告如下：一、选聘原则坚持党管干部和党管人才原则，坚持发挥市场机制作用，坚持德才兼备、以德为先、注重实绩，坚持事业为上、人
2026-02-11 admin
云南民航保安服务有限责任公司关于大理机场施工道口安检人员招聘公告云南民航保安服务有限责任公司关于大理机场施工道口安检人员招聘公告根据工作需要，公司将公开招聘大理机场施工道口安检人员，现将有关事项公告如下：一、招聘岗位施工道口安检人员。二、岗位职责负责施工人员进入控制区的安全检查工作，严格依照相关规定和流程，对施工人员及其携带物品进行细致检查，防止任何违禁物品、危险物品进入控制区，确保机场施工区域的
2026-02-11 admin
业主：“喂，物业在吗？我家的水龙头坏了上来修一下！”物业：“不好意思，这项服务是有偿服务。”业主：“什么！我每年交这么多物业费，你们还不来帮我修个水龙头！”物业：······现实生活中，业主跟物业公司之间经常因为物业费的问题发生纠纷。接下来我们来看看：↓↓↓一、你交的物业费包括什么？二、你交的物业费不包括什么？三、不交物业费会带来哪些后果？一、你交的物业费 包括哪些？物业费是物业产权人、使用
2026-02-10 admin
近年来，随着新能源汽车普及，小区充电桩数量激增，但随之而来的安全风险也不容忽视。一旦发生充电桩或电动车自燃事件，物业作为第一响应方，其应对是否得当，直接关系到人员安全、财产损失乃至法律责任。那么，面对突发火情，物业究竟该如何科学、规范地处置？又有哪些看似“英勇”实则危险的操作必须避免？一错误做法90%的人第一步就错了很多人一看到充电桩冒烟起火，本能反应是：立刻冲上去用水带猛喷试图拖走着火车辆边灭火
2026-02-10 admin
在物业服务行业，项目经理不仅是连接业主、员工与公司之间的桥梁，更是保障小区安全、舒适、有序运行的“大管家”。而判断一位物业项目经理是否专业、高效、有担当，一个非常直观的方式就是——看他如何开会。会议不是走过场，而是物业项目管理的关键节点。一次高质量的会议，能凝聚共识、解决问题、推动执行；而一场低效混乱的会议，只会消耗团队士气、延误问题处理、激化矛盾。那么，真正优秀的物业项目经理，在会议中会体现出哪
2026-02-10 admin
春节快到了，阿那亚即将重回旺季，来度假的客人、回家的业主，都会在同一段时间抵达。人一多，物业的服务质量就显得更加重要。平时不显山露水的小问题，会在这几天被放大。电梯要更频繁地运转，路灯要更稳定地亮着，保洁和园林要更及时地跟上，群里的消息也会更快地滚动。前阵子和孙老师聊到了阿那亚物业，聊着聊着我意识到，过去看待物业，我习惯把它当成一套管理系统来看，流程、标准、响应、工单、满意度，总以为是不同小区的管
2026-02-10 admin
