第一招 适时提醒1、对象：未缴费的全体业主2、招数说明由于工作生活繁忙，业主常常忘记缴纳物业费一事，更有甚者觉得迟交1、2个月也没什么。故我们应从每月5日起，按照时间节点及客户类型进行分类，通过短信、微信、电话、上门等形式不断提醒业主，给业主紧迫感，让其明白不按时缴纳物业费是有人跟进的，打消客户“迟交无所谓”的念头。正常缴纳的客户越早完成缴纳，你才能腾出更多的时间对付“困难户”。给业主分别发送短信
2025-11-19 admin
小区的公共区域，如明亮的楼道、便捷的电梯、宁静的走廊照明、灵动的景观喷泉，以及时刻守护着大家安全的消防设施等，它们在为我们的生活带来便利与安心的同时，也在消耗着电能。而这些公共区域的电费支出，不能由某一位业主单独承担，而是由我们全体业主共同分摊，这就是小区公摊电费的由来。根据公共区域设施设备的实际用电量，结合小区的房屋建筑面积、户数等因素，进行公平合理的分摊。鸿悦花园公摊电费计算方式一、分摊方式1
2025-11-19 admin
近日，浙江省龙泉市瓯江花园二期的业主们陷入了两难境地——前期服务的龙泉市嘉园物业有限公司因物业费收缴困难，2025年10月31日正式退场了。原本有序的小区瞬间陷入混乱：生活垃圾无人清运，垃圾堆积如山；消控室长期无人值守，消防安全防线形同虚设；电梯缺乏维保单位跟进，运行安全毫无保障，居民出行“步步惊心”...嘉园物业公司相关负责人道出了退场的无奈：“我们真的不是无故放弃服务，物业行业运营压力本就不小
2025-11-19 admin
很多短视频宣称：挑物业毛病，物业费可以打折；物业费不用交，可用公共收益抵扣；拖欠物业费超过3年，就不用交了...这是真的吗？今天推送的新案例，明确给出了答案：这些说法不成立。湖南省株洲市一业主陈某7年多未缴纳物业费被物业公司起诉。该业主辩称物业服务不到位，物业费涨价程序不合法，要求按涨价前标准打七折缴费，同时要求用公共收益抵扣欠缴费用。近日，中国裁判文书网公布了该案的二审判决书，法院认为公共收益属
2025-11-19 admin
监控设施是小区业主共有设施，业主对监控设施的使用享有知情权；业主的合法权益遭遇妨害时，有权查看相关监控录像。一业主是否有权查看监控？1.物业公司负有安全保障义务《民法典》第九百四十二条：“物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。”国务院《物业管理条例》第四十五条：“
2025-11-19 admin
部分业主有过这样的疑惑——买房后不入住房子成为空置房我也没有享受到物业服务可以不交物业费吗？空置房到底要不要交物业费？答案是：要交！因为物业服务具有公众性空置房业主也享受到了物业服务此前，湖南省高级人民法院审理了一起物业合同纠纷案件房屋空置拒不缴纳物业费的当事业主杨某败诉被判交纳拖欠的物业费！01房屋空置5年不交物业费被物业起诉！2015年5月，杨某在湖南省平江县某小区购买了一套住宅并办理了收房手
2025-10-29 admin
如今，物业成了业主的情绪发泄对象，把对生意的失败、生活的不如意，统统发泄到物业的头上。以为业主是大爷，物业是“保姆”，骂了就怎么样？殊不知，骂人违法，也要坐牢！辛某辱骂物业人员，被行政拘留七日一物业服务两个明显特点物业服务具有两个其他服务没有的明显特点：1.服务提供方（物业公司）和消费者（住户）一年365天、一天24小时在一起，就是两口子也会产生矛盾；2.物业公司干着很多“管理”住户的事，承担了部
2025-10-29 admin
业主在购买或租赁的地下车位安装电动汽车充电桩，有实际需求，但要不要物业公司盖章同意，一直存在争议。网友说，别让物业夹在中间了，他们怎么做都是错，就是一个背锅侠！一业主起诉物业公司2018年东莞某小区业主聂某获得小区一地下车位的使用权，2020年9月购买电动汽车一辆。后多次向小区物业申请出具同意安装电动汽车充电桩的证明，均被物业公司拒绝。故聂某诉至法院，请求判令物业公司出具同意的证明。物业公司辩称：
2025-10-29 admin
