物业费不仅是维系小区日常运营与管理的血脉，是物业服务品质持续提升的保障，更是构建和谐宜居环境不可或缺的经济支柱。然而，不少小区都普遍存在物业费难收取的问题，业主与物业往往站在各自立场，各执一词，矛盾纠纷激烈。业主拒缴物业费一般存在共性，多与权责范围不清晰、物业服务不到位、收费标准不透明等有关。若不及时进行协调处理，长期物业费缴纳不足，会导致物业服务质量下降→业主诉求意见增多→业主物业矛盾加剧→业主
2025-08-18 admin
在日常生活里，咱们小区里总会冒出各种各样的状况，这些问题到底该谁来解决呢？今天咱们就来唠唠物业公司在这些事儿里扮演的角色。小区路面不平整小区里要是出现坑洼不平的路面，不仅走路硌脚，开车也颠簸，还容易造成安全隐患。按照规定，小区公共道路属于物业管理范围，所以物业公司有责任对其进行维护。要是破损情况比较轻微，像小面积的坑洼、裂缝啥的，物业公司通常会安排人员及时修补，用沥青、水泥等材料把路面填平，让大家
2025-08-18 admin
1、业主在物业管理活动中，享有哪些权利？答：根据《鞍山市物业管理条例》第十三条的规定，业主在物业管理活动中，享有以下权利：（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；（二）提议召开业主大会，并就物业管理的有关事项提出建议；（三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；（四）参加业主大会会议，行使投票权；（五）选举业主委员会成员，并享有被选举权；（六）监督业主大会筹备组、业主委
2025-08-18 admin
物业撤场公告及费用清算通知尊敬的各位业主：您好！感谢您长期以来对“天津绿地北郡华庭”物业服务工作的理解与支持。根据相关安排，我司嘉诚新悦物业管理集团有限公司天津分公司（以下简称：我司）将于2025年7月28日24:00正式终止本项目所有物业服务。为确保撤场工作顺利进行，并妥善处理相关费用事宜，现将重要事项公告如下：一、撤场时间2025年7月28日24:00时二、费用清算事宜（请务必仔细阅读）撤场前
2025-08-12 admin
物业服务行业风控法务指引（收费篇）一物业服务费收取物业服务企业应当明码标价，依约收取费用，物业服务合同约定预收物业费的，预收期限最长不得超过十二个月，且不得超过合同期限。物业服务企业应当保证物业服务质量，提供的服务应当符合物业服务合同约定的标准，做到质价相符。物业服务企业不得采取停止供电、供水、供气、供热等方式催交物业费。物业服务企业根据业主委托提供物业服务合同约定以外服务的，服务收费由双方约定，
2025-08-12 admin
防爆器材柜定点存放，风险公告栏醒目可见，安全通道标线清晰显眼……走进鼎盛天辰小区，安全管理的“标准化”细节无处不在。居民陈先生感触颇深：“现在小区安全标识清晰，大家安全意识增强，和物业沟通也更顺畅，住得特别安心。”这份“安心感”，源于安溪县在住宅小区全面推行的安全生产标准化建设。去年以来，安溪县通过建立“三个清单”台账，推进以“整理、整顿、清扫、清洁、素养、安全”为核心的“6S”管理，以及“地上有
2025-08-08 admin
近日，上海一小区的外卖配送规定引发骑手吐槽。多位骑手反映，进入该小区必须乘坐摆渡车，同行需按顺序逐个配送，送单时保安全程陪同，其余骑手需在车内等候，送餐平均比其他小区多花十多分钟，导致订单频繁超时。有骑手加5元转单都无人接单。有送过这个小区的外卖员表示，以后再也不送这个小区了。更令骑手不满的是，小区允许快递员自由进出，却对外卖骑手设限。针对争议，记者联系小区物业和外卖相关负责人。物业工作人员回应称
2025-08-08 admin
朝阳区正通过“一小区一方案”的方式，推动引入市场化的物业服务。今年以来，共有20个小区引入专业的物业服务。劲松街道磨房北里一小区建于1993年，共14栋多层楼，居民904户，长期缺乏物业管理。“为推进物业入驻，区房管局指导物业企业协商推出‘先尝后买’方案，居民可以免费体验两个月后再签约。”磨房北里社区相关负责人表示，小区引入首开亿方物业后，停车秩序、上下水管道、院区保洁绿化等方面都有不小的提升。最
2025-08-08 admin
