一台废旧电梯的拆除一次未加妥善防护的作业一场因醉酒引发的意外……当这些因素交织在一起导致了一个生命的逝去委托临时务工人员拆除电梯捷楚公司（化名）是一家从事电梯销售、维修及安装的企业，与主营废旧物资回收的津正公司（化名）素有业务往来。2025年3月，捷楚公司与湖南省长沙市某公司签订电梯购销合同，合同约定由捷楚公司负责更换新电梯，并需同步完成旧梯拆除工作。捷楚公司项目负责人与津正公司通过电话达成口头约
2025-12-11 admin
小区的公共区域，如明亮的楼道、便捷的电梯、宁静的走廊照明、灵动的景观喷泉，以及时刻守护着大家安全的消防设施等，它们在为我们的生活带来便利与安心的同时，也在消耗着电能。而这些公共区域的电费支出，不能由某一位业主单独承担，而是由我们全体业主共同分摊，这就是小区公摊电费的由来。根据公共区域设施设备的实际用电量，结合小区的房屋建筑面积、户数等因素，进行公平合理的分摊。鸿悦花园公摊电费计算方式一、分摊方式1
2025-12-11 admin
监控设施是小区业主共有设施，业主对监控设施的使用享有知情权；业主的合法权益遭遇妨害时，有权查看相关监控录像。一业主是否有权查看监控？1.物业公司负有安全保障义务《民法典》第九百四十二条：“物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。”国务院《物业管理条例》第四十五条：“
2025-12-11 admin
近日，湖北省鄂州市一小区欠费业主收到催缴物业费的短信，非常激动，便将这条短信发到业主群。一石激起千层浪，引发业主广泛讨论。有些业主认为，物业公司措辞偏激、不够妥当；但也有业主认为，催费短信“话糙理不糙”，换位思考也能理解物业。这条催收物业费的短信，核心只有一个：拖欠物业费划不来！一、经济上划不来业主平时忙于工作，不熟悉物业管理方面的法律法规，一旦物业起诉到法院，需要请律师，否则怎么可能会赢呢？但是
2025-12-11 admin
好话一句三冬暖，冷言半句六月寒。同理，好的话术对于催收物业费来说也是十！分！重！要！直接上干货，请收好！01催费对象每次都说会来交费，却总不来的业主。催费话术您看您平时也比较忙，不如办个银行代扣，多省心啊，就不用每个月还要惦着来这边缴费了，大老远的。像您平时比较忙，还经常出差，也可以考虑银行转账啊，我们这边有工行和建行的，您看哪个还比较方便啊？您好，打扰您了，我来跟您确认一下转账的时间和金额，避免
2025-12-11 admin
本文分三个部分：最新案例法律法规依据核心逻辑基本案情王某在浙江省长兴县中远华城购买一套商品房，并与绿城物业公司签订物业服务协议。房屋交付后长期处于空置状态，物业管家每年多次沟通、催缴物业费无果。王某以未实际入住拒缴，认为物业公司在业主未入住情况下要求全额缴纳费用不合理。因拒绝沟通且对物业公司发出的催缴通知书置之不理，物业公司万般无奈诉至长兴法院。物业答复“无论业主入住与否，物业费都是正常进行收取的
2025-12-11 admin
先说答案：单个或少数业主没有权利主张公共收益抵扣物业费↓↓↓湖南省株洲市一业主陈某7年多未缴纳物业费被物业公司起诉。该业主辩称物业服务不到位，物业费涨价程序不合法，要求按涨价前标准打七折缴费，同时要求用公共收益抵扣欠缴费用。近日，中国裁判文书网公布了该案的二审判决书，法院认为公共收益属于全体业主共有，不应该为单个业主抵扣个人应缴的物业费，判决该业主足额支付所欠物业费。女子拖欠物业费被起诉要求用公共
2025-12-11 admin
2025年12月1日起，“旧国标”电动自行车全面禁售，“新国标”全面落地实施。不过，公众对于“新国标”中的一些条款和要求有误解，一些困惑也因此而生。“新国标电动自行车时速超过25公里就会断电”“新国标电动自行车不能带小孩，也不能安装后视镜”……《新闻1+1》连线中国电子技术标准化研究院安全技术研究中心副主任何鹏林，为公众带来分析解读。新国标电动自行车时速超过25公里会“断电”？在此次实施的电动自行
2025-12-11 admin
