今天在知乎上看到这样一个问题“如何挑出物业的毛病能合理合法地不交物业费？”这个问题吸引了我的注意力，如果大家都这样想，那这个小区真“有趣”！有的业主平时不交物业费，还一天到晚嫌这嫌那不好，社会风气被这些没有诚信、爱占小便宜的业主破坏了。曾经有个小区，有些业主拒交物业费，物业公司运营不下去，于是撤出该小区，业主们再也不用担心有人到家门口催费了，那个小区的大门从此打开了，原来觉得不是问题的问题都出现了
2025-12-11 admin
监控设施是小区业主共有设施，业主对监控设施的使用享有知情权；业主的合法权益遭遇妨害时，有权查看相关监控录像。一业主是否有权查看监控？1.物业公司负有安全保障义务《民法典》第九百四十二条：“物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。”国务院《物业管理条例》第四十五条：“
2025-12-08 admin
好话一句三冬暖，冷言半句六月寒。同理，好的话术对于催收物业费来说也是十！分！重！要！直接上干货，请收好！01催费对象每次都说会来交费，却总不来的业主。催费话术您看您平时也比较忙，不如办个银行代扣，多省心啊，就不用每个月还要惦着来这边缴费了，大老远的。像您平时比较忙，还经常出差，也可以考虑银行转账啊，我们这边有工行和建行的，您看哪个还比较方便啊？您好，打扰您了，我来跟您确认一下转账的时间和金额，避免
2025-12-08 admin
很多短视频宣称：挑物业毛病，物业费可以打折；物业费不用交，可用公共收益抵扣；拖欠物业费超过3年，就不用交了...这是真的吗？今天推送的新案例，明确给出了答案：这些说法不成立。湖南省株洲市一业主陈某7年多未缴纳物业费被物业公司起诉。该业主辩称物业服务不到位，物业费涨价程序不合法，要求按涨价前标准打七折缴费，同时要求用公共收益抵扣欠缴费用。近日，中国裁判文书网公布了该案的二审判决书，法院认为公共收益属
2025-12-03 admin
监控设施是小区业主共有设施，业主对监控设施的使用享有知情权；业主的合法权益遭遇妨害时，有权查看相关监控录像。一业主是否有权查看监控？1.物业公司负有安全保障义务《民法典》第九百四十二条：“物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。”国务院《物业管理条例》第四十五条：“
2025-12-03 admin
1案情简介原告为天津滨海新区xx小区业主，被告为xx小区物业管理方。2022年7月21日，原告发现停在小区车库内的车辆左后门有严重划痕，遂要求被告提供停车场管理监控视频。但由于车库监控调整，原告车辆停放的位置未被监控拍到。后原告要求被告恢复原有可覆盖该区域的摄像头，但被告一直没有恢复相关区域的摄像头。2022年9月24日，原告再次发现车辆被锐器划伤，与被告再次协商无果。原告认为“被告收取原告物业费
2025-12-03 admin
业委会成员自己长期拒缴物业费还煽动其他业主拒缴从表面上看，似“带头维权”“反制物业”，实则副作用巨大，违反法律！祸害小区！相关部门应及时制止这股歪风！↑其他小区的横幅一歪风渐起1.青岛高新区雨润星雨华府（包括南区和北区两个小区）两个小区总建筑面积约76万平方米，在管物业是雨润物业。2025年11月5日，星雨华府南区和北区“业委会”在没有证据的情况下，以“公共收益与维修资金使用完全失控、物业服务严重
2025-11-27 admin
关于尽快结清2025年度物业费的通知尊敬的各位业主／住户：大家好！衷心感谢您长期以来对小区物业工作的理解和支持！及时交纳物业费，是业主的法定义务。物业费是物业公司维护小区公共秩序、美化环境、清扫保洁、设施设备维护维修，确保业主生活正常有序的基本保障。2025年只剩下一个多月了，敬请广大业主和住户抓紧时间交纳2025年度物业费，确保小区物业各项工作正常有序进行。不按时支付物业费，将导致物业服务管理品
2025-11-27 admin
