部分业主有过这样的疑惑——买房后不入住房子成为空置房我也没有享受到物业服务可以不交物业费吗？空置房到底要不要交物业费？答案是：要交！因为物业服务具有公众性空置房业主也享受到了物业服务此前，湖南省高级人民法院审理了一起物业合同纠纷案件房屋空置拒不缴纳物业费的当事业主杨某败诉被判交纳拖欠的物业费！01房屋空置5年不交物业费被物业起诉！2015年5月，杨某在湖南省平江县某小区购买了一套住宅并办理了收房手
2025-10-29 admin
一、“破冰拉近距离” 的开场技巧消除陌生感，建立信任基础1.“个性化问候” 代替标准化话术避免机械说 “您好，我是物业管家 XX”，可结合业主情况补充细节，比如：◆针对有孩子的业主：“张姐您好，我是管家小周，早上看到您带孩子在楼下玩滑梯，最近天气热，注意防暑～”◆针对刚入住的业主：“李哥，我是管家小吴，您上周刚搬来，今天过来看看有什么需要帮忙的，随时找我就行。”2.“场景化切入” 代替刻意攀谈◆遇
2025-10-29 admin
小区内违反消防安全的禁止行为为落实消防安全责任，禁止在住宅物业区域内实施下列行为：（一）搭建建筑物、构筑物或者改变建筑物、构筑物用途不符合消防安全要求；（二）损坏、挪用、埋压、圈占、遮挡或者擅自拆除、停用消防设施、器材，占用防火间距；（三）占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口或者其他妨碍安全疏散的行为；（四）占用、堵塞、封闭消防车通道，妨碍消防车通行，占用消防车登高操作场地或者设置妨碍举高消防车作业
2025-10-29 admin
如今，物业成了业主的情绪发泄对象，把对生意的失败、生活的不如意，统统发泄到物业的头上。以为业主是大爷，物业是“保姆”，骂了就怎么样？殊不知，骂人违法，也要坐牢！辛某辱骂物业人员，被行政拘留七日一物业服务两个明显特点物业服务具有两个其他服务没有的明显特点：1.服务提供方（物业公司）和消费者（住户）一年365天、一天24小时在一起，就是两口子也会产生矛盾；2.物业公司干着很多“管理”住户的事，承担了部
2025-10-29 admin
看似平凡的保安岗位，实则肩负着重要职责。保安人员应熟练掌握并将所学方法（如巡逻“五选五不选”、询问检查“五三三”工作法等）运用到日常工作中去。保安巡逻“五选五不选”01巡逻环境选黑不选亮对巡逻环境的选择，通常选无灯光照明或相对较暗的区域。02巡逻地段选静不选闹巡逻地段的选择，通常选行人相对较少、僻静的地段。03巡逻路段选小不选大对巡逻路段的选择，优先选路面较窄，不便巡逻车通行的小路。04巡逻卡口选
2025-10-29 admin
业主在购买或租赁的地下车位安装电动汽车充电桩，有实际需求，但要不要物业公司盖章同意，一直存在争议。网友说，别让物业夹在中间了，他们怎么做都是错，就是一个背锅侠！一业主起诉物业公司2018年东莞某小区业主聂某获得小区一地下车位的使用权，2020年9月购买电动汽车一辆。后多次向小区物业申请出具同意安装电动汽车充电桩的证明，均被物业公司拒绝。故聂某诉至法院，请求判令物业公司出具同意的证明。物业公司辩称：
2025-10-29 admin
电动汽车自用充电设施安装承诺书（供参考）甲方（车位业主/租户）：住址：乙方（充电基础设施安装方）：住所地：丙方（物业服务企业）：住所地：甲方 购买了一辆 （品牌）新能源电动汽车，现需在甲方通过 方式取得车位所有权（使用权）的 小区停车场 号停车位安装 式充电设施一台。为了顺利完成电动汽车充电设施安装，保障安装后使用安全及明确充电设施的安全责任，三方当事人共同作出如下承诺：一、甲方承诺：1.充电设施
2025-10-29 admin
物业用除草剂除草，官方回应：属于养护不当，将要求园林部门介入7月21日，武汉市蔡甸区东方夏威夷国际花园小区徐先生通过武汉城市留言板投诉，反映近几年来，小区物业在小区房前屋后，采取喷除草剂的方式清除杂草，导致小区弥漫着一股农药味。7月21日，记者实地探访发现小区临近知音湖边、篮球场旁的大片植被大面积发黄枯萎，一幅入秋景象。在一栋别墅门口便道旁，几株向日葵也停止了生长，花盘和叶子已完全枯萎发黑。小区两
2025-10-29 admin
