小区业主贯穿楼上楼下的主排水管由物业公司负责日常维护维修业主家中厨房和卫生间接入主排水的支管由业主个人负责维护维修为维护业主的共同利益保证排水通畅、不堵塞请大家自觉遵守社会公德养成良好的生活习惯排水管道不是垃圾桶切勿将各类生活垃圾丢入排水管造成管道堵塞一因排水管道堵塞2楼住户被淹损失12万法院判楼上19户赔偿2018年11月19号下午，江夏新华联青年城B10栋一单元202室业主周沙下班回家后，发现
2026-08-04 admin
一起物业服务合同纠纷案件，被执行人尚某未按期缴纳物业费，物业公司多次催缴后起诉至法院，法院判决尚某支付物业费4341元。判决书生效后尚某依旧推脱拒付，物业公司申请强制执行后，执行干警依法冻结了尚某的网络资金及银行账户，并将尚某拘传至执行局。尚某害怕因拒绝履行生效法律文书确定的义务被司法拘留，最终主动将案款履行完毕。基本案情据悉，被执行人尚某系神木某小区业主，2021年3月1日申请人陕西某物业服务有
2026-08-04 admin
电梯新规落地两个月，各地处罚案例不断曝光。电梯安全管理，正式从“谁都能糊弄”变成了“责任必须落到人头”。一、新规到底说了啥？核心就三件事2026年5月1日，新版《特种设备使用管理规则》（TSG 08-2026）正式施行。这次新规最大的变化是：物业公司被明确为电梯安全第一责任人。具体来说，新规强制要求三件事：第一，必须配人。安全总监必须是单位高层中层、项目主管、基层管理人员不得担任安全总监，仅限企业
2026-08-04 admin
近日持续高温，小区部分业主带着孩子到地下车库休闲纳凉。为了避免发生安全事故，严禁带孩子及宠物到地下车库玩耍。停车场≠游乐场一地库逗留玩耍的危害1视线盲区大，极易引发人车碰撞地库车道狭窄、立柱遮挡视线、坡道较多，车辆进出频繁。孩童身高低、宠物体型小，处于司机倒车、转弯视觉盲区。孩子奔跑追逐、骑车踢球，突然窜出，驾驶员难以及时避让，一旦发生碰撞，后果不堪设想。2尾气堆积，长期停留损害身体健康地下车库空
2026-08-04 admin
在众多不交物业费的理由中，最常听到的理由就是物业费服务不到位。因为物业服务不到位，所以不交物业费。物业服务是公共服务，不交物业费，损害的不仅是物业公司的利益，也损害了业主的利益。从某种意义上讲，不交物业费没资格对物业服务说三道四！业主不交物业费，法院入户执行一不交物业费法律上得不到支持《最高人民法院关于审理物业服务合同纠纷案件具体应用法律若干问题解释》第六条规定：“物业服务企业已经按照合同约定以及
2026-08-04 admin
高温天气物业特别温馨提示持续高温天气请做好防暑和安全防范工作避免发生意外物业特别提醒各位业户：勿将电动车在阳光下暴晒，勿在高温环境下充电，勿在行驶后立刻充电，充电结束及时关闭电源。勿在充电桩周围放置易燃易爆等一切可燃物质。充电中勿开充电桩门，发现异常立即停止充电。增强安全防范意识杜绝夏季安全隐患1防火1、夏季高温，车辆请定期保养，不要在车内开空调睡觉，以免在车内空气不流通导致不必要的安全事故；2、
2026-08-04 admin
在小区公共管道发生渗漏水后，相邻业主应配合物业公司入户检修，无正当理由拒不配合，应对扩大的损失承担赔偿责任。👆网络配图案情概要1.管道渗漏酿损失，入户检修遇阻碍某小区103室业主报修卫生间漏水，物业公司经初步排查后判定漏水点位于503室内管道井公共铸铁管，随即与503室业主联系，提出打开管道井检查漏水原因。遭拒后，物业公司优化方案，提出从主卧墙面开凿检查，最大限度避免瓷砖破损，仍遭拒绝。数月后，1
2026-07-28 admin
感谢业主家人们对物业工作的理解与支持截至今天还有部分业主没有交物业费不催是信任，催是责任按时缴纳物业费是诚信、是义务业主家人们您目之所及您触之所及背后皆是物业在提供服务让我们一起了解一下物业服务费的组成吧01物业费包括什么？国家发改委、建设部发布的《物业服务收费管理办法》第十一条规定，物业费一般包括以下部分：①管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；②物业共用部位、共用设施设备的日常运
2026-07-28 admin
