楼道、顶楼平台、管线井等地方是公共区域，属于业主共有！在公共区域堆杂物、摆鞋柜，邻居不说是碍于情面，物业劝阻是职责所在，法律规定是红线底线，不能触犯！请您及时清理公区杂物、鞋柜肃清楼道有法可依小区楼道内常见现象1.容易引发火灾楼道堆放杂物多为木质类、棉织类、纸质类等物品，一旦接触火源，极易发生火灾。2.影响疏散逃生楼道堆放杂物容易造成通道堵塞，遇火灾、地震时，严重影响疏散逃生，遇到120急救接诊时
2026-03-18 admin
物业费收缴率低，项目面临亏本，公司压缩小区物业服务成本，压了几年，今年还要压。“既要马儿跑，又要马儿不吃草”的困境，是眼下很多物业项目经理的真实写照，确实太难了。不能坐等“崩盘”！越是这种时候，越需要项目经理从单纯的“执行者”转变为“经营者”。一降本不降标引入节能技术和智能化手段，比如将绿化粗放漫灌改为喷灌，根据季节灵活调整路灯开关时间，这能实实在在地节约水电费。利用小区闲置空间创造价值，比如将闲
2026-03-18 admin
近日，据媒体报道，家住上海市宝山区的邱先生称，自己实名投诉小区违建，结果自己的隐私被“扒得底朝天”，“连我妈在哪打拳都知道”。今天（2026年3月14日）上午，上海市宝山区大场镇政府发布情况说明称，上述确系违建，已由被投诉人自行拆除。至于信息泄露问题，系小区物业经理贺某某违规泄露给被投诉人，贺某某已被公司撤职、被公安部门行政处罚。报道称，今年2月下旬，邱先生发现小区有楼顶盖了块黑布，对比其他楼栋，
2026-03-18 admin
2026年3月9日，东莞市市场监督管理局对东莞市乾丰物业投资有限公司作出行政处罚决定，相关公告由桥头镇人民政府在其网站上发布。根据公告内容，经查明，“东莞市乾丰物业投资有限公司”在电费中加收其他费用的行为，违反了价格管理条例第二十九条第（十三）项和价格法第十四条第（八）项的规定，根据价格法第四十条第一款的规定，市市场监督管理局对当事人作出行政处罚。包括：1.没收当事人逾期未退还多收价款人民币411
2026-03-18 admin
请勿在小区内投喂流浪猫！！尊敬的广大业主/住户：您好，近期物业服务中心工作人员在巡查中发现部分业主或因出于对小动物的关爱，在小区内喂养流浪猫。为营造和谐、干净、整洁的小区环境，避免大家因投喂、逗玩流浪猫而被抓伤、咬伤事件的发生，物业服务中心特在此呼吁广大业主/住户，请勿靠近流浪猫和给流浪猫喂食。小区里部分爱心人士看到流浪动物，都会触及恻隐之心，施以援助和食物投喂，这是非常伟大的善举，也是社会文明进
2026-03-18 admin
不只是水表，还有电表、燃气表以及其他设备设施，大家其实更关心以水表为代表的设备设施维修由谁负责的问题。根据《民法典》相关规定，重点依据产权归谁，水表的所有权是归自来水厂？物业公司？还是业主用户呢？一、质保期（一般6年）内非人为因素破坏的水表，由水表厂家免费维修更换。二、现在新建小区大多是一户一表，抄表到户，而且是远程抄表，大家只需要充值消费就可以了。每户的水表由建设单位（开发商）统一申请，缴配套费
2026-03-18 admin
2026年2月1日，南京发布公众号报道：南京市建邺区150多个次新小区中，有六成物业费收缴率超过90%，甚至多个老小区同样超过90%，莫愁西园收缴率100%，兴元嘉园、丹枫园收缴率约99%。在行业整体面临“收费难”的大环境下，物业费收缴率高的小区，其项目经理身上具备鲜明的个人特质。这些特质让他们在复杂的社区环境中成为“平衡大师”，赢得业主的信任和支持。一、极强的亲和力与共情能力他们往往不是高高在上
2026-03-18 admin
2024年10月，北京西城区某小区发生火灾事故。事发当日凌晨2点，住户李某在室外“飞线充电”的电动自行车起火，经西城区消防救援支队认定，李某的违法行为已构成过失引起火灾，后李某被行政拘留10日。普法时间：过失引起火灾，拘留！《高层民用建筑消防安全管理规定》第三十七条：禁止在高层民用建筑公共门厅、疏散走道、楼梯间、安全出口停放电动自行车或者为电动自行车充电。第四十七条：违反本规定，有下列行为之一的，
2026-03-13 admin
