1、什么是住宅专项维修资金？A是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。住宅专项维修资金管理实行专户存储、专款专用、所有权人决策、政府监督的原则。Q2、哪些业主应当交存住宅专项维修资金？A住宅专项维修资金主要用于商品住宅（含与商品住宅相连的非住宅部分）和已售公有住房。以下业主应当交存维修资金。(1）住宅，但一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的除外。
2026-06-10 admin
一、楼道 / 楼梯间检查内容 :·地面、墙面是否清洁， 无垃圾、污渍、小广告;·照明灯具是否正常，开关灵敏;·消防通道是否畅通，无杂物堆放;·防火门是否关闭，闭门器功能正常;·电梯厅内按钮、公告栏是否完好。处理措施 :·发现杂物立即通知保洁清理;·灯具故障、防火门损坏报工程部维修;·消防通道堵塞需联系业主整改。二、电梯检查内容 :·电梯运行是否平稳，无异响、晃动;·轿厢内照明、通风、紧急呼叫按钮正
2026-06-10 admin
把生活垃圾放置在自家门口您有这习惯吗？您是不是认为家门口属于自家区域把垃圾放在自家门口又有什么不可以呢？物业温馨提示您：门外属于公共区域公共区域的环境需要大家共同维护自家门口不是垃圾桶请保持楼道干净整洁在家门口堆放垃圾的五大危害一、破坏公共区域卫生一时无法出门扔垃圾可以谅解，临时将垃圾堆放在门口也属正常，但不及时扔进分类垃圾桶的行为并不可取。虽然保持了家中的卫生整洁，却破坏了公共区域的环境。二、影
2026-06-10 admin
业主买了车位，还要交车位管理费，这合理吗？张先生在某小区购买了一套商品房，为方便停车，还在该小区购买了地下停车位。五年来，不仅每年要交物业费，还要向物业交纳每个月60元的车位管理费。为此，张先生与物业产生了分歧，他认为，自己已经花钱买了车位，就不应该再交车位管理费。而物业认为，业主虽然购买了地下车位，但地下车位平时管理需要费用，比如清扫卫生、车库照明、秩序维护人员定期巡逻等，物业提供了服务，业主理
2026-06-03 admin
你以为你是在为难物业公司？一千个业主，有一千个不交物业费的理由。不交物业费的业主说出来的理由，十个有九个和物业无关。少部分业主确实不知道物业的职责范围；大部分业主是心知肚明的，把不是物业的责任，强加到物业的头上。你以为你是在为难物业公司？其实你为难的是平时给你干活的工人。他们拿着3000的工资要干10000的活，下班了还要因为你不交物业费无偿加班收费。物业基层员工是最倒霉的，天天赔笑脸，死牛烂马的
2026-06-03 admin
长期无故欠交物业费构成违约，应承担全额支付及违约责任01基本案情某物业公司与某小区建设单位依法签订《物业服务合同》后，开始为小区提供物业服务。刘某系案涉小区业主，自2021年6月连续4年欠交物业费累计7561元，经催告后在合理期限内仍未支付，某物业公司将其诉至法院。刘某均以“服务质量不达标、小区未人车分流、安保缺位、应急供电不合理”为由辩称不应交纳物业费，却未提供有效证据证明物业存在重大违约。02
2026-06-03 admin
小区楼道、走廊、地下停车场等公共区域，属全体业主共有，更是紧急情况下的生命通道。然而部分业主擅自占用公共区域堆放私人物品，物业依规清理后，反被起诉索赔。近日，南宁市江南区人民法院就审结了这样一起财产损害赔偿纠纷案件。↑网络配图基本案情梁某系某小区业主，某物业公司为该小区提供物业服务。梁某长期将私人物品堆放于小区负二楼地下室公共区域。2024年7月19日，物业公司在该堆放点墙壁及物品上张贴《杂物清理
2026-06-03 admin
（2026年5月10日人力资源社会保障部、国家卫生健康委、应急管理部、国家税务总局、国家医保局令第56号公布 自2026年7月1日起施行）第一条为了保障超过法定退休年龄的劳动者的合法权益，明确用人单位与劳动者的权利和义务，根据《全国人民代表大会常务委员会关于实施渐进式延迟法定退休年龄的决定》及有关法律规定，制定本规定。第二条中华人民共和国境内的用人单位招用超过法定退休年龄的劳动者（以下简称超龄劳动
2026-06-03 admin
