2025年8月12日，山东省住建厅公开发布“全省物业服务领域突出问题集中整治典型案例（第一批）”，其中一个典型案例是，物业公司以违规方式催交物业费，被行政处罚。一、基本情况乳山市阳某物业服务有限公司在为住宅小区提供服务时，不给未全额支付物业费的业主激活或续期电梯门禁卡权限，且拒不改正。二、法律依据《民法典》第九百四十四条规定：“业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规
2025-10-29 admin
7句话谈 空置房业主为啥要交物业费？第1句话物业公司提供的是公共服务，你没住，服务内容没减少，服务质量没降低。第2句话物业服务的对象是全体业主，当然也包括你。你没享受到物业服务，不是物业不提供服务，而是因为你个人的原因，你没有居住。第3句话《民法典》第九百四十四条规定“业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。”即，未居住的业主不能以“我没享受到服务”、“我不需要服务”等为理由，
2025-10-29 admin
近日江苏省镇江市丹徒区法院受理了一起业主因对物业公司不满而在微信群中发表不当言论引发的名誉权纠纷案件原告方晴系某小区物业管理公司工作人员，被告刘飞则是该小区业主。某日，刘飞因续租车位一事与方晴在物业办公室发生争执。事后两天，怏怏不平的刘飞又在业主微信群中发布方晴微信头像照片，并进行言语侮辱。在与刘飞沟通无果后，方晴一纸诉状递至法院。其称，微信群中人员众多，刘飞的行为对自己的名誉造成了负面影响，精神
2025-10-29 admin
李先生买了一套二手房，入住不久后，飘窗右上角一块3平方米大的钢化玻璃无故爆裂了，看过去像蜘蛛网悬挂在半空中。它是怎么破裂的呢？李先生描述，当时家人没有听到任何爆裂声，看玻璃上均匀的碎纹，也不像是被硬物砸裂的。于是，李先生联系了小区物业服务企业，让物业服务企业进行维修，并要求动用住宅专项维修资金。法条链接《中华人民共和国民法典》第二百八十一条规定 建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共
2025-10-29 admin
小区公共平台属于公共区域，业主长期占用该公共平台，大量种植花草苗木，已经超过了合理使用的限度，还引发了邻里纠纷，有义务配合物业公司进行清理。👆其他小区的照片01.案情简介家住无锡市锡山区的老黄是一位园艺爱好者，20年来他陆陆续续在自家房屋外公共平台上“攒”出一片“空中花园”。公共平台位于三楼，李阿姨的商铺位于该平台下方。李阿姨说，早在几年前，商铺顶部开始漏水，修了多次也不见好。她怀疑是老黄花坛里的
2025-10-29 admin
李先生住在小区某单元，因家里的小孩推拉玩具车较多，业主便随意把小孩的一部滑板车放在走廊上。一天，李先生像往常一样出门，发现走廊的小孩的滑板车不见了，询问家人后，也不知所踪。李先生很着急，立即联系物业服务中心，要求调取电梯、大堂等公共区域的监控录像来查看，了解滑板车的去向。问题思考：业主可以随意查看小区的监控录像吗？案例分析小区的监控录像资料涉及到其他业主的隐私，涉及全体业主的公共利益，基于对其他业
2025-10-29 admin
房屋质量问题通常不构成拒交物业费的理由——某物业公司与赵某物业服务合同纠纷案基本案情陕西省安康市某小区建成初期，某物业公司与小区开发商签订了《前期物业服务协议》，明确约定由物业公司提供物业服务，业主需按时交纳物业费。赵某系小区业主，一直拖欠物业费。经多次催交仍拒绝支付，物业公司遂向法院提起诉讼，请求赵某支付拖欠的物业费用。赵某认为所购顶层房屋存在漏水渗水、楼梯间屋顶开裂等质量问题，故无需支付物业费
2025-10-29 admin
10月23日，内蒙古呼和浩特市公安局赛罕区公安分局发布警情通报：10月21日，赛罕区公安机关接群众报警称：“祥瑞家园小区电梯疑遭人破坏出现故障”，公安机关当即立案侦查，现已对涉嫌损坏电梯缆绳的犯罪嫌疑人毛某某（男，37岁）、高某某（女，37岁）依法予以刑事拘留，案件进一步侦办中。目前，受损电梯已停用抢修，今日陆续恢复运行。此前报道据内蒙古商报报道，近日，内蒙古呼和浩特市赛罕区呼伦贝尔南路祥瑞家园小
2025-10-29 admin
