谨防高空坠物谨防“吃人”井盖谨防阳台地漏堵塞谨防爱车被淹尊敬的各位业主/住户：您好！六月将至，雨水渐丰。近期降雨频繁、空气湿度大、气温偏高。潮湿环境不仅影响居住舒适度，也容易引发物品霉变、出行安全隐患等。物业服务中心特此温馨提示：01室内防霉防潮 1️⃣科学开窗：早晚湿气最重时，请尽量关闭朝南和东南方向的窗户；中午相对干燥时，可短时开窗通风，每次15-20分钟。 2️⃣巧用除湿设备：开启空调的“除
2026-06-03 admin
一、文明执勤，礼貌待人，当班期间保持良好的岗位形象和精神面貌，注意自身的言行举止及仪容仪表。二、负责外来人员、物品出入控制管理。三、维护本岗位区域内的环境卫生及公共设施设备。四、当值期间，必须严守纪律，坚守岗位，不得擅自离岗串岗，不得做与工作无关的任何事情，有特殊情况需向领班汇报，经领班安排人员替岗后方可离岗。五、坚守岗位，保持高度警惕，注意发现可疑的人、事、物；发现问题及时上报领导处理。六、熟悉
2026-06-03 admin
付某猛系攀枝花市某小区业主，房屋建筑面积90.79㎡。2017年9月，该小区开发商与某物业公司签订了《前期物业服务合同》，约定物业费标准为每月1.6元/㎡，并明确了双方权利义务。合同签订后，物业公司按约提供了设备维护、绿化养护、卫生清洁等物业服务。自2022年6月1日起，付某猛开始拖欠物业费。截至2025年6月30日，累计欠费5376.1元。物业公司催讨未果，遂诉至法院，要求付某猛支付欠付物业费及
2026-06-03 admin
江苏省常州市天宁区某小区业主在楼道拉电线给电动车充电，物业公司多次口头、书面告知未果，将电线剪断。该业主报警。民警调查后，认为物业公司是履行物业管理行为，不属公安机关管辖。该业主认为天宁区公安分局行政不作为，于是将天宁区公安分局起诉到法院，要求其对物业公司进行处理。一审业主败诉，业主上诉，二审业主还是败诉。👆2023年5月4日，河南省驻马店市某小区居民违规在楼道内飞线充电造成火灾，2名住户被熏并烧
2026-06-03 admin
关键看一个动作：你家小区的二次供水设施有没有移交给自来水公司。金堂县某小区停水三天，业主打了无数电话，自来水厂说“产权不是我们的”，物业说“维修费太高垫不起”。最后政府部门出面协调，物业开挖、自来水公司协助抢修，总算恢复供水。设备坏了→没人认账→扯皮→政府出面→临时修好。这个流程，住过高层小区的业主恐怕都不陌生。01二次供水设备到底归谁管？很多业主想不通：我水费交给谁，设备坏了就应该谁修，这逻辑有
2026-06-01 admin
最近后台收到一条留言：“我是某小区业委会成员，有业主要求物业公司公开所有员工的工资明细，包括岗位、姓名、工资金额。物业说这是隐私，拒绝公开。业主情绪很激动，说物业费花得不明不白。请问物业到底该不该公开？”这个问题其实很多小区都遇到过。今天我们就来聊清楚——业主要求公开员工工资明细，物业到底该怎么办？答案是：先看你们小区是酬金制还是包干制。两种模式，差别很大01包干制一般不用公开包干制是目前大多数住
2026-06-01 admin
最近，很多同行在群里讨论公共收益监管的问题。电梯广告费、地面停车费这笔账，业主盯着，主管部门也盯着。很多人问：住建局和街道办都来检查，到底谁说了算？今天不绕弯子，把这个问题说清楚。一一句话说清住建局管“规矩”，街道办管“现场”这两个部门不是互相代替的关系，而是各管一摊、互相配合。住建局是行业主管，负责制定统一的管理标准，处理重大违规行为，对物业企业的信用进行评价。街道办是属地管理，负责日常巡查、矛
2026-06-01 admin
在物业这个行业里，我见过不少项目经理。有的人上任第一天，就和保安、保洁、维修师傅们称兄道弟，一块儿吃盒饭、一块儿打牌，看起来热闹极了。可过了三个月，项目上乱成一锅粥：迟到、敷衍、扯皮、投诉不断，这位“好大哥”也被公司调走了。也有另一种项目经理。平时话不多，走路带风，巡查现场时眼神比摄像头还准。但你生日他记得，你家孩子高考他会问一句，你遇到困难他真帮你协调解决。你怕他，却也服他。为什么段位越高的物业
2026-06-01 admin
