当住户室内下水管漏水，可以从保修期、漏水位置（主管还是支管）进行责任划分。一保修期内的责任划分给排水管道的最低保修期限为2年，从房屋竣工验收合格之日起计算。保修期内，无论是主排水管，还是支排水管，都是开发商负责维修。物业的责任：报给开发商，协助维修。二保修期外的责任划分判断是否在保修期内之后，就要判断漏水位置，是主排水管漏水，还是支排水管漏水。（一）专有部分和共有部分的定义1.专有设备vs共有设备
2025-10-29 admin
小区业主群绝不是简单的信息发布工具，而是充满博弈的社区公共关系平台。召开业主大会会议时，业主群里面的舆论导向，往往左右投票结果。一个成功的业主群，就是物业公司的“票（表决票）仓”。那么，物业如何管理自己建的业主群呢？一明确定位：群不是发泄情绪的“垃圾桶”首先，物业公司必须清楚：这个群的核心目的是什么？1.信息发布渠道：用于发布社区活动、停水停电、温馨提示、政府通知、工作汇报等信息。2.日常服务沟通
2025-10-29 admin
供暖即将开始为了让大家度过一个温暖舒适的冬季物业在此提示各位业主供暖前注意事项尊敬的业户：2025-2026年即将开始供暖了，为保障各位业主能够度过一个温暖、舒适的冬季，同时也为了今年冬季供暖工作顺利开展，现物业服务中心已配合完成小区注水打压工作。为了避免供暖期间您的家中发生跑冒滴漏等现象，现将有关注意事项温馨告知如下：若供暖期间自家发生渗漏、水淹事故，请第一时间关闭室内分水器阀门，立即拨打服务中
2025-10-29 admin
一基本案情李先生为重庆某小区业主，2017年其房屋发生火灾。虽积极扑救，但因物业公司在提供物业服务过程中存在消防栓无水带、无水、消防设施安全标志未保持完好有效等消防违法行为，致使发生火灾时消防设施不能正常使用。经评估，李先生遭受直接损失为玖拾万元。火灾事故发生后，消防部门对物业公司进行了行政处罚。因此李先生（原告）认为，物业公司存在上述消防违法行为致使原告在火灾中损失扩大，故应承担赔偿责任。现诉至
2025-10-29 admin
我是一名物业人！刚接触物业行业时，我们热爱它，我们将社区打造的越来越好，心里有点自豪和成就感。我们整天在小区中穿梭，进机房、下地坑，与孤独做朋友，和危险打交道。晚上当业主酣睡时，我们在站岗巡逻，平时还要提高自身文化素质和技能。我们尽心尽力为业主服务，业主始终不满意，甚至恶言相向。大部分女孩子不喜欢一个没有节假日的物业人，亲戚朋友也不喜欢一个整日忙的跟总统似的、却拿着低工资的人。这是一份女人当男人使
2025-10-27 admin
业主车辆在小区内被划，是否可以拒交物业费？近日，河北省兴隆县人民法院审理了这样一起案件。👆其他小区的照片一业主拒交物业费被起诉承德某物业服务有限公司为兴隆县某小区提供物业服务，于某是该小区业主，自2022年1月1日至2024年7月31日一直未缴纳物业费。于某的房屋面积为84.34平方米，所在小区物业费标准为1.10元/平米.月，于某共计拖欠物业管理费2,875.87元。于某因未及时缴纳物业费，应向
2025-10-27 admin
基本案情 张某、李某（原告）是淄博市博山区某小区17号楼1单元202室业主，刘某（被告）为该单元302室业主，但302室长期无人居住。2022年5月13日凌晨，302室房屋内水管爆裂漏水，渗透到202室原告家中，造成了原告室内墙面、装修、家具、家电、地面等不同程序的损坏。双方协商未果，为此，原告诉至法院请求：判令被告赔偿原告经济损失22743.00元。被告刘某辩称：1.此次漏水事故的原因为公用供
2025-10-27 admin
关于申兴华庭小区物业服务续聘意向函上海市普陀区申兴华庭小区第一届业主委员会：贵小区竣工入户至今已有七年多时间，我司的物业服务得到了贵小区广大业主、业委会、居委会和相关部门的大力支持，在此深表感谢！多年来，我司对贵小区的设施设备、业主需求及服务重点已有深入了解，服务团队也与小区业主建立了深厚的联系与默契。2025年12月，贵小区与我司的物业服务合同即将到期。基于贵我双方良好的合作基础，为保障小区物业
2025-10-27 admin
