建设单位依法签订的前期物业服务合同，对全体业主具有法律约束力。房屋已满足合同约定的交付条件，业主无正当理由拒绝收房，仍应按约支付物业服务费。案情概要1.业主拒收新房，拒缴物业费几年前，张某向开发商购买房屋用于投资，在房屋已竣工验收具备交付条件的情况下，因长期在外地等自身原因始终未办理收房手续，也未支付物业服务费。小区前期物业公司多次催讨物业费未果，无奈诉至法院。张某在审理中辩称，其未收房、未使用房
2026-07-28 admin
近期天气炎热、降雨频繁蚊虫已进入快速繁殖期物业积极开展日常消杀工作保障业户生活健康提升小区环境质量但小区内捡拾废品的情况愈发突显大多数捡垃圾的老人缺乏基本的卫生防护一旦家人细菌感染、身体受伤、家里滋生蚊虫蟑螂等花费的医疗费用远超过售卖这些废品的钱尤其是家里有小孩的负面影响更大物业特发以下温馨提示：高温天气，蚊虫、细菌易繁殖！请勿在小区内翻捡垃圾桶、捡拾废品！禁止小区内翻捡垃圾桶、捡拾废品的温馨提示
2026-07-28 admin
业主大会换物业时，如何识别业委会的违法违规行为？近年来成了物业公司的新难题！今天推送一个精选案例。业委会违规换物业，法院撤销业主大会会议换物业决议，解除新签订的物业合同。乌鲁木齐市米东区某小区于2024年1月成立业主委员会，不久，业主委员会主任辞职，副主任申某代理行使主任职权。此外，该小区业主委员会还有另外4名委员，且均已在管委会登记备案。一时间线2024年10月该小区业主委员会决定召开业主大会，
2026-07-28 admin
近日，一份法院通知书，引发物业管理行业高度关注。2026年7月3日，四川省遂宁市船山区人民法院发布《通知书》。该《通知书》称，某物业公司遂宁分公司与某业主物业服务合同纠纷一案，本院拟对被执行人名下位于遂宁市某小区不动产进行司法拍卖。网络询价机构回函载明，该不动产价格479535.43 元，第一次拍卖的保留价不低于评估价或市场价的70%。物业公司起诉拖欠物业费的业主，属于物业服务合同纠纷。来源：物业
2026-07-28 admin
应急管理部发布提醒，夏季，密闭空间内温度升高，发生中毒窒息事故的风险明显增高，值得我们警惕。什么是密闭空间作业？密闭空间是指与外界相对隔离，进出口受限，自然通风不良，足够容纳一人进入并从事非常规、非连续作业的有限空间。（GBZ/T205-2007密闭空间作业职业危害防护规范）。密闭空间的分类1. 地下密闭空间如地下管道、地下仓库、地下工事、暗沟、隧道、涵洞、地坑、矿井、废井、地窖、沼气池及化粪池、
2026-07-28 admin
2026年7月1日起人力资源社会保障部等五部门联合发布的《超龄劳动者基本权益保障暂行规定》（第56号令）正式施行没有过渡期，没有豁免条款。这意味着，物业公司聘用60岁以上的保安、保洁，不能再按过去的“劳务关系”处理了。而是书面协议要签、工伤保险要缴、工时加班要规范、危险岗位要规避。很多物业负责人最近头疼：小区保安一半以上超龄，全换？招不到人。不换？成本涨了，风险也变了。这篇文章帮你理清楚：新规到底
2026-07-28 admin
据中国新闻周刊，近期，全国许多小区业主群，都在疯传一个“省钱神套路”：找人代缴物业费、车位费，直接打7到8折。看着稳赚不赔，缴费秒到账、其实是一个新型诈骗陷阱。全国多地的业主向记者反映，他们通过二手交易平台或业主群内发布的广告，以折扣价代缴物业费，商家声称折扣来自“内部优惠”、“企业合作渠道”，可以随便核实，支持到账后再确认收货。上海有业主反映，其所在小区有人因参与“低价代缴”被骗5000余元。警
2026-07-28 admin
合肥市瀚海星座小区物业跑路，撕开了物业服务中的认知误区：很多业主以为“我交了物业费，小区一切事务都归物业管”，但事实并非如此。物业费不包括公共设施、场地的中大修和更新。这封撤场信，与其说是“告别信”，不如说是一封消防风险切割函。图片一消防安全风险太大物业不干了瀚海星座小区2010年竣工，总建筑面积（不含地下）59702.14㎡，两幢32层高层建筑加裙楼，总户数1095户。某物业公司自2025年8月
2026-07-28 admin
