催款通知书尊敬的xxx公司，您好！从202X年X月X日开始，我管理处从未收到贵公司的物业费。按时交纳物业费是每位业主的义务，也是物业公司维持日常运营的基本保障。物业费是园区公共秩序维护、环境卫生、公共区域维修，以及电梯、配电、公共照明等设备设施正常运转的根本保障。如您不能按时足额交纳物业费，将会对园区物业管理服务工作造成严重的影响。同时，也侵犯了已交费业主的切身利益。至202X年X月X日，贵公司欠
2026-04-15 admin
关于小区水电公摊的 情况说明尊敬的各位业主/住户：为维护小区公共设施设备的正常运行，保障全体业主的共同权益，现将小区水电公摊费用情况说明如下，以便大家了解。一、水电费公摊的解释：小区水电公摊费用是指公共区域及共用设施设备在正常运行过程中产生的水、电费用及损耗。1、计入公摊用电的设施设备：楼道、电梯厅、大厅、园区照明、景观、消防、门禁、监控、周界报警、电梯、发电机、高低压配电、二次供水等建筑物及附属
2026-04-15 admin
“房子都没住人，凭啥让我交物业费？”不少业主坚信空置房不缴费是“天经地义”甚至有人因此被起诉仍愤愤不平那真的是这样吗？真相可能颠覆你的认知空置房物业费该不该交？如何交？物业费标准是多少？权威解答来了↓↓物业费到底是收的什么费用？很多人以为物业费就是“住进小区后享受服务的费用”，但其实不完全是这样。物业费的本质，是公共服务的费用。物业费并不是仅仅针对房屋的使用情况来收取的费用，而是针对小区内的公共服
2026-04-15 admin
为了规范万科金域缇香小区地下车库的管理，保障地下车库安全有序和车位业主的权益，根据有关物业法律法规和《长沙市万科金域缇香业主管理规约》（以下简称《业主规约》）的有关规定，长沙市万科物业有限公司金域缇香苑分公司（以下简称“物业服务中心”）经过小区业委会监事会的同意，特制定本暂行规定。第一条：凡进入地下车库的车辆，应服从物业服务中心车库管理人员的管理和指挥，自觉维护车库内的秩序。第二条：电动汽车如
2026-04-15 admin
今年以来，多名到庭应诉的业主自认为对法律有所了解，均提出物业公司主张的三年前的物业费已超过诉讼时效，不同意缴纳物业费。比如，在诚缘物业公司与业主丁某的物业服务合同纠纷案件审理中，丁某抗辩称物业公司主张2013年之前的物业费已经超过法定诉讼时效，其可以拒缴。法院审理认为：诚缘物业公司一直提供物业管理服务，其主张未过诉讼时效，判令丁某支付所拖欠的物业费13000多元并承担违约金3000元。法官点评经修
2026-04-15 admin
又到了收取物业费的时间，小区物业客服联系到业主李先生，"你家物业费到交的时间了，请交一下吧。”此时，李先生还在因为之前自己的车停在路边被刮，索赔无主而耿耿于怀。”交了这么多物业费，车辆在小区还被刮了，小区管理太不到位了。可以交物业费，但是得给我打个折，弥补下我的损失。案例分析以上案例中的问题，首先要看物业服务企业与车主之间是否构成车辆保管关系。实际中往往看《物业服务合同》《车位服务协议》
2026-04-08 admin
不只是水表，还有电表、燃气表以及其他设备设施，大家其实更关心以水表为代表的设备设施维修由谁负责的问题。根据《民法典》相关规定，重点依据产权归谁，水表的所有权是归自来水厂？物业公司？还是业主用户呢？一、质保期（一般6年）内非人为因素破坏的水表，由水表厂家免费维修更换。二、现在新建小区大多是一户一表，抄表到户，而且是远程抄表，大家只需要充值消费就可以了。每户的水表由建设单位（开发商）统一申请，缴配套费
2026-04-08 admin
对于物业公司来说，交付不是终点，而是美好乐生活的起点！你是否曾好奇，物业是如何将社区打扫得干净整洁的？今天，就带大家了解物业保洁团队的工作标准，了解他们标准化的日常工作，展示物业的细微细节把控，感受背后的用心与付出。无标准不作业，物业目前共计150余项标准作业指导书，其中仅保洁条线就有51项，全部由保洁一线人员制定，涵盖了从车库到楼层、从公共区域到垃圾桶的51项清洁标准，确保每一处环境都得到专业维
2026-04-08 admin
