本文分三个部分：最新案例法律法规依据核心逻辑基本案情王某在浙江省长兴县中远华城购买一套商品房，并与绿城物业公司签订物业服务协议。房屋交付后长期处于空置状态，物业管家每年多次沟通、催缴物业费无果。王某以未实际入住拒缴，认为物业公司在业主未入住情况下要求全额缴纳费用不合理。因拒绝沟通且对物业公司发出的催缴通知书置之不理，物业公司万般无奈诉至长兴法院。物业答复“无论业主入住与否，物业费都是正常进行收取的
2025-12-17 admin
防火、防盗、防冻、防滑、防堵塞温馨提示↓↓尊敬的业主：您好！冬季如约而至，天气逐渐转冷。物业服务中心温馨提示您注意防寒、防冻，请您及时添加衣物、防寒保暖，外出时注意出行安全。冬季天干物燥，是一年中最易发生火灾、盗窃、下水管堵塞、传染病的季节，为确保广大业主生命财产安全，特提醒您注意以下事项：一、居家防火篇 一、及时清理家中、楼道杂物，保持消防通道畅通，清理楼道、阳台、屋顶、房前屋后的可燃物，不占用
2025-12-17 admin
一法 规 依 据▼▼▼一、《电动车停放、充电场所和民用建筑燃气使用场所消防安全须知》要求：严禁在住宅建筑疏散通道、安全出口、楼梯间（门洞口）、楼层楼道、电梯前室等部位停放、充电。二、国务院办公厅《关于印发消防安全责任制实施办法的通知》第18条规定：物业服务企业应当按照合同约定提供消防安全防范服务，对管理区域内的共用消防设施和疏散通道、安全出口、消防车通道进行维护管理，及时劝阻和制止占用、堵塞、封闭
2025-12-17 admin
楼顶天台管理规定·尊敬的业主/住户：您好！根据《高层民用建筑设计防火规范》，通往楼顶天台的大门不能锁闭，应当保持畅通。但在物业日常检查中发现，部分业户在天台堆放大量杂物及晾晒衣物甚至玩耍的现象，给我们的生活带来极大安全隐患。现将有关事宜告知如下：一、高层建筑楼顶属于消防平台，承担着重要的消防职能，非休闲娱乐场所，且楼顶四周围墙没有加建全围蔽防护设施。为防止发生意外，请提醒您的家人并看管好您的孩子，
2025-12-17 admin
楼道堆杂物是违法行为违反了《民法典》《消防法》等一旦出事要承担法律责任楼道堆积杂物危害的是生命触犯的是法律实则是自私失去了安全多占一平方又如何？一封来自楼梯间的求救信亲爱的业主：您好！我是您的老朋友——楼梯间。作为楼梯间，每天清晨我目送您去上班！每天傍晚，我迎接您的归来！还记得我们初次见面的时候吗？那时的您刚刚搬到新居，对生活满怀憧憬。那时的我墙面整洁，空间宽敞。我们都憧憬岁月静好，我们相敬如宾，
2025-12-17 admin
文明使用下水管道温馨提示邻居好，一片宝。行有好伴，住有好邻。贯穿楼上楼下的主排水管是业主之间的共用设施，如若下水管道堵塞会给我们的生活带来极大的不便。轻则难以排出污水、滋生细菌，重则污水反泡家中损坏地板和财物。楼上楼下各位邻居，冬季下水管道易堵塞反水，为避免造成损失，请文明使用！1案例一某业主反映家中厨房燃气管上方滴水，经维修人员检查为下水主管道堵塞楼上返水造成，楼上业户家中地板、墙面均有不同程度
2025-12-17 admin
物业费催缴通知书亲爱的业主朋友们：大家好！物业费是小区公共秩序维护、环境卫生、公共区域维修，以及配电、公共照明等设备设施正常运转的根本保障。发改委、建设部《物业服务收费管理办法》第十一条规定，物业服务成本一般包括以下部分（九大项）：1、物业管理区域的绿化养护费用；2、物业管理区域的清洁卫生费用；3、物业管理区域的秩序维护费用；4、办公费用；5、物业共用设施设备、共用部位的日常运行、维护费用；6、物
2025-12-17 admin
我是物业，奋战在一线。从前我很热爱这个行业，但是现在，我很想逃离。业主对物业管理的常见误区1.误把物业公司当成产权单位2.误把物业公司当成房地产开发商3.误把物业公司当成政府相关职能部门4.误把物业公司当成相关的运营商这些错误的观念，让许多业主在遇到任何住房相关问题时，都把责任都推到物业公司身上，认为物业是唯一责任方，更有甚者以此为由，拒交物业费。这让物业公司哑巴吃黄连，有苦说不出。在此，将大家日
2025-12-17 admin
