2025年10月14日杭州市临安区综合行政执法局公开发布一条关于业主拆除飘窗的处罚公告罚5.6万元行政处罚（听证类）告知书送达公告陈*燕：经查明，你于2024年3月27日取得坐落于临安区锦北街道溪珺庭A3幢5**室权证号为浙（2024）杭州市不动产权第017****号的不动产权证书。该房屋建筑面积为96.02平方米，于2023年11月8日取得装修备案通知书，于2023年11月11日取得装修备案证。
2025-10-27 admin
房屋质量问题通常不构成拒交物业费的理由——某物业公司与赵某物业服务合同纠纷案基本案情陕西省安康市某小区建成初期，某物业公司与小区开发商签订了《前期物业服务协议》，明确约定由物业公司提供物业服务，业主需按时交纳物业费。赵某系小区业主，一直拖欠物业费。经多次催交仍拒绝支付，物业公司遂向法院提起诉讼，请求赵某支付拖欠的物业费用。赵某认为所购顶层房屋存在漏水渗水、楼梯间屋顶开裂等质量问题，故无需支付物业费
2025-10-27 admin
重庆阳光城悦江山灏境小区交付仅两年，前期物业就宣布撤场的消息引发热议。在业主群里，有人欢呼“终于能换更好的物业”，也有人担忧“小区会不会陷入混乱”。这场风波背后，折射出一个普遍现象：业主拒交物业费的行为，看似是对物业服务不满的“反抗”，实则隐藏着五大认知误区。这些误区不仅损害小区长远利益，更可能让全体业主陷入“无人服务”的困局。一、误区一：“不缴费就能倒逼物业提升服务”很多业主认为，只要大家联合起
2025-10-27 admin
"你们物业除了收钱还会干啥？电梯坏三天不修，卫生也不打扫！"深夜11点，物业客服小王攥着手机，听着业主的怒吼，眼眶瞬间红了。这样的委屈，几乎每个物业人都经历过。当质疑声像潮水般涌来，那些凌晨抢修的身影、暴雨中疏通管道的坚守，似乎都成了徒劳。这场本该温暖的双向奔赴，为何变成了"互相伤害"？一、"甩锅侠"背后的无奈：物业工作远比你看到的复杂在
2025-10-27 admin
清晨六点半，老张把保温杯往岗亭窗台上一放，哈出的白气在玻璃上凝成小水珠。他抬头看了眼电子屏上滚动的“早安，家人们”，伸手拉开栏杆，让送牛奶的三轮车缓缓驶入。这个动作，他重复了整整八年。小区门口的岗亭像个微型舞台，每天上演着无数细碎的故事。有人觉得门岗就是“看大门的”，但住在这儿的人都知道，那道栏杆升起落下的瞬间，藏着整个小区的安全感。今天咱们就来说说，那些守在小区第一道防线的人，到底在守护什么。一
2025-10-27 admin
作品声明：内容取材于网络2025年国庆假期将至，确保节日期间小区的安全与和谐运行是物业工作的重中之重。工作领域核心注意事项安全守护严格落实24小时值班与巡逻制度；节前完成对消防、电梯等设施设备的全面检查；重点清理楼道杂物，确保生命通道畅通；加强电动自行车停放与充电管理。环境营造节前进行彻底的卫生大扫除，节日期间增加保洁频次，确保垃圾日产日清；精心布置小区，悬挂国旗、灯笼等，营造喜庆节日氛围。客户服
2025-10-23 admin
作品声明：内容取材于网络催缴物业费，是物业服务工作中的一个难点。业主的拒交理由五花八门，处理不当极易引发矛盾。生硬地强调“必须交”往往适得其反，而一味妥协则损害物业的正常运营。那么我们该如何进行高情商催费呢？情况一质疑服务质量“服务不好，先减免再交”【沟通策略】先共情，后解决，再引导。避免直接否定业主的感受，而是将其转化为改进工作的动力，同时温和地表明义务。【高情商回复】“X先生/女士，非常感谢您
2025-10-23 admin
作品声明：个人观点、仅供参考物业常被称为是小区的“管家”,业主大大小小的事儿都会找物业,小区没有停车位,家里被盗了,都得这位“管家”来管，因为业主都付了“工资”了。本该和睦共处的“管家”和“东家”，现实中却往往相互埋怨。那么，哪些事儿是“管家”的应尽之责？哪些事儿又是“东家”应做到位的呢？一、外墙渗水谁来修？业主反映：“我是金临小区的业主，这段时间天气潮湿，我们这栋楼的外墙一直在渗水。”金临小区的
2025-10-23 admin
