近些年，越来越多爱猫人士参与投喂，加之猫惊人的繁殖力，猫群数量显著增多，给园区环境卫生和公共秩序带来了不小挑战。小区流浪猫聚集，是怎样的困扰？Q惊吓抓扰小区里有很多野猫，晚上到处乱窜，有时候躲在草丛里受到惊吓会窜出来，吓到路上的行人，有时甚至吓到小朋友们。Q细菌卫生部分爱心居民将喂养流浪猫的食物撒在小区路面，对小区的环境卫生会有一定影响，尤其春夏更容易滋生细菌。一些野猫经常在垃圾桶里找吃的，把垃圾
2025-12-23 admin
亲爱的业主家人转眼间2025年就要结束了保安大叔、保洁阿姨、工程师傅、客服小姐姐、绿化叔叔等大几十号人为您忙碌了一年年底了您的物业费也该交了1年底了，物业也不想频繁要账物业催你交物业费，你说凭啥，房子空置；物业催你交物业费，你说别急，年底结清；物业催你交物业费，你说不慌，回来再说~可是，你有没有想过，物业在等着年底清账、结算。从保洁到保安，从工程到客服，物业用一年的付出，给了你365天的安逸。此刻
2025-12-23 admin
2025年12月22日，碧桂园服务原总裁李长江通过其个人朋友圈发布一则物业招聘信息，信息所列联系人为其本人。有“物业教父”之称的李长江，于今年2月份入职侨银集团，担任高级副总裁并兼任物业公司董事长、总裁。在加盟侨银股份10个月后，再度官宣换东家。这一次，他没有选择头部物企，也没再盯紧城服赛道，而是加入了同样深耕环卫的广东信粤集团旗下的物业企业：虹景物业。这是一家典型的区域性物业企业，管理规模只有3
2025-12-23 admin
一、管家如何专业又得体地回复“空置房物业费打折”问题？标准话术（微信/电话/面谈适用）：“X先生/女士您好！关于空置房物业费，根据《民法典》第944条规定，业主不得以未入住、未使用为由拒交物业费。因为物业服务的对象是全体业主共有的公共区域（如电梯、楼道、消防、安保、绿化等），即使您没住，这些设施仍在持续维护和运行。不过，部分省市地方性法规允许空置房按一定比例减免（如70%~90%缴纳）。我们可以帮
2025-12-23 admin
1.晨会巡查：7:30–8:30｜走一遍，看一遍，问一遍具体动作带领客服、工程、安保主管对小区/楼宇重点区域巡查（大堂、车库、垃圾房、设备房外围、单元门禁）；检查前日遗留问题是否闭环（如报修、投诉）；现场指出卫生死角、设施损坏、安全隐患，拍照发工作群并明确责任人+整改时限。关键点不走过场，用脚步丈量服务。2.当日重点工作部署：8:30–9:00｜任务到人，责任到岗具体动作根据月度计划、业主诉求、突
2025-12-23 admin
不交物业费法院出新招后果很严重（见红色字）2024年12月23日，福建省南安市人民法院公开发布《物业费督促履行告知书》。《告知书》上有欠费业主的姓名、详细住址和拖欠物业费（公摊水电费）的数额、违约金、利息。逾期仍不交费，后果很严重！（本文将欠费业主的姓名、详细住址作了打码处理）福建省南安市人民法院物业费督促履行告知书南安法院已经立案执行泉州某物业公司与范某某服务合同纠纷等拖欠物业费案件。依照《中华
2025-12-22 admin
着急装修房屋与物业公司一言不合竟然断水断电还不让乘电梯如此方式“催缴费”合法吗？（图源网络 侵删）案情简介2024年10月，高某通过司法拍卖平台成功竞得一套房屋，法院出具裁定书确认该不动产归高某所有。拍卖公告中明确：可能存在的物业费、水、电等欠费均不包含在拍卖的成交价中，由买受人另行支付、自行承担。拿到法律文书的高某满心欢喜，计划尽快装修后出租。11月26日，高某联系小区物业公司，申请开通水电以进
2025-12-22 admin
为了看家护院、守护人身和财产安全，越来越多的人选择安装摄像头，但是安装的摄像头如果能拍摄到他人的行踪轨迹，是否构成侵犯他人隐私权呢？案情简介李某和王某系同一小区的上下楼邻居，李某住在二楼，王某住在一楼。王某在其居住的一楼卫生间窗外不锈钢护栏上安装了一个可以360°旋转的摄像头。李某认为自从王某安装了摄像头以后每天回家经过楼洞时都感觉自己被一双眼睛盯着，自己和家人的日常活动、进出时间、来访人员等信息
2025-12-22 admin
