2026年1月28日，湖南张家界。邻居在楼道放置鞋架影响通行，多次投诉无果，熊女士一怒之下将婆婆遗照挂楼道反击。当事人熊女士称，邻居从去年夏天开始就在楼道摆放鞋架，楼道较窄，自己长期在外地奔波，偶尔回来住，带着行李把鞋架撞倒还得帮忙捡鞋，觉得非常恶心。投诉后物业上门处理过，对方表示家里放不下，自己建议可以在电表箱那打个鞋柜不凸出来就行，已经做出让步，但对方就是不同意。后来双方老公起了小争执，熊女士
2026-02-27 admin
近日，济南一小区23名业主将开在居民楼里的快递驿站起诉到法院。最终，长清法院判决停止在住宅楼内经营快递驿站，将房屋恢复为住宅用途。案 件 回 顾原告王某等23人与张某均系某小区业主。2022年10月，张某将其所有的一楼房屋租赁给孙某。2023年3月，孙某以该房屋作为经营场所注册成立某便利店，孙某丈夫席某以涉案房屋作为经营地址加盟某快递驿站。某网络科技公司为席某提供“某某驿站”品牌授权和技术服务支持
2026-02-27 admin
物业起诉欠费业主，业主反诉，法院判了:业主需要缴纳物业费！地下车库未交付、围墙用铁皮代替，物业费每月2.8元/平方米，南宁市五象大道一小区业主认为“质价不符”，拒交物业费。小区物管公司将一名业主诉至法院，追索物业费及违约金，业主则提出反诉。近日，南宁市邕宁区人民法院一审判决，业主要支付拖欠的物业费，因物管公司服务有瑕疵，驳回其违约金的诉求，同时驳回业主的反诉请求。被物管公司起诉的业主是何先生。20
2026-02-27 admin
小区监控系统管理办法第一章 总则第一条为规范物业监控系统的管理，确保监控设备的正常运行，保护业主的隐私和合法权益，根据《物业管理条例》《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，结合本小区实际情况，特制定本办法。第二条本办法适用于本小区所有监控设备的安装、使用、查看调取、维护及安全管理等工作。第三条物业服务企业负责本小区监控室的管理和监控设备的日常维护，确保系统的正常运行和数据的安全性。第二章 监控设
2026-02-27 admin
春风一吹，万物复苏，物业人却迎来了全年最忙的季节。冬天刚过，春天就得开始忙活——冬天留下的问题要补，夏天可能出现的隐患要防，还得让业主一出门就觉得小区变漂亮了。要是哪个环节没做好，小区环境差、设备坏、投诉多，物业口碑和续约率都会受影响。那么，2026年春季物业项目到底应该重点抓哪些工作？以下是大多数优秀项目都会集中攻坚的10大核心任务，建议项目经理直接截图做月度计划对照检查。绿化复苏+整形大修剪春
2026-02-26 admin
什么时候取消物业费？取消物业费？物业费应该是取消不了的。物业费取消了，物业的维护还是需要的。其实很多住的笼子的残值取决于什么？当初建筑质量很重要，但是也取决于后期物业的维护。好的物业能够让小区十年如新，不好的物业可能三五年小区里边都败落了。当年刚搬进去的时候，那些设备后来都不能用了，到处破败不堪，变得不值钱了，舒适度也差了，也没办法。所以这个其实不是取消，而是要加强，是要规范，是要约束。其实直播间
2026-02-26 admin
作品声明：内容由AI生成物业管理，本身就是个错位，本质是服务，而不是管理。从字面上讲，物业管理，很多物业公司从经理、主管到下面一级服务者，都是认为他们是管理者，而不是服务者，这就给他们造成了主观误导。这是最明显的混淆概念。一、物业服务现状：湖南网友留言：现在无论是在小县城，还是大中城市，物业费收缴难度增大，物业和业主关系日趋紧张，不是服务与被服务关系，而成了管理和被管理关系。在小县城，物业公司单独
2026-02-26 admin
小区内骑行电动车冲破路侧防护网摔伤法院：骑行者对自身损害的发生存在重大过错，应承担主要责任业主家属骑电动车在小区转弯路段处不慎摔伤，开发商与物业公司是否需担责？近日，湖南省株洲市天元区人民法院审理了这起健康权纠纷案，判决伤者谭某自行承担80%的主要责任，开发商某置业公司承担20%的次要赔偿责任，物业公司不承担赔偿责任。梁心慈 作谭某系某小区业主罗某的母亲，住在罗某家。该小区由某置业公司开发建设，某
2026-02-26 admin
