近日，浙江省龙泉市瓯江花园二期的业主们陷入了两难境地——前期服务的龙泉市嘉园物业有限公司因物业费收缴困难，2025年10月31日正式退场了。原本有序的小区瞬间陷入混乱：生活垃圾无人清运，垃圾堆积如山；消控室长期无人值守，消防安全防线形同虚设；电梯缺乏维保单位跟进，运行安全毫无保障，居民出行“步步惊心”...嘉园物业公司相关负责人道出了退场的无奈：“我们真的不是无故放弃服务，物业行业运营压力本就不小
2025-11-19 admin
很多短视频宣称：挑物业毛病，物业费可以打折；物业费不用交，可用公共收益抵扣；拖欠物业费超过3年，就不用交了...这是真的吗？今天推送的新案例，明确给出了答案：这些说法不成立。湖南省株洲市一业主陈某7年多未缴纳物业费被物业公司起诉。该业主辩称物业服务不到位，物业费涨价程序不合法，要求按涨价前标准打七折缴费，同时要求用公共收益抵扣欠缴费用。近日，中国裁判文书网公布了该案的二审判决书，法院认为公共收益属
2025-11-19 admin
监控设施是小区业主共有设施，业主对监控设施的使用享有知情权；业主的合法权益遭遇妨害时，有权查看相关监控录像。一业主是否有权查看监控？1.物业公司负有安全保障义务《民法典》第九百四十二条：“物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。”国务院《物业管理条例》第四十五条：“
2025-11-19 admin
部分业主有过这样的疑惑——买房后不入住房子成为空置房我也没有享受到物业服务可以不交物业费吗？空置房到底要不要交物业费？答案是：要交！因为物业服务具有公众性空置房业主也享受到了物业服务此前，湖南省高级人民法院审理了一起物业合同纠纷案件房屋空置拒不缴纳物业费的当事业主杨某败诉被判交纳拖欠的物业费！01房屋空置5年不交物业费被物业起诉！2015年5月，杨某在湖南省平江县某小区购买了一套住宅并办理了收房手
2025-10-29 admin
如今，物业成了业主的情绪发泄对象，把对生意的失败、生活的不如意，统统发泄到物业的头上。以为业主是大爷，物业是“保姆”，骂了就怎么样？殊不知，骂人违法，也要坐牢！辛某辱骂物业人员，被行政拘留七日一物业服务两个明显特点物业服务具有两个其他服务没有的明显特点：1.服务提供方（物业公司）和消费者（住户）一年365天、一天24小时在一起，就是两口子也会产生矛盾；2.物业公司干着很多“管理”住户的事，承担了部
2025-10-29 admin
业主在购买或租赁的地下车位安装电动汽车充电桩，有实际需求，但要不要物业公司盖章同意，一直存在争议。网友说，别让物业夹在中间了，他们怎么做都是错，就是一个背锅侠！一业主起诉物业公司2018年东莞某小区业主聂某获得小区一地下车位的使用权，2020年9月购买电动汽车一辆。后多次向小区物业申请出具同意安装电动汽车充电桩的证明，均被物业公司拒绝。故聂某诉至法院，请求判令物业公司出具同意的证明。物业公司辩称：
2025-10-29 admin
电动汽车自用充电设施安装承诺书（供参考）甲方（车位业主/租户）：住址：乙方（充电基础设施安装方）：住所地：丙方（物业服务企业）：住所地：甲方 购买了一辆 （品牌）新能源电动汽车，现需在甲方通过 方式取得车位所有权（使用权）的 小区停车场 号停车位安装 式充电设施一台。为了顺利完成电动汽车充电设施安装，保障安装后使用安全及明确充电设施的安全责任，三方当事人共同作出如下承诺：一、甲方承诺：1.充电设施
2025-10-29 admin
7句话谈 空置房业主为啥要交物业费？第1句话物业公司提供的是公共服务，你没住，服务内容没减少，服务质量没降低。第2句话物业服务的对象是全体业主，当然也包括你。你没享受到物业服务，不是物业不提供服务，而是因为你个人的原因，你没有居住。第3句话《民法典》第九百四十四条规定“业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。”即，未居住的业主不能以“我没享受到服务”、“我不需要服务”等为理由，
2025-10-29 admin
