在众多不交物业费的理由中最常听到的理由就是物业服务不到位因为物业服务不到位所以不交物业费物业服务是公共服务不交物业费损害的不仅是物业公司的利益也损害了已交费业主的利益是搭便车、占便宜的行为今天我们就来说说你不交物业费没资格说物业服务不到位01不交物业费法律上得不到支持《最高人民法院关于审理物业服务合同纠纷案件具体应用法律若干问题解释》第六条规定：“物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，
2026-05-14 admin
2026年，两件事前后脚发生。先是各地楼市政策继续松绑，降首付、降利率、取消限购——房地产还在救。紧接着，江西、云南等地突然发文，要求公职人员带头缴纳物业费，不交影响提拔评优。比如，2026年5月1日，九江共青城市物业服务突出问题深化治理突击战工作协调机制办公室表示，为充分发挥公职人员、党员干部先锋模范作用，以党建引领凝聚小区治理合力，营造诚信守约、共治共享的良好社区氛围，现向全市广大公职人员、党
2026-05-13 admin
行为一：建筑装修垃圾不清理现象：业主装修时产生的建筑垃圾和装修垃圾，倾倒在楼前的硬铺装或草坪上等。危害：增加了物业的垃圾清运量，影响小区环境美观，并且由于垃圾存放时间的延长还会引来其他业主往建筑、装修垃圾上倾倒生活垃圾，造成恶性循环。行为二：一层私改商用，私改房屋结构现象：一层住户在阳台私开小门用于经营，家庭装修私改房屋墙体结构。危害：在阳台开小门用于经营影响建筑的美观，经营时易对草坪产生破坏，对
2026-05-13 admin
信任崩塌的那一刻，没有赢家。2026年5月31日24时，东湖悦府小区物业正式撤场。近日，上海农工商旺都物业管理有限公司徐州分公司的一纸退场公告，打破了小区表面的平静。这份公告白纸黑字，道出了物业无奈撤离的真相——交付仅三年多，累计欠费已高达300多万。一冰冻三尺是什么压垮了最后的防线？东湖悦府拥有13栋高层，总计1514户，物业费标准为1.8元/平方米/月。这是一笔清晰可见、维系小区运转的“养命钱
2026-05-06 admin
物业服务合同终止后，原物业服务企业负有法定的交接义务。国务院《物业管理条例》第三十八条明确规定，原物业应将物业管理用房和相关资料交还给业主委员会，并与新物业做好交接工作。具体应做到以下内容：1.原物业的资料交接原物业应先将物业的产权资料、工程竣工验收资料、工程技术资料，工程经济资料和其他有关资料移交给新物业，移交和接收双方须签字认可。若有未移交部分，由双方列出未移交部分的清单，确定移交时间并签字认
2026-05-06 admin
（小区名称）业主委员会实行负面清单制，业主委员会及其成员不得有下列行为：（一）挪用、侵占业主共有财产；（二）抬高、虚增、截留由业主支付的建筑物及其附属设施的维修资金、电梯检测维修费用以及业主共同支付的其他费用；（三）索取、收受建设单位、物业服务企业或者利害关系人的不正当利益；（四）明示、暗示物业服务企业减免物业费，故意诱导、教唆业主拒缴物业费；（五）泄露业主信息或者将业主信息用于与物业管理无关的活
2026-05-06 admin
（TSG 08-2026）将于2026年5月1日起正式施行，这是物业行业的一次重大变革。新规的核心是明确物业公司为电梯安全的第一责任人，建立从主要负责人到一线安全员的三级责任体系，彻底改变了过去权责模糊的局面。一新规对物业公司的核心要求新规通过制度设计，将安全责任压实到岗、绑定到人，主要体现在以下几个方面：1.建立三级责任人制度新规建立了“主要负责人—安全总监—安全员”三级责任体系，各自承担明确的
2026-05-06 admin
先说答案：小区公共收益，因其归全体业主共有，处分权在全体业主，业主个人无权单独主张分配共有部分收益。【基本案情】王某系宜兴市丁蜀镇某小区业主，某物业公司系该小区物业服务公司。双方《前期物业服务协议》约定：公共水电分摊费：0.4元/平方/月（独立建账，依实分摊）；电梯使用费：0.4元/平方/月（独立建账，依实分摊）；分摊原则以业主物业建筑面积所占的比例确定。公共能耗费及电梯使用费按年交纳，实行包干使
2026-05-06 admin
