业主：目前物业费高，等业委会与物业公司续签合同、降低物业费标准时再交费答：1）业主与物业公司之间，是通过契约形式建立起来的服务与被服务关系；业主在入住时，与物业公司签订《前期物业服务协议》，约定了服务内容和收费标准。双方就应按《前期物业服务协议》约定履行双方的权利和义务。2）若业委会与物业公司续签《物业服务合同》时，对收费标准重新约定；则应以《合同》签定生效日期后，再执行新约定。在此之前，原《前期
2026-08-21 admin
为帮助广大业主清晰界定自身与物业服务企业之间的权责边界，做到理性维权，同时引导物业服务企业依法依规履行服务义务，近日，山东省消费者协会联合山东省物业管理协会共同编制发布了《住宅小区物业服务权责清单》。一这些工作，物业应该做（一）公共区域维护管理定期检查维护楼栋大堂、楼道、楼梯、外墙、屋面、小区大门、围墙、消防通道、公共扶手、楼道公共照明、无障碍设施。定期检查维护公共排水管网、雨水井、小区路灯，化粪
2026-08-21 admin
过去，小区消防检查在很多人的印象里就是“迎检一阵风”。检查组头天通知要来，物业连夜突击清理楼道、调换消控室人员；等检查组一走，一切恢复原样。这种“应付检查”的操作，在不少小区早已心照不宣。但今年，风向彻底变了。从全国多地的情况来看，消防部门已经把住宅小区的检查搬到了晚上，而且是不提前打招呼的突击夜查。每周固定开展夜间抽查，一直持续到年末。临阵磨枪的空间，基本被压缩没了。那么，面对这场动真格的夜查常
2026-08-21 admin
物业的“帮忙”与“义务”帮忙可以，但这不是物业责任内的事自家屋面漏雨、窗框变形、电闸开关坏了，该谁管；其他业主私搭乱建、占用绿地和道路，该谁管……遇上各种和住房相关的烦心事，到底都该归谁管呢？业主对物业管理有许多误区：有的把物业公司当成产权单位，有的把物业公司当成房地产开发商，有的把物业公司当成政府相关职能部门，有的把物业公司当成相关的运营商。这些错误的观念，导致许多业主把与住房相关的责任都推到物
2026-08-18 admin
去年7月24日长沙县法院的执行干警一大早就驱车前往湛先生家中执行拖欠物业费一案这是怎么一回事呢？？？原来，湛先生所住的房屋发生渗水现象。他找到物业要求予以解决。物业在派人过来查看后，便没了下文。湛先生认为这是物业在敷衍自己。“凭什么物业光收钱，不做事？”于是，湛先生选择以拒缴物业费的方式“维权”。物业公司多次催讨后未果，就将湛先生告上法院。法院经审理判决如下：1、限被告湛某在本判决生效之日起十日内
2026-08-18 admin
法官表示：物业公司把业主踢出“业主群”的行为应当被禁止！某物业公司是济南高新区一小区的前期物业服务企业，在小区建立“业主群”，平时有停水、停电等重要信息时，经常在“业主群”发布。那么，由物业公司建立的业主群物业公司工作人员能不能将业主踢出“业主群”呢？贾芳（化名）是该小区的一名业主，因物业服务问题与物业产生争议，自2017年以来，未交纳物业费。因贾芳一直拖欠物业费，且物业公司认为贾芳经常在“业主群
2026-08-18 admin
拒交物业费的5大后果1.违反物业合同根据物业合同的约定，物业公司为小区业主提供物业服务，一旦业主拒交物业费，就违反了物业合同的约定。2.卷入司法麻烦如果在物业书面催收后，业主仍然不交物业费，物业可以起诉，结果是全额补交物业费。3.支付额外费用业主败诉的结果，不仅要全额补交物业费，还要支付违约金，得不偿失！4.法院强制执行若你仍不交物业费，法院会强制执行，甚至冻结你的银行卡、微信、支付宝，直到支付所
2026-08-13 admin
一血的教训，警钟长鸣先来看几个真实案例——2024年3月4日凌晨，北京昌平区某养老社区公寓发生火灾。消防部门调查发现，该单位两名消防控制室值班人员严重渎职：一人用纸片卡住中控主机消音键后擅自脱岗，另一人玩手机、睡觉，导致火警被延报长达50多分钟，最终两人均被拘留10日。2025年4月8日，河北承德隆化县国恩老年公寓发生重大火灾，造成20人死亡。火灾报警响起后，值班人员虽持有证书，却只会“消音”，不
2026-08-13 admin
