江苏省常熟市林樾香庭北区换物业才一个月业主们就联名要解聘新物业究其原因是业主们质疑“公开招标”方式一换物业才一个月又要换物业？1.2025年12月5日，业委会公布“公开招标”的中标结果2.12月26日，才公告新的物业服务合同业委会称：“经过采纳本小区业主的意见与物业公司的商讨，以及房管部门的建议与审核，现将合同予以公布，供各位邻居查阅！”3.2026年1月20日，业委会发布《临时业主大会召开的公告
2026-02-06 admin
去年以来，全国多地掀起“物业撤场潮”——中海、龙湖、碧桂园等头部企业纷纷从部分小区主动退出，小物业公司更是成批“断臂求生”。面对这一局面，不少业主心里暗自窃喜：“这下欠的物业费是不是就不用交了？”表面上看，似乎捡了个“便宜”；但背后的隐患，却可能让整个小区陷入长期困境。一物业撤场 ≠ 债务清零物业公司撤出，往往是因为长期收不上物业费、持续亏损，被迫“止损离场”。但有些业主误以为：人一走，账就消。这
2026-02-06 admin
公司一句“经营需要”或是“你不胜任该岗位”就能随意单方面调岗？遇到了千万别慌！很多人以为调岗是企业的管理自由实则藏着明确的法律红线如果收到用人单位的调岗通知我们该如何判断这种调岗行为是否合法呢？遇到不合法的调岗通知我们又该如何维权？今天，送上这篇“避坑+维权”全指南帮你厘清相关疑问让你遭遇职场调岗时不慌乱！法律红线：这3类调岗才合法其余都是“坑”调岗本质是变更劳动合同，核心依据集中在《中华人民共和
2026-02-06 admin
（图源网络 侵删）小区内正常行走却遭外卖电动车撞击致残，十级伤残的损失该由谁买单？是肇事的外卖骑手？雇主外卖公司？还是承保的保险公司？案情简介2024年1月6日，市民陈某走在小区道路上，被外卖骑手史某驾驶的二轮电动车撞倒在地。事故发生后，陈某被送往医院救治，经诊断为胸部损伤、全身多处软组织挫伤，住院治疗15天，花费医疗费6488.06元。经司法鉴定，陈某损伤构成十级伤残。经交警部门认定，史某负此次
2026-02-02 admin
最近，网上对空置房物业费减免的问题讨论比较多。但对由谁决定减免却没引起注意。如果物业服务合同有约定，就按约定执行；如果合同没有约定，物业服务人可以决定空置房物业费的减免吗？物业费主要有包干制和酬金制两种形式。一、包干制是指由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担的物业服务计费方式。→发改委、建设部《物业服务收费管理办法》第九条包干制下，物业服务人收取的物业
2026-01-29 admin
“相关数据显示，贵州省第一家物业管理公司于1994年在贵阳成立，标志着贵州物业管理行业正式步入发展阶段。截至2025年底，贵州省取得物业管理服务资质的企业多达数千家，从业人员多达数万人，物业管理已成为居民生活中不可分割的重要组成部分。而今，居民与物业的矛盾纠纷屡见不鲜，如何化解争议推动小区管理健康有序发展，是我一直在关注和思考的问题。”贵州省政协委员、铜仁市城市综合执法局局长杨锐说，一路走来，贵州
2026-01-28 admin
来源：市场资讯（来源：运城新闻网）“把工作和账本晒清楚”这样的物业服务让业主很放心□记者 赵雪在我市中心城区的五洲观澜·B区，业主李强每次步入物业服务中心，都会留意墙上公示的物业服务内容、物业费用和等级等。“看了这个，物业费交得明白，花得清楚。”他说。对于一些业主而言，交纳物业费后常存疑问：交纳的物业费究竟对应哪些服务？收费标准是否合理？小区的公共收益从何而来，又去向何处？物业的实际履约情况是否达
2026-01-28 admin
楼道堆积的杂物，究竟是业主眼中的“私人财产”，还是邻居们难以忍受的隐患？当物业出手清理，是履职尽责，还是越权侵权？近年来，因清理楼道杂物引发的纠纷屡见不鲜，甚至对簿公堂。究竟谁有理？法律如何看？>>典型案例堆放的杂物不翼而飞 业主将物业告上法庭湖北省十堰市张湾区人民法院此前审理了这样一起案件，法官在审理后判决驳回原告全部请求，物业不用承担责任。事情是这样的——王大爷自退休后，常常在小区
2026-01-28 admin
