在重庆物业管理行业蓬勃发展的浪潮中，重庆新仁德物业管理（集团）有限 公司以其独特的精神风貌、深厚的红色文化根基和社会责任感，成为行业内的典 范。这一切的背后，离不开公司领航人杨总对党建工作的执着践行、对企业管理 的精益求精， 以及对团队文化的悉心培育。一、 精神风貌与团队文化： 仁德物业的“软实力”在物业管理行业，服务质量往往取决于团队的执行力和凝聚力。新仁德物业 凭借将“仁德精神”深度融入日常管
2025-08-06 admin
物业新闻网讯：一业主放在公区的物品丢失如何处理？处理流程：业主公区物品丢失物业并无责任，处理时需站在安抚、协助的立场，根据实际情况处理：1、首先要了解事情经过，安抚业主情绪，明确责任方，避免业主将矛盾矛头指向物业。2、解释时把握以下原则：根据《民法典》及《前期物业服务协议》：任何个人和单位不得占用公共部位。将私人物品放在公区属于业主的个人行为，已经是违法违约行为，物业并没有对业主放在公区的私人物品
2025-08-06 admin
物业新闻网讯：01、物业管理——指物业服务企业接受业主委托，依照合同约定，对物业进行专业化维修、养护、管理，对相关区域内的环境、公共秩序进行管理，并提供相关服务的活动。02、物业——是指房屋及与之相配套的设备、设施和相关场地。03、在管物业——指物业服务企业按委托合同进行管理服务的各类房屋。具体按用途分为住宅、办公用房、商业用房、厂房仓库、其他用房。04、物业管理前期介入——物业管理前期介入是指物
2025-08-06 admin
物业新闻网讯：一、物业管理费的交纳时间根据《物业管理条例》规定，物业管理费一般是从购房者接房的时候开始计算。但需要注意的是，接房日期以实际接房日期为准，而不是购房合同中的日期。有些开发商可能会延期交房，因此购房者要及时办理接房手续，才能开始交纳物业管理费。二、物业管理费的后果根据《物业管理条例》规定，业主需要按照物业合同约定时间交纳物业费。如果逾期不交纳物业服务费用，业主委员会应当督促其限期交纳。
2025-08-06 admin
物业新闻网讯：据住房和城乡建设部（以下简称“住房城乡建设部”）6月16日消息，日前，全国物业服务领域突出问题集中整治经验交流座谈会在浙江省诸暨市枫桥学院召开。北京、天津、上海、重庆、山西、辽宁、江西、广东、广西、四川、陕西、浙江12个省级住房城乡建设部门派驻纪检监察组和房地产（物业）处，太原、大连、泉州、九江、深圳、桂林、成都、西安、绍兴、诸暨10个城市住房城乡建设部门负责同志介绍了经验做法，住房
2025-08-06 admin
物业新闻网讯：物业服务企业的成本管控水平在一定程度上直接影响着企业的盈利能力和市场竞争力，而随着“最低工资上涨与社保基数调整VS提价困难”的僵持，人工成本已成为物企管理运营成本的“心头病”，如何高效管理人工成本已成为物企精细化运营的必经之路。本文根据物企多年成本管理探索经验，形成降低人工成本的具体策略，为物业服务企业实现降本增效提供可落地的参考。人工成本是物企成本管理的重点，亦是难点随着企业业务规
2025-08-06 admin
随着物业费催缴高峰期到来，物业纠纷也进入“高发期”。小物业关系着大民生，物业纠纷是基层治理中不容忽视的重要部分。记者调查了解到，物业纠纷的背后是服务马虎、合同模糊、账本糊涂三重“淤点”。业内人士建议，应抓住“牛鼻子”，加快推广物业合同示范文本，鼓励成立业委会自治，不断完善物业服务评价体系，避免层出不穷的物业纠纷让小区“管家”变“冤家”。三重“淤点”堵出物业纠纷记者实地走访发现，频发的物业纠纷，大多
2025-08-06 admin
资金链断裂，运营难以为继物业费是物业公司的核心收入来源，主要用于支付员工工资（保安、保洁、维修等）、公共设施维护（电梯、水电、消防系统等）、绿化养护、垃圾清运等日常开支。若大量业主拒交物业费，物业公司会面临现金流短缺，无法覆盖固定成本，甚至可能陷入亏损。服务质量下降，形成恶性循环资金不足会直接导致物业公司缩减服务投入：比如减少保洁频次、降低保安巡逻密度、延迟设备维修（如电梯年检、管道疏通）、放弃绿
2025-08-06 admin
