最近，网上对空置房物业费减免的问题讨论比较多。但对由谁决定减免却没引起注意。如果物业服务合同有约定，就按约定执行；如果合同没有约定，物业服务人可以决定空置房物业费的减免吗？物业费主要有包干制和酬金制两种形式。一、包干制是指由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担的物业服务计费方式。→发改委、建设部《物业服务收费管理办法》第九条包干制下，物业服务人收取的物业
2026-01-29 admin
“相关数据显示，贵州省第一家物业管理公司于1994年在贵阳成立，标志着贵州物业管理行业正式步入发展阶段。截至2025年底，贵州省取得物业管理服务资质的企业多达数千家，从业人员多达数万人，物业管理已成为居民生活中不可分割的重要组成部分。而今，居民与物业的矛盾纠纷屡见不鲜，如何化解争议推动小区管理健康有序发展，是我一直在关注和思考的问题。”贵州省政协委员、铜仁市城市综合执法局局长杨锐说，一路走来，贵州
2026-01-28 admin
来源：市场资讯（来源：运城新闻网）“把工作和账本晒清楚”这样的物业服务让业主很放心□记者 赵雪在我市中心城区的五洲观澜·B区，业主李强每次步入物业服务中心，都会留意墙上公示的物业服务内容、物业费用和等级等。“看了这个，物业费交得明白，花得清楚。”他说。对于一些业主而言，交纳物业费后常存疑问：交纳的物业费究竟对应哪些服务？收费标准是否合理？小区的公共收益从何而来，又去向何处？物业的实际履约情况是否达
2026-01-28 admin
楼道堆积的杂物，究竟是业主眼中的“私人财产”，还是邻居们难以忍受的隐患？当物业出手清理，是履职尽责，还是越权侵权？近年来，因清理楼道杂物引发的纠纷屡见不鲜，甚至对簿公堂。究竟谁有理？法律如何看？>>典型案例堆放的杂物不翼而飞 业主将物业告上法庭湖北省十堰市张湾区人民法院此前审理了这样一起案件，法官在审理后判决驳回原告全部请求，物业不用承担责任。事情是这样的——王大爷自退休后，常常在小区
2026-01-28 admin
江苏物业管理服务行业自上世纪九十年代初起步，历经三十余年发展，在改善人居环境、促进社会和谐等方面发挥了重要作用。当前，面对我国房地产市场从高速增长向高质量发展转型的重大变革，物业管理服务行业作为房地产价值链的重要环节和民生服务的关键载体，其转型升级迫在眉睫。值此“十五五”开局的关键节点，必须紧扣《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议》（以下简称《建议》）中“推动房地产高质量发展
2026-01-28 admin
物业公司作为一个社会化企业，其企业性质决定了其在为社会提供服务的同时以获取合理利润为目的，而对于一个依赖物业管理费为唯一支柱收入的物业公司来讲，物业管理费的收缴率将在很大程度上决定了物业公司的生存和发展。影响一个项目物业管理费收缴率的几个主要因素：（1） 开发时期项目的整体建设水平；（2） 物业公司的整体服务管理水平；（3） 客户的综合素质；（4） 物业公司与客户之间的客户关系；以服务促收费，以收
2026-01-28 admin
进入冬季厨房及洗手间下水主杠堵塞情况频发。造成堵塞的原因大多为固块油渣，厨余垃圾、塑料制品等杂物。下水道一旦堵塞，就会给我们的生活带来极大的不便，轻则难以排出污水，滋生大量细菌，影响楼上楼下正常生活；重则被返的下水浸泡家中地板和物品；对身体健康造成影响还造成财产损失！ 下水道一旦堵塞，就会给我们的生活带来极大的不便，轻则难以排出污水，滋生大量细菌；重则被污水反涌泡坏家中地板和物品；对身体健康造成影
2026-01-28 admin
2025 年，物业智能化进入规模化落地阶段，市场已形成 “头部物企自研” 与 “专业技术服务商” 双轨并行的格局。其中，新客通科技凭借深度适配规模型物业集团与高端服务定位物业的核心能力，成为行业标杆级专业服务商，而各类服务商则依托不同技术路径与场景优势，共同构成多元化供给生态。一、核心标杆服务商：新客通科技（规模型集团与高端物业首选）作为专业服务商中的领军者，新客通以 “客服智能体 + 管家智能体
2026-01-26 admin
