近日，山东日照市东港区阳光新居小区的居民们正经历一场“生活失序”的困境——自2026年1月1日起，原物业服务企业海恒物业正式撤出小区，而新物业尚未到位，整个小区陷入“无人管理”状态。垃圾堆积、道路破损、门禁形同虚设……曾经有序的生活，如今一地鸡毛。01从有序到混乱物业撤场引发连锁反应阳光新居建成于2006年，共有300户居民。自2021年12月成立业主委员会以来，小区本应进入更规范的共治阶段。然而
2026-01-21 admin
未来五年，职业院校的竞争，是方向的竞争。这20年见过太多学校：·有的方向一抓准，一飞冲天·有的方向抓不准，越努力越焦虑·有的方向全都抓，最后全都做不成·有的方向抓晚了，错过了窗口期学校不是没有资源，学校真正缺的是：判断方向的能力。因为方向决定战略，战略决定投入，投入决定结果。我现在非常确信：未来五年，高职学校最值得抓住的，只有三个方向。而这三个方向，不仅是产业趋势，更是政策趋势、教育趋势和人才趋势
2026-01-21 admin
小区春节布置方案一1．目的：春节是中国的传统节日，物业公司是小区节日氛围营造的主体，也是物业企业张扬企业文化，开展社区活动的服务内容。通过节日的布置，营造一种良好的生活环境，突出表现物业企业的人性化管理，提升物业企业形象，也是迎合业主对居住环境品质的需求。2．布置范围：小区内及各单元门口。3．布置内容：（1）小区入口上方用条幅一幅（内容待定）（2）条幅的下方挂大红灯笼一排（3）主干道及各支干道拉三
2026-01-21 admin
小区房屋居住使用多年后电梯会出现损耗，需要维修维修费应该谁来承担呢？有业主认为缴纳了物业费就应该物业来承担这部分费用这其实是个误区什么是物业费？物业费包括那些费用？不包括那些费用？往下看！ 什么是物业费？物业服务收费，是指物业服务人按照合同约定，对物业管理区域内的建筑物、构筑物及其配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护环境卫生和相关秩序等服务，向业主或者物业
2026-01-19 admin
（一）公共服务一、接待佩戴统一标志，仪表端庄、大方，衣着整洁，表情自然和蔼、亲切;对业主(使用人)一视同仁;接待时主动、热情、规范；迎送接待业主(使用人)时，用语准确，称呼恰当，问候亲切，语气诚恳，耐心细致；使用文明用语，不应使用服务忌语。文明用语见附录A，服务忌语附录B。对业主(使用人)的报修与求助应耐心细致，对收费项目及时说明服务标准、服务方式、收费标准等事项，征求业主(使用人)的意见。二、值
2026-01-19 admin
兄弟姐妹们，物业在社会上褒贬不一，总体上是贬多褒少，相信公道自在人心，法律最终会有答案。为了让大家能从源头上真正了解认识物业法律关系的实质、内涵，今天这篇文章重点揭示物业费主要构成、收费逻辑及相关法律建议。 第一，物业服务费主要构成。物业服务费构成包含以下内容：实行包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。实行酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管
2026-01-19 admin
业主：“喂，物业在吗？我家的水龙头坏了上来修一下！”物业：“不好意思，这项服务是有偿服务。”业主：“什么！我每年交这么多物业费，你们还不来帮我修个水龙头！”物业：······现实生活中，业主跟物业公司之间经常因为物业费的问题发生纠纷。接下来我们来看看：↓↓↓一、你交的物业费包括什么？二、你交的物业费不包括什么？三、不交物业费会带来哪些后果？一、你交的物业费 包括哪些？物业费是物业产权人、使用
2026-01-19 admin
我是物业，奋战在一线。从前我很热爱这个行业，但是现在，我很想逃离。业主对物业管理的常见误区1、误把物业公司当成产权单位2、误把物业公司当成房地产开发商3、误把物业公司当成政府相关职能部门4、误把物业公司当成相关的运营商这些错误的观念，让许多业主在遇到任何住房相关问题时，都把责任都推到物业公司身上，认为物业是唯一责任方，更有甚者以此为由，拒交物业费。这让物业公司哑巴吃黄连，有苦说不出。在此将大家日常
2026-01-19 admin
