近日，一则《关于退出鸿瀚·皇家水岸小区物业管理服务的告知函》在业主群中引发热议。铁岭鸿瀚物业管理有限责任公司正式宣布：将于2026年3月31日24时起，全面退出该小区的物业服务工作。消息一出，不少业主震惊不已——“不是说好要管到底吗？”“物业突然撤场，我们怎么办？”但当我们冷静下来，细读这份公告，真相其实并不复杂：物业撤场，并非“不作为”，而是“撑不住了”。一物业为何“被迫退场”？根本原因只有一个
2026-01-16 admin
物业管理是指物业管理中公共性的管理和服务工作，是物业管理企业面向所有住用人提供的最基本的管理和服务。但是不同的住宅物业所涉及的管理内容不一样，越是高档的社区，物业服务标准越到位，内容也比较全面。1、什么是前期物业管理？有什么规定？ 前期物业管理，是指住宅出售后至业主委员会成立前的物业管理。它有下列规定：（1）新建商品住宅出售单位应当在出售住宅前制定住宅使用公约，与其选聘的物业管理企业签定前期
2026-01-14 admin
一、“物业服务”不是“物业管理”在《民法典》中搜索“物业”二字，“物业”似乎并不是单独的一个词汇，不是单独的一个概念，而是跟“服务人”“企业”“合同”“费”连在一起使用的一个词汇。从《民法典》中，可以知道，“物业服务”是一个语义词，这表明，“物业服务”属于服务业。按照“物业服务合同”，“物业服务人”（即物业服务企业和其他管理人）提供“物业服务”，签署合同的业主接受“物业服务”，因此业主需缴纳“物业
2026-01-14 admin
在小区生活中遇到各类问题时，许多业主的第一反应都是寻求物业解决。物业服务中心虽然始终尽力提供帮助，但现实中，大量诉求其实并不在其法定或合同约定的职责范围之内。由于对物业管理存在普遍误解，部分业主错误地将物业公司等同于：房屋的产权单位房地产开发商政府职能部门（如社区、城管、公安）公共事业运营商（如供水、供电、供暖公司）这些认知偏差，导致物业公司常常被误解为“无能”或“不作为”而业主的许多实际问题也未
2026-01-14 admin
基本案情某房地产开发公司向某农村商业银行借款，并以其51套房屋（包含案涉房屋）作抵押。因该房地产开发公司未依约偿还本息，某农村商业银行诉至法院。法院判决某房地产开发公司偿还本金2000万元及利息；某农村商业银行对某房地产开发公司设定抵押的房地产折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿等。执行法院依某农村商业银行申请查封案涉房屋后，韩某提出执行异议，执行法院于2024年3月裁定中止对案涉房屋的执行，某农村商
2026-01-14 admin
案情回顾2023年4月，杨某入职某公司担任仓库管理员，双方约定每月工资5000元。2025年8月，该公司以生产调整及劳动合同到期为由，将杨某调至车间助理岗位，并在未明确告知其具体合同条款的情况下，要求杨某重新签署一份空白劳动合同。杨某认为新岗位与原工作性质不符，且劳动合同主文关键内容空缺，遂向公司提出书面异议。几天后，公司向杨某发出《解除劳动合同通知书》，要求解除与杨某的劳动关系。2025年9月，
2026-01-14 admin
业主拒交物业费法院不受理物业维权难只得干着急国务院《商事调解条例》来了物业费赖不掉了一物业维权难近年来，不交物业费的人越来越多。《民法典》第九百四十四条第二款规定：“业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。”但是，物业费纠纷“数量多、标的小、案情重复”，诉讼大量消耗司法资源。法院受理物业费纠纷案件的数量大大减
2026-01-14 admin
购买了新房业主们最关心的问题莫过于不动产权证书（俗称房产证）何时能够办理到手购房者向女士就因认为自己长期未能拿到证书将开发商诉至广西钦州市钦北区人民法院要求支付违约金然而，法院审理后最终驳回了她的诉讼请求这究竟是怎么回事？↓↓↓基本案情2021年4月，林女士与钦州某置业公司签订《商品房买卖合同（预售）》，购买了一套总价49万余元的商品房。合同补充条款对办理不动产权证书有明确约定：开发商应在房屋交付
2026-01-08 admin
